Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Какими способами можно купить квартиру у государства

Недвижимость, принадлежащая к государственному жилищному фонду, является собственностью региональных муниципалитетов. Проживание в такой квартире допускается на основании договора социального найма. Чтобы стать полноправным собственником муниципального жилища, квартиросъемщик должен его приватизировать либо выкупить. Стоит отметить, что выкуп и приватизация – неодинаковые понятия. Наниматель может воспользоваться этим правом только один раз. Если право приватизации уже реализовано, но имеется необходимость выкупить у государства еще одно помещение, то за нее необходимо будет заплатить полную стоимость.

Как выкупить (приватизировать) квартиру у государства

Чтобы выкупить муниципальное жилье гражданин обращается в местный отдел жилищной политики с заявлением о приватизации (Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") и приложенными документами.

Обращение рассматривается в течение 2 месяцев. За это время проверяется полнота и достоверность сведений, содержащихся в документах и принимается решение.

Если госорган согласен с требованием квартиросъемщика, то между ними заключается договор приватизации. После чего со всеми имеющимися документами он передается в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Список необходимых документов

К заявлению о приватизации прилагаются:

  • паспорта всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • свидетельства о рождении всех зарегистрированных в ней детей;
  • технический и кадастровый паспорта объекта;
  • выписка из домовой книги (вместо нее может использоваться справка о составе семьи);
  • договор социального найма или ордер;
  • справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ.

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане, данный список дополняется разрешением органов опеки и попечительства.

В феврале 2017 года Президент подписал Федеральный закон от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", согласно которому приватизация муниципального жилья продлевается бессрочно.

Как купить квартиру у государства

Если квартиросъемщик уже использовал право на бесплатную приватизацию, он может купить квартиру у муниципалитета (государства) на торгах. С их помощью можно приобрести жилье во «вторичке» и новостройках со значительной экономией. Поскольку недвижимость реализуется дешевле рыночной стоимости.

Сегодня купить квартиру у государства электронные торги позволяют всем желающим. Для этого необходимо совершить следующие действия:

  • получить электронную подпись;
  • с ее помощью зарегистрироваться на веб-ресурсе, проводящем аукцион;
  • оставить заявку на участие;
  • внести аванс, который в случае выигрыша, не возвращается, зачитываясь в оплату.

Сторона, выигравшая торги, заключает договор купли-продажи с уполномоченным органом и оплачивает оставшуюся часть суммы. После этого сделка подлежит регистрации в общем порядке. Более подробная информация опубликована на Официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов.

Покупка квартиры у государства вне торгов

Другим способом получить муниципальное жилье в собственность является его прямой выкуп. Купить квартиру у государства может только ее наниматель на основании ордера или договора социального найма.

Процедура покупки и пакет документов аналогичны приватизации. Исключением является лишь то, что между квартиросъемщиком и отделом жилищной политики заключается договор купли-продажи, по которому покупатель оплачивает стоимость жилья. После этого договор и приложенные документы передаются на регистрацию в Росреестр.

Похожая процедура касается и покупки комнат в коммунальной квартире.

Как получить квартиру от государства

Бесплатно получить жилье по договору социального найма могут строго определенные категории граждан:

Договор социального найма не порождает права собственности у квартиросъемщика, а лишь позволяет ему и членам его семьи проживать в помещении бессрочно либо в течение определенного срока.

Чтобы получить квартиру, соискатель должен предпринять следующие действия:

  • подготовить необходимые бумаги;
  • зарегистрироваться в местной администрации, как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий (Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий);
  • после регистрации подать заявление о предоставлении жилища в местную администрацию и приложить к нему документы;
  • обращение рассматривается в течении 30 дней с даты подачи;
  • в случае положительного результата, заявитель получает решение о выделении жилья, на основании которого заключается договор социального найма.

В перечень документов, прилагаемых к заявлению, входят копии:

  • паспорт заявителя и всех членов его семьи, планирующих проживать совместно с ним;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке или расторжении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • сведения о доходах совершеннолетних членов семьи;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая, что заявитель не имеет недвижимости на праве собственности.

Договор социального найма регистрируется в Росреестре, так же, как и все предыдущие сделки.

