Оформление ипотеки без военного билета

Ипотека без военного билета не запрещается законодателем и даже практикуется некоторыми банками. Однако подобное мероприятия не всегда вызывает у кредитных организаций доверие к заемщику. Определяясь с тем, можно ли взять ипотеку без военного билета, необходимо разобраться с влиянием факта прохождения службы на получение кредита и гарантии его возврата.

Что такое военная ипотека

Мужчины нередко задаются вопросом: нужен ли военный билет для получения ипотеки? Вызвано это тем, что различные банки предлагают такую привилегию, как военная ипотека, предусматривающая льготные варианты оформления кредита и дающая возможность сократить часть расходов. Однако распространяется она не на каждого человека, который проходил военную службу.

Существуют ограничения по субъектам при попытке оформить военную ипотеку. Относят к ним следующее:

• возраст военнослужащего не менее 22 лет;
• наличие накопительного счета;
• использование льготных средств на погашение первоначального взноса;
• стоимость квартиры по военной ипотеке не должна превышать трех миллионов рублей, иначе придется добавлять личные средства.

То есть средства, что будут начислять мужчине, пойдут на ипотеку, когда он решит ими воспользоваться. Соответственно, заключить ипотечный договор с использованием предусмотренной льготы и поддержки может только определенный круг лиц. Они проходят службу по контракту, имеют постоянный оклад, звание и специальный накопительный счет. Не каждый служивший человек попадает в данную категорию. Отсюда и вытекает вопрос, как получить ипотеку без военного билета, в том числе, если лицо вообще не исполняло воинской обязанности.

Указанные выше аспекты находят отражение в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ. Данный акт предусматривает привилегии, предлагаемые для офицеров, прапорщиков и даже младшего состава. Кроме того вопросы непосредственно ипотеки решаются еще одним нормативным актом – Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Его исполнение обеспечивается АИЖК и, соответственно, Правительством РФ.

Оформление ипотеки без военного билета

Для мужчин, желающих оформить кредит и купить жилье, важен момент, нужен ли для ипотеки военный билет, ведь некоторые банки указывают данный документ, как обязательный в общем перечне. Закон не запрещает оформление займа без билета. Однако в большинстве случае именно кредитная организация будет решать, устраивает ее отсутствие такого документа или нет.

Чтобы взять заем, не имея военного билета, нужно оформлять его в том банке, который допускает подобное мероприятие. Нужен ли военный билет при оформлении ипотеки, подскажут непосредственно в кредитной организации. Правила на этот счет меняются так же, как и перечень банков.

Сейчас предусматривается ипотека без военного  билета в Сбербанке, Альфа Банке, ВТБ и некоторых других.

Получить ипотеку без рассматриваемого документа хоть и представляет возможным, но только при соблюдения условий, которые могут быть ужесточены:

• возраст субъекта от 18 лет, однако, предпочтение нередко отдается тем, кому уже исполнилось 25-27 лет;
• максимальная сумма 15 миллионов рублей;
• сокращение сроков кредитования;
• повышение ставки по проценту.

Такая ситуация вызвана тем, что банк не может быть уверен в регулярных выплатах со стороны лица. Если его призовут в армию, то организация потеряет плательщика на целый год. Именно поэтому, когда взносы не поступают в течение 90 дней, банк просто забирает жилье у гражданина в счет оплаты долга.

Также предусматривается перечень необходимой документации для оформления кредитного соглашения:

• паспорт;
• Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке;
• справка 2-НДФЛ о состоянии доходов;
• документы на жилье (соглашение купли-продажи);
• военный билет или приписное свидетельство.

В случае с последним пунктом банк дает заемщику выбор, и если не будет ни одного из документов, то организация может отказать выдать кредиты для военнослужащих.

Если гражданин получает одобрение от банка, то получение средств на покупку жилья проходит в общем порядке. Составляется соглашение, оформляется страховка и поручительство, и только после этого лицо может воспользоваться предоставленными деньгами.