Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Можно ли многодетной семье продать землю, которую государство дало бесплатно

Земельный Кодекс РФ и Закон Московской области от 1 июня 2011 г. N 73/2011-ОЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области" утверждают, что многодетная семья имеет право на получение земельного участка для строительства жилого дома, ведения домашнего хозяйства, разведение огорода, сада. Но по некоторым причинам у супруг, получивших такой бесплатный надел, отпадает необходимость в ней. Тогда люди задумываются о продаже. Так можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям и какими нормативно-правовыми актами подкрепляется такое право?

Порядок предоставления земельных участков

Государство различными способами поддерживает семей, воспитывающих трех и более детей. Одна из мер касается предоставления земельных участков на безвозмездной основе. Выделение недвижимости происходит из собственности государства или муниципалитета.

Размер надела разнится, но не превышает 15 соток. Окончательные параметры земли для конкретной семьи устанавливаются местной администрацией. Обычно гражданам выдают 10 соток. При расчете размера участка муниципальные власти учитывают количество детей в семье.

Выдача земли производится в пределах города, в котором проживают супруги. Но некоторые администрации сталкиваются с трудностями выдела недвижимости по месту проживания. Поэтому приходится давать землю в какой-либо части области или даже за ее пределами. Такие сложности возникают обычно в Москве и Санкт-Петербурге.

Как же правильно встать в очередь, а потом как продать земельный участок многодетным? Чтобы органы местного самоуправления выделили земельный участок многодетной семье, требуется соответствовать определенным условиям, установленным на законодательном уровне:

  1. Количество детей, не достигших совершеннолетия, не менее 3-х. Исключение составляют дети, получающие высшее образование. Для них допустимый возраст повышается до 23-х лет.
  2. Наличие непрерывной пятилетней прописки в регионе, в котором семья планирует получить землю.
  3. Отношения между супругами оформлены официально в органах ЗАГСа.
  4. Члены семьи имеют гражданство России.
  5. Семейство не имеет недвижимого имущества во владении.

Если ранее семье уже выдавался бесплатный участок по госпрограмме, то второй раз претендовать на него не получится. При этом не имеет значения, в каком регионе страны было выделено ранее имущество. Возможность получения бесплатного надела осуществляется единожды.

Законодательство также предусматривает получение земли матерям и отцам, занимающимся воспитанием детей в одиночку.

Стоит отметить, что выданный земельный надел разрешается использовать только для дальнейшего строительства жилого дома, летней дачи, занятий животноводством, садоводством.

В какой орган обратиться?

Чтобы получить, а потом продать землю, которую дают многодетным семьям, можно обратиться в местную администрацию для постановки в очередь. Для этого нужно подать Заявление по выделению земельных участков для многодетных семей  с просьбой выделить землю, указав цель использования этого участка. К заявлению также прилагается пакет документов двух 2 экземплярах, один из которых после проверки возвращается заявителю. При этом на документах ставится отметка о принятии к рассмотрению.

Решение по заявлению должно быть принято органом местного самоуправления не позже 30 дней. В некоторых случаях срок сокращается и может составлять минимум 3 дня. Все бумаги подвергаются юридической экспертизе.

После рассмотрения заявки сотрудник оповещает заявителя об итоге. Если он положительный, то семья ставится в очередь.

Спустя месяц администрация должна выделить подходящий земельный участок. Но этот срок соблюдается далеко не всегда.

Ведь большую роль играет спрос на землю в субъектах России. В небольших городах меньше желающих получить бесплатный участок, поэтому выделение земли производится достаточно быстро. В Москве и Санкт-Петербурге спрос высокий, что заставляет граждан долгое время ждать своей очереди, и только после выдачи надела задуматься о том, можно ли продать землю, полученную как многодетная семья.

О приближении очереди и наличии подходящего варианта земли орган местного самоуправления обязательно сообщает заявителю. В течение 5 дней после получения положительного ответа многодетный отец или мать должны уведомить исполнительную власть о своем согласии или отказе от предложенной земли. Многодетная семья имеет право сама отказаться от предложенного варианта. Тогда участок передается следующему гражданину по очереди.

Существуют случаи, когда муниципальная власть может отказать многодетным семьям в выделе безвозмездного участка. Это происходит по следующим причинам:

  1. Граждане уже получали имущество от государства.
  2. Предоставлены недостоверные документы.
  3. Супруги сменили гражданство для оформления государственной недвижимости.
  4. Семейство сменило место жительство.
  5. Заявитель не прописан в регионе, в котором претендует на получение имущества.
  6. Супруги лишены родительских прав или ограничены в них.
  7. У семьи уже имеется в собственности другая недвижимость.
  8. Отказ в предоставлении недвижимого имущества обязательно оформляется в письменном виде, где указывается обоснование такого решения.