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

Комментарии:

  1. junk car buyer near me:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    hi!,I like your writing very so much! share we keep in touch more about your post on AOL? I need an expert in this space to unravel my problem. Maybe that’s you! Having a look ahead to look you. |
    junk car buyer near me https://architizer.com/firms/houston-junk-car-buyer/

  2. Ваш комментарий ожидает проверки.

    927243 410675You must consider starting an email list. It would take your internet site to its potential. 150382

  3. Похудение, фитнес:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    похудение

  4. Sandrabigue:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Russian actor Panin is seen on an erotic resource loveawake.ru

  5. Ваш комментарий ожидает проверки.

    375919 824427Your weblog is among the better blogs Ive came across in months. Thank you for your posts and all the best with your work and weblog. Searching forward to reading new entries! 625241

  6. Ваш комментарий ожидает проверки.

    732160 981685Yeah bookmaking this wasnt a bad decision fantastic post! . 827842

  7. Ваш комментарий ожидает проверки.

    116178 199720I discovered your weblog internet web site on bing and appearance several of your early posts. Preserve up the really excellent operate. I just now additional the RSS feed to my MSN News Reader. Seeking toward reading far a lot more on your part down the road! 155043

  8. superbeets review:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    When I initially commented I clicked the “Notify me when new comments are added” checkbox and now each time a comment is added I get several e-mails with the same comment. Is there any way you can remove people from that service? Thanks!|
    superbeets review http://feeds.derekseaman.com/~/t/0/0/derekseaman/~https%3A%2F%2Ftelegra.ph%2FSuperbeets-Poll-of-the-Day-12-20

  9. how to make an atmospheric water generator:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Wow, this paragraph is nice, my younger sister is analyzing these things, thus I am going to inform her.|
    how to make an atmospheric water generator http://xsle.net/4c66n

  10. Ваш комментарий ожидает проверки.

    987280 237261Maintain up the fantastic piece of function, I read couple of posts on this internet site and I believe that your blog is genuinely fascinating and holds bands of fantastic info. 471262

  11. Ваш комментарий ожидает проверки.

    470197 103124one of the finest system I know, thank you quite much . 712049

  12. the feed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    It’s awesome in support of me to have a web page, which is valuable in support of my know-how. thanks admin|
    the feed http://mdoks.com/go.php?http://www.google.com/url?sa=t&source=web&url=https://thefeed.com

  13. thefeed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Awesome blog! Do you have any hints for aspiring writers? I’m planning to start my own site soon but I’m a little lost on everything. Would you suggest starting with a free platform like WordPress or go for a paid option? There are so many options out there that I’m totally confused .. Any recommendations? Bless you!|
    thefeed http://syuriya.com/ys4/rank.cgi?mode=link&id=415&url=https://local.6qube.com/boulder/the-feed/158884/

  14. feed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    What’s up everybody, here every one is sharing such knowledge, so it’s good to read this web site, and I used to visit this website everyday.|
    feed http://shop.open.by/item.php?url=https://mix.com/skratchlabs

  15. feed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    I was recommended this blog by my cousin. I’m not sure whether this post is written by him as nobody else know such detailed about my difficulty. You are incredible! Thanks!|
    feed https://www.uonuma-kome.com/link/rank.cgi?mode=link&id=370&url=https://creator.wonderhowto.com/skratchlabs/

  16. feed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Thanks for your personal marvelous posting! I truly enjoyed reading it, you might be a great author. I will be sure to bookmark your blog and will eventually come back sometime soon. I want to encourage you continue your great writing, have a nice afternoon!|
    feed http://www.ngaidai.com/board/go.php?https://community.plus.net/t5/user/viewprofilepage/user-id/68665

  17. Ваш комментарий ожидает проверки.

    998224 114703This is a good blog i must say, typically i don????t post comments on others???? blogs but would like to say that this post genuinely forced me to do so! 596720

  18. Ваш комментарий ожидает проверки.

    245304 134200View the following guidelines less than and locate to know how to observe this situation whilst you project your home business today. Earn cash from home 117674

  19. Ваш комментарий ожидает проверки.

    87511 932961To know wisdom and instruction, to perceive the words of understanding 114077

  20. berkey:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Hey there! I just wanted to ask if you ever have any problems with hackers? My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing months of hard work due to no data backup. Do you have any solutions to stop hackers?|
    berkey https://bit.ly/3nYQwo7

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock
detector