Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
Бесплатная
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Процесс выкупа квартиры у государства

Государственная квартира – это недвижимость, которая является собственностью муниципальных органов. Проживать в таком жилье граждане могут по договору найма. Однако в некоторых ситуациях такая жилплощадь может переходить в собственность любого нуждающегося лица. Как же выкупить квартиру у государства?

Выкуп жилья у государства – коротко о главном

Муниципальную квартиру выдают служащим гражданам или бюджетникам, у которых отсутствует личное жилище. Для того чтобы не остаться в один прекрасный момент на улице, необходимо заранее побеспокоиться о ее выкупе и стать законным собственником.

Обратите внимание, что выкупить квартиру у государства получится только в случае того, если у вас есть договор соц. найма, заполнено заявление о приватизации и приложены другие необходимые документы.

Собираем пакет документов

Для того чтобы переоформить недвижимость на себя, нужно подготовить следующие документы:

  • договор найма на работу;
  • паспорт;
  • заявление в департамент о приватизации;
  • бумаги из БТИ ( выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана, справку о стоимости квартиры по кадастру);
  • заверенный отказ от квартиры другими людьми.

Если вы лично не можете прийти в департамент со всеми этими документами, то потребуется еще взять доверенность у нотариуса на право представлять ваши интересы третьему лицу.

Муниципалитету могут принадлежать различные виды жилой недвижимости. Если осуществляется выкуп доли или комнаты у государства в коммунальной квартире, то предварительно нужно уведомить всех соседей о вашем желании приватизировать площадь и собрать письменное их согласие. Дальнейшая процедура заключается в подготовке нужного пакета документов.

Процедура приватизации:

  1. Сбор нужных документов.
  2. Написание заявления в Департаменте о том, что хотите выкупить квартиру.
  3. Написание заявления всем совершеннолетним гражданам, проживающим в квартире. Если в ней проживают граждане, которым нет 18 лет, за них заявление пишут опекуны или родители. Все члены семьи не обязаны участвовать в покупке, они могут написать отказ, но это не лишает их права проживать в купленной квартире.
  4. В том случае, если некоторые члены семьи не приватизировали ранее жилье, квартиру нужно оформить в общую долевую собственность, и тогда при покупке вы заплатите меньшую цену, только свою долю.
  5. Заплатить госпошлину за проведение процедуры перерегистрации прав.

Через 30 дней после сдачи документов состоится выдача документа — свидетельства о собственности.

Скачать образец заявления о намерении продать комнату в коммунальной квартире.

Зачем нужна приватизация

Закон о приватизации вступил в силу в 1991 году и до сих пор действует на всей территории России. Некоторые граждане считают эту процедуру ненужной и продолжают жить в государственной квартире по договору социального найма.

Если не приватизировать жилье, его можно потерять в любой момент. При смене работы, переезде или подобных причинах вам придется освободить жилплощадь.

Чтобы стать полноправным собственником жилья, обязательно нужно выкупить квартиру у государства, или другими словами приватизировать.

Обратите внимание, что существуют определенные категории граждан, которым не требуется приватизировать (выкупать у государства) квартиру. К ним относятся:

  • ветераны ВОВ;
  • дети-сироты;
  • жители аварийной недвижимости.

Все эти лица могут жить бессрочно в помещении, предоставляемом государством, по договору социального найма.

Отличия между платной и бесплатной приватизацией

Приватизировать квартиру может только тот человек, который непосредственно является нанимателем по договору социального найма. Такое право ему предоставляется бесплатно только 1 раз. Если у нанимателя есть второе жилое помещение, то приватизировать он его не сможет. В этом случае понадобится выкупить квартиру у государства по договору купли-продажи по полной стоимости. Фактически это можно назвать платной приватизацией. Весь этот процесс регулируется законом «О приватизации жилищного фонда» №1541-1. Независимо от вида приватизации, процедура оформления и этапы сделки аналогичны.

Сколько стоит платная приватизация квартиры

Стоимость платной приватизации определяется после оценки жилья государством, о чем предусмотрено в ФЗ № 135 от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ». Точную цену объявляют орган местного самоуправления, Росреестр, МФЦ.

Помимо того, что придется заплатить за недвижимость, многие справки тоже не бесплатные:

  • справки из БТИ (от 1000 рублей);
  • договор на приватизацию (по 1000 рублей на каждого члена семьи);
  • дубликат ордера на квартиру (200 рублей);
  • оформление тех. паспорта (от 1000 рублей).

Также не стоит забывать, что предстоит оплатить услуги нотариуса.

Завершающий этап выкупа

Как только заявление о выкупе жилья будет рассмотрено, вас обязательно проинформируют. Затем вы должны будете заплатить госпошлину и сумму, прописанную в договоре. Полученные квитанции по оплате необходимо предоставить в Федеральную службу государственной регистрации (ФУРГЦ). И только через месяц вы сможете получить свидетельство на право пользования квартирой.

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Комментарии(2):

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/916705708469836/ Valery Golubev

    ВЕЗДЕ обман ! Вместо, качественных и эффективных лекарств, в «пресловутых » списках — малоэффективные лекарства, типа аспирина и зеленки, ну, да и парацетамол с активированным углем … ВСЁ … ! А, сколько справок и подписей надо собрать … ! Такое впечатление, что ЭТИ списки составляли, что бы быстрее «загнулись» … ! САМИ СЕБЕ бебось импортные выписывают … ?!

  • Светлана

    Такой интересны сайт,спасибо огромное,за работу.

Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock detector