Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
Бесплатная
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Как инвалиду получить квартиру: предоставление жилья вне очереди

Частичная или полная потеря дееспособности гражданином в 90% случаев становится основанием для получения статуса инвалида. Людям с ограниченными возможностями приходится сталкиваться с бытовыми сложностями, и, прежде всего, это касается жилищных условий. Расположение квартир на верхних этажах здания, отсутствие лифта и пандусов, узкие коридоры внутри жилого помещения, не позволяющие передвигаться на коляске, — только единичные трудности. Дабы облегчить жизнедеятельность таких лиц, правительством осуществляется предоставление жилья инвалидам вне очереди. Реализация этого права имеет свои существенные особенности и нюансы.

Законодательное регулирование вопроса

Имеет ли право инвалид 1 группы на получение квартиры, зафиксировано в общефедеральных законопроектах. Это государственная льгота, которая распространяется на всю территорию Российской Федерации. Муниципальные власти могут вносить некоторые коррективы при реализации такой социальной программы.

Например, если в городе отсутствуют свободные квартиры или дома, выделяемые для распределения между некоторыми категориями граждан в порядке очередности, то может предоставляться земельный участок под застройку. То есть местные власти действуют в зависимости от возможностей локального жилищного фонда.

Таблица № 1 «Правовое регулирование вопроса»

Дата принятия Наименование НПА Основные положения документа
02.10.1992 № 1157 Указ Президента «О дополнительных мерах социальной поддержки инвалидов» Зафиксирована необходимость предоставления дополнительных льгот и пособий лицам со статусом инвалида
24.11.1995 № 181 Федеральный Закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Устанавливает обязанность предоставления дополнительных социальных льгот таким категориям населения. В том числе, это касается и права на улучшение жилищных условий (статья 17)
1996 № 901 Постановление Правительства «Об улучшении жилищных условий инвалидов» Записаны главные основания предоставления квартир и выплат на улучшение имеющегося жилья
29.12.2004

 

Жилищный кодекс России В статье 52 зафиксировано право таких граждан на внеочередное получение жилья
20.02.2006 № 95 Постановление Правительства «О правилах предоставления статуса инвалида» Утвержден список увечий и расстройств здоровья, которые могут стать основанием для получения конкретной группы инвалидности

В регионах также учитываются постановления муниципального правительства, законы областей, распоряжения губернаторов.

Какие граждане относятся к категории инвалидов

Не всегда повреждение или увечье послужит основанием для присвоения конкретной группы инвалидности. С другой стороны, порой даже врожденные дефекты являются достаточной причиной для обретения статуса. Каждый случай рассматривается индивидуально на основании ряда характеристик, а именно:

  • характер повреждения;
  • основания получения;
  • возможность полноценного выполнения социальной роли в соответствии с возрастом и полом.

Чтобы добиться соответствующего удостоверения и сопутствующего багажа льгот и государственных бонусов, гражданину предстоит самостоятельно обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту прописки. Служащие ПФ выдают официальное направление на прохождение специальной медицинской комиссии. Только заключение комиссии станет достаточным основанием для присвоения одной из групп инвалидности, которых существует три.

Документы, необходимые для постановки на учет

Жилье инвалидам может предоставляться по нескольким направлениям. В зависимости от выбранного будет устанавливаться необходимый пакет документов.

Таблица № 2 «Варианты обеспечения жильем инвалидов»

Способы реализации программы Общие  документы
Предоставление бесплатных квадратов
  • удостоверение инвалида;
  • паспорт;
  • справка из муниципалитета о составе семьи;
  • справка о доходах на каждого совместно проживающего гражданина за последние три месяца;
  • выписка из домовой книги обо всех прописанных лица;
  • выписка из ЕГРН о правах собственности на имеющийся объект недвижимости.
Выплата субсидии инвалидам 2 группы на приобретение жилья с целью частичного покрытия затрат на покупку квартиры или дома требует подтверждения осуществления сделки (договор купли-продажи), а также выписки из банка о переводе средств продавцу (для подтверждения суммы затрат).

 

Льготы при оплате услуг ЖКХ (в размере 50%) предоставляются на основании справки из ЖЭКа, в которой расписаны средние затраты семьи на коммунальные услуги.
Первоочередное получение земельного надела или дачного участка

Куда подавать документы для постановки на учет

Указанный список не является исчерпывающим. Дополнительно могут быть затребованы медицинские справки, а также заключение специальной комиссии о получении статуса инвалидности, свидетельства из ЗАГСа и справка работодателя (при официальном трудоустройстве лица).

Организация жилищного учета — прерогатива муниципальных органов власти, поэтому предстоит посетить администрацию города по месту прописки гражданина с инвалидностью.

Важно! Обратиться за получением льгот может не только лицо с ограниченными возможностями, но и любой человек, прописанный на одной жилплощади с инвалидом.

Есть несколько способов подачи документов:

  • лично в городской совет;
  • посредством использования услуг многофункциональных центров;
  • через представителя по нотариальной доверенности, если инициатор получения льгот в силу состояния здоровья не может самостоятельно участвовать в процедуре.