Какие документы нужны?

Вместе с заявлением о выделе земельного участка семья подает в орган местного самоуправления следующий пакет документов:

  1. Свидетельства о рождении детей.
  2. Паспорта супругов.
  3. Документ, подтверждающий регистрацию брака в органах ЗАГСа.
  4. Справка о составе семьи.
  5. Бумага, удостоверяющая, что родители не были лишены родительских прав.
  6. Свидетельство, которое подтверждает, что семья является многодетной.
  7. Справка об усыновлении детей из органов опеки и попечительства.

Нюансы закона

Многодетным семьям при получении земельного участка следует знать о некоторых нюансах муниципального законодательства. Ведь в разных регионах страны положения закона могут отличаться или дополняться, и реализуются он также по-разному. Поэтому условия выдачи земли, сроки рассмотрения заявления и прочие нюансы необходимо заранее уточнить в органе местного самоуправления или многофункциональном центре. Найти адрес, ближайшего к вам МФЦ, можно по ссылке.

Одни администрации передают гражданам участки только в бесплатную аренду, другие сразу во владение. От этого зависит, можно ли будет продать земельные участки многодетным семьям.

Для уточнения подробностей стоит изучить законодательный акт своего субъекта России, который регулирует выдел земли, а также обратиться в местный орган самоуправления, где сотрудник разъяснит нюансы.

Как продать участок, полученный на основании многодетности?

Граждане РФ нередко задумываются над тем, как продать землю для многодетных семей? Это связано с тем, что не всегда государственная помощь удовлетворяет ожидания заявителей. К примеру, в некоторых районах выдают земельные участки, на которых нет условий для строительства жилых помещений, разведения животных или выращивания растений. По этой причине люди отказываются от недвижимости или принимают ее с целью продать в будущем.

Но можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье? Есть ли такое право? На сегодняшний день на законодательном уровне до сих пор не урегулирован этот вопрос.

Как продать земельный участок, полученный как многодетная семья, зависит от следующих вариантов выделения земли:

  1. В аренду. Такой способ применяется чаще всего. Аренда предполагает, что граждане имеют право только пользоваться жильем, но не распоряжаться. Реализовать участок получится, если построить на нем жилой дом, оформить право собственности на него, а затем и на саму землю.
  2. Во владение, но с обременением. Такой способ подразумевает, что семья должна будет возвести на предоставленной земле жилое помещение. Можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям в этом случае? Такое право сможете реализовать только после постройки дома и нотариального оформления права собственности.
  3. В долевую собственность. Это значит, что доли находятся и во владении детей. В таком случае продавать участок можно только при условии согласия органов опеки и попечительства. Как правило, трудностей с реализацией земли не возникает. Опека решает вопрос исходя из соблюдения интересов детей. Поэтому нужно, чтобы граждане с вырученных денег купили жилье.
  4. В собственность. Такое возможно в редких случаях. Не все органы МСУ готовы сразу отдать недвижимое имущество во владение. Если это получилось, то у граждан уже не возникает вопроса, можно ли продать землю, выделенную многодетной семье. Они вправе распоряжаться наделом так, как посчитают нужны.
  5. Таким образом, реализация земельного участка проводится поэтапно. В большинстве случаев приходится возводить дом, оформлять на него и на участок право собственности, а затем только заниматься продажей. Это требует много усилий, времени и денег. Поэтому не все решаются поднимать вопрос, как можно продать землю, полученную как многодетная семья.
[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

Комментарии:

  1. Clarknew:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    ld45a z0s62 jthk

  2. Ваш комментарий ожидает проверки.

    662601 182278Excellent weblog here! Additionally your site loads up fast! 456541

  3. Ваш комментарий ожидает проверки.

    444342 853790Extremely fascinating information!Perfect just what I was seeking for! 806246

  4. Roxanne:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    I loved as much as you will receive carried out right here.
    The sketch is attractive, your authored material stylish. nonetheless, you command get
    got an shakiness over that you wish be delivering the following.
    unwell unquestionably come further formerly again as exactly the same nearly a lot
    often inside case you shield this increase.

    My page cheap flights (http://tinyurl.com/)

  5. Irwin:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    I don’t know whether it’s just me or if everyone
    else experiencing issues with your site. It appears as though some of the written text in your content are running off the screen. Can someone else please provide feedback
    and let me know if this is happening to them too?
    This might be a issue with my browser because I’ve had this happen previously.
    Thanks

    Also visit my web blog … cheap flights (http://tinyurl.com/y5rt8dvj)

  6. Kristen:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Simply desire to say your article is as surprising.
    The clarity to your submit is simply nice and that i could assume you are knowledgeable on this subject.
    Well along with your permission let me to snatch your RSS
    feed to stay up to date with impending post. Thanks a million and please continue the enjoyable work.

