Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Процесс выкупа квартиры у государства

Государственная квартира – это недвижимость, которая является собственностью муниципальных органов. Проживать в таком жилье граждане могут по договору найма. Однако в некоторых ситуациях такая жилплощадь может переходить в собственность любого нуждающегося лица. Как же выкупить квартиру у государства?

Выкуп жилья у государства – коротко о главном

Муниципальную квартиру выдают служащим гражданам или бюджетникам, у которых отсутствует личное жилище. Для того чтобы не остаться в один прекрасный момент на улице, необходимо заранее побеспокоиться о ее выкупе и стать законным собственником.

Обратите внимание, что выкупить квартиру у государства получится только в случае того, если у вас есть договор соц. найма квартиры у государства, заполнено заявление о приватизации и приложены другие необходимые документы.

Собираем пакет документов

Для того чтобы переоформить недвижимость на себя, нужно подготовить следующие документы:

  • договор найма на работу;
  • паспорт;
  • заявление в департамент о приватизации;
  • бумаги из БТИ ( выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана, справку о стоимости квартиры по кадастру);
  • заверенный отказ от квартиры другими людьми.

Если вы лично не можете прийти в департамент со всеми этими документами, то потребуется еще взять доверенность у нотариуса на право представлять ваши интересы третьему лицу.

Муниципалитету могут принадлежать различные виды жилой недвижимости. Если осуществляется выкуп доли или комнаты у государства в коммунальной квартире, то предварительно нужно уведомить всех соседей о вашем желании приватизировать площадь и собрать письменное их согласие. В некоторых регионах страны (например, Москва, Санкт-Петербург) действует специальная льготная программа для жителей коммунальных квартир. Им государством предоставляется субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире.

Дальнейшая процедура заключается в подготовке нужного пакета документов.

Процедура приватизации:

  1. Сбор нужных документов.
  2. Написание заявления в Департаменте о том, что хотите купить квартиру у государства.
  3. Написать Заявление о намерении продать комнату в коммунальной квартире всем совершеннолетним гражданам, проживающим в квартире. Если в ней проживают граждане, которым нет 18 лет, за них заявление пишут опекуны или родители. Все члены семьи не обязаны участвовать в покупке, они могут написать отказ, но это не лишает их права проживать в купленной квартире.
  4. В том случае, если некоторые члены семьи не приватизировали ранее жилье, квартиру нужно оформить в общую долевую собственность, и тогда при покупке вы заплатите меньшую цену, только свою долю.
  5. Заплатить госпошлину за проведение процедуры перерегистрации прав.

Через 30 дней после сдачи документов состоится выдача документа – свидетельства о собственности.

Зачем нужна приватизация

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вступил в силу в 1991 году и до сих пор действует на всей территории России. Некоторые граждане считают эту процедуру ненужной и продолжают жить в государственной квартире по договору социального найма.

Если не приватизировать жилье, его можно потерять в любой момент. При смене работы, переезде или подобных причинах вам придется освободить жилплощадь.

Чтобы стать полноправным собственником жилья, обязательно нужно выкупить квартиру у государства, или другими словами приватизировать.

Обратите внимание, что существуют определенные категории граждан, которым не требуется приватизировать (выкупать у государства) квартиру. К ним относятся:

  • ветераны ВОВ;
  • дети-сироты;
  • жители аварийной недвижимости.

Все эти лица могут жить бессрочно в помещении, предоставляемом государством, по договору социального найма.

Отличия между платной и бесплатной приватизацией

Приватизировать квартиру может только тот человек, который непосредственно является нанимателем по договору социального найма. Такое право ему предоставляется бесплатно только 1 раз.

Если у нанимателя есть второе жилое помещение, то приватизировать он его не сможет. В этом случае понадобится выкупить квартиру у государства по договору купли-продажи по полной стоимости. Фактически это можно назвать платной приватизацией. Весь этот процесс регулирует  Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Независимо от вида приватизации, процедура оформления и этапы сделки аналогичны.

Сколько стоит платная приватизация квартиры

Стоимость платной приватизации определяется после оценки жилья государством, о чем предусматривает Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Точную цену объявляют орган местного самоуправления, Росреестр, МФЦ.

Помимо того, что придется заплатить за недвижимость, многие справки тоже не бесплатные:

  • справки из БТИ (от 1000 рублей);
  • договор на приватизацию (по 1000 рублей на каждого члена семьи);
  • дубликат ордера на квартиру (200 рублей);
  • оформление тех. паспорта (от 1000 рублей).

Также не стоит забывать, что предстоит оплатить услуги нотариуса.

Завершающий этап выкупа

Как только заявление о выкупе жилья будет рассмотрено, вас обязательно проинформируют. Затем вы должны будете заплатить госпошлину и сумму, прописанную в договоре. Полученные квитанции по оплате необходимо предоставить в Федеральную службу государственной регистрации (ФУРГЦ). И только через месяц вы сможете получить свидетельство на право пользования квартирой.