Срок рассмотрения заявок

Законодателем не ограничивается срок рассмотрения обращений, но можно обозначить две группы временных терминов:

  1. Количество дней, выделенных для постановки гражданина на учет. Как правило, процедура занимает не больше одного месяца, поскольку 30 суток достаточно для проверки поданных бумаг. О результатах рассмотрения ходатайства инициатор льгот уведомляется письменно и получает свой индивидуальный номер очереди.
  2. Срок, по истечении которого инвалид должен получить жилье, не ограничивается. Это связано с тем, что не каждый город обладает достаточным количеством жилищных ресурсов. Правило гласит: как только появится подходящий объект, он должен быть предоставлен претенденту.

Улучшение жилищных условий

Как уже было сказано выше, каждая ситуация, касающаяся внеочередности обеспечения квадратными метрами, рассматривается индивидуально, в зависимости от потребностей инвалида. Состояние здоровья влияет не только на количество выделенных кв.м, но и на расположение объекта недвижимости.

Чтобы получить жилищные льготы и право на улучшение жилья, необходимо соответствовать следующим условиям:

  • размер жилого объекта меньше, нежели положено по закону (рассчитываются минимальные нормы квадратуры на каждое прописанное лицо);
  • бытовые условия не позволяют в полной мере обеспечивать потребности инвалидов и членов его семьи;
  • инвалиду 2 группы положено жилье, находящееся на втором или первом этаже;
  • обитание в коммуналке;
  • наличие хотя бы у одного из жильцов заразного, хронического заболевания.

Компенсация расходов на содержание жилья

Кроме как получить квартиру инвалиду 3 группы и прочих, реально добиться льгот на оплату коммунальных услуг.

Таблица № 3 «Порядок предоставления льгот отдельным категориям лиц»

Категории лиц Оплата за квадратные метры Компенсация затрат ЖКХ
Инвалиды ВОВ Скидка в размере 50% на все виды услуг, независимо от прав собственности на объект недвижимости.
При присвоении любой из групп расстройства Предстоит платить только половину фиксированной суммы, но только, если недвижимость арендуется по договору социального найма. Половина суммы затрат компенсируется, не зависимо от сопутствующих условий.
Семьи, воспитывающие детей со статусом инвалида

Компенсация взносов на капитальный ремонтРассчитывая сумму скидок, учитывают доходы всех прописанных лиц, а также наличие права собственности на объект у гражданина с инвалидностью.

Все граждане, которые владеют квартирами в многоэтажных домах, обязаны в полной мере оплачивать взносы на капитальный ремонт. Для отдельных категорий граждан предусмотрены льготы и бонусы в этой сфере.

Таблица № 4 «Особенности компенсации затрат на капремонт»

Категории лиц Нюансы реализации социальной политики
1-я группа Сумма скидки варьируется в зависимости от региона, но не может превышать 50% от совокупных затрат
2-я Необходимость компенсации половины фиксированной стоимости
3-я Льгота не предоставляется
Дети

 

Муниципальными властями устанавливается размер скидки в пределах 5-50 процентов
Другие Также можно рассчитывать на отчуждение только половины регулярного взноса

Полное освобождение от выплат не предусмотрено ни для одной категории лиц.

Право на внеочередное получение земельных участков под застройку

В некоторых регионах допускается возможность замены объекта недвижимости на земельный участок. Находясь в очереди, гражданин может попросить выделить не готовый объект, а свободный от чужих обязательств дачный надел. Важно помнить, что полученная земля должна быть использована только для таких целей:

  • застройка;
  • садоводство;
  • организация собственного хозяйства.

Надел выделяется абсолютно бесплатно на основании подписанного контракта. Это может быть договор собственности или аренды. В любом случае, необходимо гарантировать соблюдение таких принципов:

  • бесплатное выделение надела;
  • целевое назначение участка;
  • вставать в очередь на землю под застройку только при неудовлетворительных жилищных условиях.

Что характерно для этой категории льгот, все сопутствующие процедуры по межеванию участков и подписанию контрактов полностью компенсируются за счет муниципального бюджета.


Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

  1. Указ Президента «О дополнительных мерах социальной поддержки инвалидов» от 02.10.1992 № 1157.
  2. Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 № 181.
  3. Постановление Правительства «Об улучшении жилищных условий инвалидов» от 1996 № 901.
  4. Жилищный кодекс России от 29.12.2004.
  5. Постановление Правительства «О правилах предоставления статуса инвалида» от 20.02.2006 № 95.

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Комментарии(2):

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/916705708469836/ Valery Golubev

    ВЕЗДЕ обман ! Вместо, качественных и эффективных лекарств, в «пресловутых » списках — малоэффективные лекарства, типа аспирина и зеленки, ну, да и парацетамол с активированным углем … ВСЁ … ! А, сколько справок и подписей надо собрать … ! Такое впечатление, что ЭТИ списки составляли, что бы быстрее «загнулись» … ! САМИ СЕБЕ бебось импортные выписывают … ?!

  • Светлана

    Такой интересны сайт,спасибо огромное,за работу.

Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock detector