Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
Бесплатная
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Какими способами можно купить квартиру у государства

Недвижимость, принадлежащая к государственному жилищному фонду, является собственностью региональных муниципалитетов. Проживание в такой квартире допускается на основании договора социального найма. Чтобы стать полноправным собственником муниципального жилища, квартиросъемщик должен его приватизировать либо выкупить. Стоит отметить, что выкуп и приватизация – неодинаковые понятия. Наниматель может воспользоваться этим правом только один раз. Если право приватизации уже реализовано, но имеется необходимость выкупить у государства еще одно помещение, то за нее необходимо будет заплатить полную стоимость.

Как выкупить (приватизировать) квартиру у государства

Чтобы выкупить муниципальное жилье гражданин обращается в местный отдел жилищной политики с заявлением о приватизации и приложенными документами.

Обращение рассматривается в течение 2 месяцев. За это время проверяется полнота и достоверность сведений, содержащихся в документах и принимается решение.

Если госорган согласен с требованием квартиросъемщика, то между ними заключается договор приватизации. После чего со всеми имеющимися документами он передается в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Список необходимых документов

К заявлению о приватизации прилагаются:

  • паспорта всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • свидетельства о рождении всех зарегистрированных в ней детей;
  • технический и кадастровый паспорта объекта;
  • выписка из домовой книги (вместо нее может использоваться справка о составе семьи);
  • договор социального найма или ордер;
  • справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ.

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане, данный список дополняется разрешением органов опеки и попечительства.

В феврале 2017 года Президент подписал Федеральный Закон от 22.02.2017 года № 14-ФЗ, согласно которому приватизация муниципального жилья продлевается бессрочно.

Как купить квартиру у государства

Если квартиросъемщик уже использовал право на бесплатную приватизацию, он может купить квартиру у муниципалитета (государства) на торгах. С их помощью можно приобрести жилье во «вторичке» и новостройках со значительной экономией. Поскольку недвижимость реализуется дешевле рыночной стоимости.

Сегодня купить квартиру у государства электронные торги позволяют всем желающим. Для этого необходимо совершить следующие действия:

  • получить электронную подпись;
  • с ее помощью зарегистрироваться на веб-ресурсе, проводящем аукцион;
  • оставить заявку на участие;
  • внести аванс, который в случае выигрыша, не возвращается, зачитываясь в оплату.

Сторона, выигравшая торги, заключает договор купли-продажи с уполномоченным органом и оплачивает оставшуюся часть суммы. После этого сделка подлежит регистрации в общем порядке. Более подробная информация опубликована на Официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов.

Покупка квартиры у государства вне торгов

Другим способом получить муниципальное жилье в собственность является его прямой выкуп. Купить квартиру у государства может только ее наниматель на основании ордера или договора социального найма.

Процедура покупки и пакет документов аналогичны приватизации. Исключением является лишь то, что между квартиросъемщиком и отделом жилищной политики заключается договор купли-продажи, по которому покупатель оплачивает стоимость жилья. После этого договор и приложенные документы передаются на регистрацию в Росреестр.

Похожая процедура касается и покупки комнат в коммунальной квартире.

Как получить квартиру от государства

Бесплатно получить жилье по договору социального найма могут строго определенные категории граждан:

Договор социального найма не порождает права собственности у квартиросъемщика, а лишь позволяет ему и членам его семьи проживать в помещении бессрочно либо в течение определенного срока.

Чтобы получить квартиру, соискатель должен предпринять следующие действия:

  • подготовить необходимые бумаги;
  • зарегистрироваться в местной администрации, как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий;
  • после регистрации подать заявление о предоставлении жилища в местную администрацию и приложить к нему документы;
  • обращение рассматривается в течении 30 дней с даты подачи;
  • в случае положительного результата, заявитель получает решение о выделении жилья, на основании которого заключается договор социального найма.

В перечень документов, прилагаемых к заявлению, входят копии:

  • паспорт заявителя и всех членов его семьи, планирующих проживать совместно с ним;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке или расторжении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • сведения о доходах совершеннолетних членов семьи;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая, что заявитель не имеет недвижимости на праве собственности.

Договор социального найма регистрируется в Росреестре, так же, как и все предыдущие сделки.

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Комментарии(4):

  • Язгуль

    здравствуйте.Мой папа — ветеран труда, и есть ли льготы на газификации 2018 году в Башкирии?

  • сергей

    здравствуйте ! я проживал постоянно в зоне отселения,сейчас я выехал и прописан в чистой зоне- какие у меня льготы.

  • https://ok.ru/profile/591640153128 СЕРГЕЙ И НАТАША ЛАЗАРЕВЫ

    здраствуйте.какой объем льготного леса в брянской области

  • Любовь Филипповна

    Здравствуйте!!! Я- ветеран труда-федеральный льготник мне 70 лет. Могу -ли я получить бесплатную путевку в санаторий-Ясенок ряз.обл для поправки здоровья

Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock detector