    My blog; cheap flights

  7. Margarita:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Thanks for finally talking about > Можно ли продать
    полученный бесплатно земельный участок и
    землю, которые дают многодетным семьям < Liked it!

    my site: cheap flights (tinyurl.com)

  8. Debra:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    I am regular reader, how are you everybody? This piece of writing posted at this web page is
    really fastidious.

    Also visit my web page :: cheap flights

  9. Valencia:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    I have to thank you for the efforts you have put in writing this website.
    I am hoping to view the same high-grade blog posts by you later on as
    well. In truth, your creative writing abilities has encouraged me to
    get my own blog now 😉

    Also visit my website cheap flights

  10. Ваш комментарий ожидает проверки.

    272919 732650Its superb as your other posts : D, regards for posting . 545525

  11. Ваш комментарий ожидает проверки.

    11662 470793Black Ops Zombies is now available […]Take a look here[…] 91764

  12. superbeets review:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    There is definately a lot to find out about this subject. I like all of the points you have made.|
    superbeets review http://www.obd2repair.com/index.php?main_page=redirect&action=url&goto=ask.fm%2Fsuperbeets8843

  13. Ваш комментарий ожидает проверки.

    279648 624385Cheers for this outstanding. I was wondering should you were thining of writing comparable posts to this 1. .Keep up the fantastic articles! 624998

  14. purchase mirtazapine:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    My wife and i were so relieved when Peter managed to finish up his studies via the precious recommendations he received when using the web site. It is now and again perplexing to simply happen to be offering thoughts which often some people might have been trying to sell. We remember we now have you to thank for this. These illustrations you made, the straightforward website navigation, the relationships your site make it easier to promote – it is mostly superb, and it is letting our son in addition to us recognize that this theme is pleasurable, which is certainly truly serious. Thanks for the whole thing! https://remeronmirtazapine.com

  15. passive atmospheric water generator:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    After exploring a number of the blog posts on your website, I truly appreciate your technique of writing a blog. I saved it to my bookmark website list and will be checking back soon. Take a look at my web site as well and tell me how you feel.|
    passive atmospheric water generator http://quantum-soft.net/go.php?url=https://architizer.com/firms/atmospheric-water-generator/

  16. feed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Its like you read my thoughts! You appear to understand a lot about this, like you wrote the e book in it or something. I feel that you just could do with some percent to drive the message home a little bit, but instead of that, that is fantastic blog. An excellent read. I will certainly be back.|
    feed http://www.s-search.com/rank.cgi?mode=link&id=1433&url=https://www.kisskissbankbank.com/en/users/nuun

  17. the feed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Right here is the right webpage for everyone who really wants to understand this topic. You realize a whole lot its almost tough to argue with you (not that I actually would want to…HaHa). You certainly put a fresh spin on a topic which has been discussed for decades. Wonderful stuff, just wonderful!|
    the feed http://www.unlitrader.com/dap/a/?a=1343&p=community.linksys.com%2Ft5%2Fuser%2Fviewprofilepage%2Fuser-id%2F1083473

  18. feed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Excellent web site you have here.. It’s hard to find excellent writing like yours nowadays. I honestly appreciate individuals like you! Take care!!|
    feed https://skokielibrary.info/cgi-bin/j/jump.pl?https://www.fark.com/users/ClifBar9/

  19. feed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Hi, Neat post. There is a problem together with your web site in web explorer, would check this? IE still is the marketplace chief and a huge component to people will leave out your excellent writing due to this problem.|
    feed http://gongpo.moum.kr/9GVu

  20. the feed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Thank you, I have just been searching for information about this subject for ages and yours is the best I have came upon till now. But, what about the conclusion? Are you positive in regards to the source?|
    the feed http://1000love.net/lovelove/link.php?url=https://rxbar4.site123.me/

  21. Ваш комментарий ожидает проверки.

    628932 137409You need to participate in a contest for among the best blogs on the internet. I will suggest this internet internet site! 208393

  22. Ваш комментарий ожидает проверки.

    880074 127949Some really quality posts on this internet site , saved to favorites . 875096

  23. berkey:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    It’s appropriate time to make some plans for the future and it’s time to be happy. I have read this post and if I could I desire to suggest you few interesting things or tips. Perhaps you could write next articles referring to this article. I wish to read even more things about it!|
    berkey https://bit.ly/3nYQwo7

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock
detector