Нюансы совместного использования военной ипотеки и материнского капитала

Военная ипотека и материнский капитал – 2 сертифицированные программы, позволяющие улучшить жилищные условия семьи. Они актуальны, если в семье служащего в армии по контракту есть как минимум двое детей. Благодаря комплексному подходу можно решить ряд финансовых ситуаций, даже если муж уволился из армии.

Законодательный аспект

Говоря о законодательной опоре, стоит рассматривать как минимум два закона:

1. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где описаны цели применения средств маткапитала.
2. Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция), где речь идет о предоставлении военной ипотеки.

Если второй закон направлен только на обеспечение жильем военных и их семей, то материнский капитал можно использовать по-разному: от пенсии мамы до оплаты доп.образования детей.

Кто может получить военную ипотеку

Граждане, проходящие военную службу по контракту могут получить кредит на покупку жилья. Среди особенностей данной программы отмечают:

• заем выдается только лицам, имеющим контракт с Минобороной;
• если военнослужащий уволен из ВВ, то он теряет право на такой вид займа.

Использовать вместе материнский капитал и военную ипотеку можно не в каждом банке, поэтому перед тем как его оформлять, необходимо выяснить список учреждений, которые предоставляют средства по этой программе.

Кто может оформить МК

Для того чтобы женщина могла оформить материнский капитал необходимо соблюдать несколько условий:

• есть двое и более детей, не достигших 18 лет;
• супруги не должны быть лишены родительских прав.

Совместимы ли материнский капитал и военная ипотека

Опираясь на законодательные правки и регламенты 2018-2021 гг. военнослужащие могут получить сумму кредита, которая не превышает 2, 4 млн.руб. Кроме этого, заемщик должен выполнить ряд условий:

• предоставить контракт с Минобороной;
• проплатить начальный взнос;
• документально оформить жилище и зарегистрировать его в качестве залога для банка.

Обратите внимание, что договор не содержит строгих рамок по применению средств, вносимых в качестве начального взноса или оплаты процентов. Этот нюанс позволяет понять, как использовать материнский капитал с военной ипотекой.

Таким образом, мат капитал и военная ипотека могут применяться совместно.

Как можно использовать МК при погашении ВИ

Законодательство и договорные обязательства с банками положительно отвечают на вопрос: «Можно ли погашать, совмещать военную ипотеку материнским капиталом». Единственное, что следует учитывать – эти решения принимаются только ПФ РФ после проверки предоставленных бумаг. Среди документов главным является договор жилищного займа. При его отсутствии возможен отказ в предоставлении средств.

Нюансы использования МК и ВИ

Среди основных условий погашения МК кредита военного отмечают:

• средства семейного капитала можно направить как на проплату существующего займа, так и в качестве начального взноса при заключении договора;
• для того чтобы можно было использовать МК необходимо, чтобы жилплощадь принадлежала в равных долях всем членам семьи, в том числе и несовершеннолетним.

Использование МК не зависит от того, в каком банке был оформлен займ.

Порядок оформления ипотеки совместно с программами поддержки военных и семей с двумя и более детьми:

1. Первоначально необходимо обратиться в банк, который предоставляет возможность использования обеих программ. Чаще всего их предоставляют крупные кредитные учреждения.
2. Затем военнослужащий должен написать рапорт о том, что желает воспользоваться ипотекой. После чего получает сертификат участника НИС, который является подтверждающим для банка.
3. Далее необходимо выбрать жилплощадь, чтобы заявление к займодателю носило предметный характер. Это может быть квартира в новостройке, вторичное жилье или дом с участком. Начинается процедура оформления займа.
4. После этого женщина обращается в ПФ с заявлением о желании воспользоваться мат. капиталом на погашение жилищного займа. Пакет бумаг изучается на протяжении месяца. Во время этого срока представители ПФ могут потребовать дополнительные документы. Именно длительное и затянутое делопроизводство со стороны Пенсионного фонда зачастую отталкивает от использования МК.
5. Если ПФ одобрил заявку, то необходимо оповестить банк о поступлении средств МК на оплату главного долга. Кроме того, необходимо уведомить военные органы, что часть средств будет погашена раньше срока.

Список бумаг для совместной ипотеки

Среди документов для перевода средств МК на погашение части кредита требуют:

• Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала;
• сертификат;
• ипотечный договор с подробным изложением сумм (основной долг, проценты);
• бумаги на жилплощадь;
• бумаги о том, что доли в жилплощади принадлежат детям, если средства направляются на погашение начального взноса;
• документы, подтверждающие законность брака и факт рождения детей.

Получение денег

Документы будут проверяться около 2 месяцев. Если все условия применения материнского капитала и военной ипотеки в 2021 году будут соблюдены, то решение ПФ будет положительным, и сумма будет перечислена в банк. На 2017 год сумма маткапитала составляет 453026 руб. Именно на нее будет уменьшена доля долга.

Банки, предоставляющие военную ипотеку совместно с материнским капиталом

Все банковские учреждения, позволяющие совмещать материнский капитал и военную ипотеку, имеют почти одинаковые условия. Первоначально требуется предоставить справку о доступных средствах на счету МК из Пенсионного фонда. Также важно наличие сертификата.

Самыми популярными и надежными являются два банка:

1. Сбербанк – учреждение, реализующее программу, позволяет использовать материнский капитал в 2021 году. Максимальный срок 30 лет. Процедура оформления занимает 1-2 месяца.
2. ВТБ также позволяет совмещать военную ипотеку и материнский капитал. Процентная ставка составляет 11,95-14,45%. Максимальный срок – 50 лет. Процесс оформления занимает около 3 месяцев.