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

Комментарии:

  1. junk car buyer:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Thanks for sharing your thoughts about %meta_keyword%. Regards|
    junk car buyer https://edex.adobe.com/member/0DdkeboUw

  2. Clarknew:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    1789h 12r29 ehhj

  3. Ваш комментарий ожидает проверки.

    630862 244580Wow, marvelous weblog layout! How lengthy have you ever been blogging for? 743800

  4. Ваш комментарий ожидает проверки.

    730275 449626So, is this just for men, just for women, or is it for both sexes If it s not, then do females want to do anything different to put on muscle 901037

  5. Kassie:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    O Relógio sobre Madeira Bobo Bird Led é um produto personal, desenvolvido
    para os indivíduos que valorizam acessórios diferentes e únicos.

    My site: ENCONTRE AQUI

  6. Wanda:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Los clientes podrán encontrar una gran selección de relojes
    digitales para mujer y hombre de esa manera como relojes
    unixes con pantalla digital.

    Feel free to visit my blog … Madge

  7. superbeets review:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Great blog! Do you have any hints for aspiring writers? I’m planning to start my own website soon but I’m a little lost on everything. Would you propose starting with a free platform like WordPress or go for a paid option? There are so many choices out there that I’m completely overwhelmed .. Any ideas? Kudos!|
    superbeets review https://usis-education.us/redirect?url=https://myspace.com/superbeets04

  8. Virgil:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    ★Tips consejos de voz humana & varios idiomas El registrador
    de seguimiento de tiempo biométrico, agrega consejos de voz
    humana para aumentar el messfühler de la ceremonia de registro, formal e íntimo.

    Also visit my page: biometrico

  9. Ваш комментарий ожидает проверки.

    827206 251628As I website possessor I believe the content matter here is rattling great , appreciate it for your efforts. You should keep it up forever! Best of luck. 219768

  10. Ваш комментарий ожидает проверки.

    362331 535121A lot of thanks for this particular info I was basically browsing all Search engines to discover it! 905339

  11. Ваш комментарий ожидает проверки.

    291615 179550You may find two to three new levels inside L . a . Weight loss and any 1 someone is incredibly critical. Initial stage might be real melting away rrn the body. shed weight 627537

  12. Ваш комментарий ожидает проверки.

    225258 991942This is one very fascinating post. I like the way you write and I will bookmark your blog to my favorites. 541558

  13. how to make an atmospheric water generator:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Simply want to say your article is as astounding. The clearness on your post is simply great and i can suppose you are a professional on this subject. Well together with your permission allow me to take hold of your feed to stay updated with approaching post. Thanks one million and please keep up the gratifying work.|
    how to make an atmospheric water generator https://www.diabetesdaily.com/forum/redirect-to/?redirect=https://architizer.com/firms/atmospheric-water-generator/

  14. the feed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    I was very pleased to uncover this great site. I wanted to thank you for your time just for this fantastic read!! I definitely really liked every little bit of it and I have you book-marked to see new stuff in your blog.|
    the feed http://hanavi.odigo.jp/outbound/?url=https://www.trepup.com/nuun

  15. the feed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Hey! This is my first visit to your blog! We are a group of volunteers and starting a new project in a community in the same niche. Your blog provided us valuable information to work on. You have done a marvellous job!|
    the feed http://www.sports-ranking.com/search/rank.cgi?mode=link&id=7&url=https://creator.wonderhowto.com/skratchlabs/

  16. the feed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Nice post. I learn something totally new and challenging on sites I stumbleupon on a daily basis. It’s always helpful to read content from other writers and practice something from other web sites. |
    the feed http://mugen.matrix.jp/cgi-bin/gate/rank.cgi?mode=link&id=97&url=https%3A%2F%2Fwww.acne.org%2Fprofile%2F707508-nuun%2F%3Ftab%3Dfield_core_pfield_12

  17. thefeed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    You really make it seem so easy with your presentation but I find this topic to be actually something which I think I would never understand. It seems too complex and extremely broad for me. I’m looking forward for your next post, I’ll try to get the hang of it!|
    thefeed https://www.siloo.ir/go.php?url=https://nuun.cabanova.com/

  18. Ваш комментарий ожидает проверки.

    700697 462283Hi there! This is my first visit to your blog! We are a collection of volunteers and starting a new project in a community in the same niche. Your blog provided us valuable information to work on. You have done a extraordinary job! 988068

  19. Ваш комментарий ожидает проверки.

    991365 584834 warning Dont any of you men and women ever take me to CiCis pizza! There food looks offensive!|Urban_Elegance| 508907

  20. berkey:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Hi, I want to subscribe for this web site to get latest updates, so where can i do it please help out.|
    berkey https://binged.it/3o5mC1D

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock
detector