Особенности выплаты налогового вычета после покупки квартиры по военной ипотеке

Налоговый вычет по военной ипотеке относится к имущественному виду вычета, предусмотренного налоговым законодательством. Одной из ключевых обязанностей граждан РФ является оплата налогов. Самый распространенный налог, который уплачивает любой человек – НДФЛ. Величина его составляет 13% в пользу государства, отчисляемая с зарплаты и при совершении сделок с имуществом. Так, покупка квартиры или приобретение ее в ипотеку также относится к действиям, облагающимся подоходным налогом. Но есть категории граждан, которые могут оформить возврат уже оплаченных в госказну денежных средств. К одной из таких категорий относятся военные.

Можно ли по военной ипотеке получить налоговый вычет? Ответ на поставленный вопрос можно найти в российском законодательстве. Главенствующим НПА, регулирующим взимание различных видов выплат с населения, их порядок, предоставление льготирования считается НК РФ. Ст. 220 устанавливает прерогативу возмещения понесенных расходов человеком в объеме 13% от лимитной суммы в 2,2 млн рублей при оформлении целевого займа на покупку квартиры, дома, строительство собственной усадьбы на территории страны.

Однако следует учесть условия, при которых военнослужащий сможет получить выплату. Поскольку ипотечный займ оплачивается государством, то возникает вопрос – а зачем тогда платить вычет военнослужащему, если он не участвовал в погашении? Именно поэтому закон устанавливает условия, при которых возврат положен:

  • военный относится к фигурантам НИС;
  • вкладывает собственные средства в приобретение или же отделку жилого помещения, ликвидацию долга.

Таким образом, участвуя в затратах на собственное жилье, солдат вправе рассчитывать на получение возврата налоговой выплаты.

Случаи, когда предоставляется налоговый вычет по военной ипотеке

Как отмечалось выше, не всегда положен налоговый вычет по военной ипотеке. Имущественный вычет по военной ипотеке не предоставляется, если:

  • ликвидация ипотечной ссуды осуществлялась только за государственные средства;
  • никаких иных вложений из личных финансов солдата не производилось.

Требовать возмещения военнослужащий вправе в нижеследующих ситуациях:

  1. Установлен факт внесения собственных денег на покупку недвижимости сверх предоставленной от государства суммы.
  2. Проценты погашались самостоятельно заемщиком.
  3. Осуществлялось приобретение стройматериалов за свой счет (при покупке помещения в строящемся здании).
  4. Были зафиксированы расходы на отделку квартиры или дома.
  5. Затраты на разработку сметной и проектной документации.

Куда следует обратиться

Для оформления налогового вычета при покупке квартиры в военную ипотеку надобно обратиться в МФЦ, или непосредственно в ИФНС, где вы сможете проконсультироваться по интересующим вас вопросам. На сайте ИФНС или в региональном отделении можно уточнить список необходимых документов и начать их сбор.

Вы можете все сделать, не выходя из дома, оставив заявку в онлайн-сервисе профессионального юриста. В течение определенного времени с вами свяжется сотрудник и ответит на ваши вопросы. Также за неимением свободного времени можно возложить сбор документов на профессиональных юристов. Иногда это довольно выгодно, несмотря на цену услуг, поскольку перечень документации действительно обширен.

Необходимые условия

Для получения налогового вычета при покупке квартиры с помощью военной ипотеки следует соблюдать требования, предъявляемые к заемщику:

  1. В процессе трат сохранять все квитанции, чеки, накладные, свидетельствующие о фактах ваших затрат (поскольку в налоговом учреждении вам придется доказать правдивость ваших слов на деле).
  2. Получить и оформить вычет возможно за текущий год только в следующем налоговом периоде. То есть потраченные на налоги средства в 2017 можно вернуть лишь в 2018 году.
  3. Предоставить весь необходимый пакет бумаг в инспекцию.
  4. В кредитном договоре долженствует обязательное прописывание цели займа – покупка жилья.

На какую сумму можно надеяться

Максимальный объем выплаты может составить 260 тыс. рублей при лимитной величине затрат в 2 млн. Если даже вы и потратили большую сумму, то государство больше возвращать не станет. Более того эту сумму вы получите не единовременно, то есть не в один налоговый период, а в несколько. Это зависит, прежде всего, от суммы налоговых выплат, осуществленных вами в текущем году. Таким образом, налог на квартиру по военной ипотеке возвращается частично из года в год и исходя из той величины затрат, которую вложили лично вы, а не государство вам субсидировало.

Порядок расчета. Образец

Военнослужащий Иванов приобрел квартиру в собственность по военной ипотеке. Вся сумма недвижимости составила 3 млн. рублей. Из них 2,2 млн. выделило Военведомство, остаток Иванов оплатил своими силами, взяв дополнительный кредит. В 2017 году он выплатил в госказну из личных средств 13% от 800 тыс. рублей, что составило 61538, 46 рублей. В текущем году уплаченные налоги составили 31 тыс., следовательно, в 2018 он получит эту сумму, а остаток в последующие отчетные периоды.

Необходимые документы

Налоговый вычет при покупке квартиры в военную ипотеку возможно получить, предоставив нижеследующие бумаги в уполномоченный орган:

  1. Налоговая декларация.
  2. Подлинник соглашения купли-продажи.
  3. Правоустанавливающий документ о владении недвижимостью.
  4. Кредитный договор.
  5. Соглашение ЦЖЗ.
  6. Банковская выписка об отсутствии задолженностей по процентам.
  7. Подтверждающие бумаги о ваших затратах.
  8. Заявка по установленному образцу из инспекции.

Список документов может изменится, исходя из региональных особенностей и индивидуальных случаев, поэтому заранее уточните перечень необходимой документации.

Судебная практика по налоговому вычету ипотеки для военных

К сожалению, не всегда происходит все так гладко, как предусматривают правовые нормы. Зачастую инспекция отказывает в выплате даже без указания причин, или доказать факты ваших расходов оказывается достаточно непросто. Тогда люди обращаются за защитой своих прав в суд.

Вот небольшие примеры о налоговом вычете по военной ипотеке из судебной практики:

  1. Солдата Уварова суд приговорил к обязанности возврата незаконно полученной выплаты по налогу. Уваров в 2012 году приобрел квартиру в центре Барнаула полностью за счет средств госбюджета. Впоследствии обратился в ИФНС и оформил возврат выплаты, ссылаясь лишь на положение кредитного соглашения, в котором не было сказано посредством каких средств выплачивается ссуда.
  2. Военнослужащий Сидоров приобрел собственные квадратные метры в 2016 году за счет средств Военведомства в размере 2,2 млн. рублей, но так как их не хватило, то вложил еще миллион своих финансов, снятых им с персонального вклада. Всему этому были подтверждения и выписки из банка. Он обратился в налоговую и предоставил все нужные бумаги и доказательства. Однако ему отказали в возврате 13% и ничем не мотивировали свой отказ. Сидоров обратился с заявлением в суд. Действия сотрудников инспекции были признаны противозаконными.

Скачать образец заявления на возврат налога (через налоговую инспекцию)

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: