Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
Бесплатная
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Налоговые льготы на квартиру и другое имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц квартира льготы к 2018 году испытал определенные трансформации, которые отражены в действующем законодательстве. Немаловажным источником дохода любого государства являются фискальные сборы.

По этой причине законодатель достаточно четко определяет положения, касающиеся данного вопроса:

  1. Конституция РФ в ст.57 устанавливает обязанность каждого по оплате налогов и сборов.
  2. Основным НПА, регламентирующим существующие виды налогов, порядок их сбора, сроки уплаты, перечень льготников, считается НК РФ.
  3. Региональные законы детализируют льготы на имущество физических лиц в субъекте, процедуру их оформления и величину.

Законодательство на федеральном уровне устанавливает общие для всех положения, а регионы вправе, например, расширить состав льготников, предусмотреть сокращенный налоговый тариф и прочие моменты.

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в 2018 году

Физическим лицам расчет НИФЛ производит инспекция, затем отправляет по месту жительства оповещение, содержащее величину выплаты, реквизиты счета и срок уплаты. Уведомление должно быть отправлено не позже месяца до необходимости оплаты.

В ситуации неполучения письма плательщиком, последний обязуется лично заявить в ИФНС о наличествующей собственности. К обращению надо прикрепить дубликаты правоустанавливающих бумаг на владение в отношении каждого объекта налогообложения единожды до 31 декабря текущего года. За укрывательство грозит ответственность в соответствии с правовыми нормами.

В 2018 году обновились положения о длительности уплаты – до 1 октября включительно. В ситуации нарушения установленной продолжительности за каждый день превышения начисляется 1/300 от 7,75% годовых.

Оплатить налог возможно на официальном сайте налоговой, заполнив платежные реквизиты, вид фискального сбора, адрес квартиры, тип и цену платежа, избрав метод уплаты: безналичный (с карты мгновенно, не выходя из своего жилища), наличными (формируете платежный чек и идете в любое банковское учреждение).

Ставки налога на имущество

Формирование тарифов отталкивается от общегосударственной оценки жилья. Для жилых домов, помещений, гаражей, машиномест ставка налога составляет 0,1%. Большое количество прерогатив центральная власть отдала муниципалитетам. Например, повышать норму не больше чем на треть или же понижать до нуля.

Регионы имеют основания вводить разграниченные тарифы, обусловленные:

  • типом объекта;
  • стоимостью оценивания;
  • расположением;
  • типом местности.

Порядок расчета налога и поправочные коэффициенты

Пример расчета налога на имущество физических лиц

Для вычисления фискального сбора по новым предписаниям требуются составляющие: общегосударственная оценка, цена кв.м, величина налоговой базы, объем налогового вычета, действующий тариф. У физлица во владении имеется квартира, стоимость которой по кадастру определяется в 3 млн рублей. Пусть квадрат стоит 30 тыс. рублей. Вычет равен 30 000×20=600 000. Налоговая база составит 3 000 000−600 000=2 400 000 рублей. Налог составит 2 400 000×0,1%=2400 рублей. Такой порядок расчета предусмотрено ввести повсеместно до января 2020 года.

Пока же во многих субъектах сбор высчитывается по схеме: разность сборов по кадастровой (КС) и инвентаризационной стоимости (ИС), перемноженная на снижающий коэффициент (в 2018 – 0,6%), плюс сбор по кадастру. Таким образом, пусть ИС равна 500 000, налог по ИС=500 000×0,1/100=500. КС квартиры 3 000 000 рублей, налоговый вычет 1 000 000. Налог по КС=(3 000 000-1 000 000)×0,1%/100=2000. Конечная сумма сбора= (2000-500) ×0,6+2000=2900.

Какие льготы по налогу на имущество действуют в 2018 году

В 2018 году вопрос льготирования в законодательстве практически не испытал трансформаций. Так, существуют основные и добавочные привилегии. Основные предполагаются центральной властью, дополнительные вправе устанавливать регионы. Ст.407 НК РФ приводит полный перечень категорий населения, полностью освобожденных от НИФЛ. В качестве дополнения, например, в Волгоградской области расширили список льготников и внесли туда семейства с тремя и более детьми, которые также освобождаются от налогового бремени на имущество.

Кому положены налоговые льготы и в каком размере

Налоговые льготы на квартиру в собственности полагаются исключительно владельцу. Так, если собственник не является ликвидатором аварии в Чернобыле, а проживающий с ним отец относится к этой категории, но при этом не владеет данной недвижимостью, то льготирование не полагается.

Кто пользуется льготой в налоговой на квартиру (полностью освобождаются от имущественного налогообложения):

  1. Герои Союза и РФ.
  2. Инвалиды 1, 2 групп.
  3. Нетрудоспособные с детского возраста.
  4. Участники ВОВ.
  5. Ликвидаторы аварии в Чернобыле.
  6. Военные с выслугой более 20 лет.
  7. Семья военнослужащего, потерявшая добытчика.
  8. Пенсионеры.
  9. ВБД Афганистана.
  10. Другие категории.

Освобождение от уплаты предусмотрено лишь на один объект. То есть, если дедушка, ветеран войны, является владельцем квартиры в городе и дома в сельской местности, то ему придется выбирать, по какому из этих объектов будет оформляться льгота. Действуют следующие величины снижения:

  • фискальная база для дома понижается на 50 кв.м;
  • для комнаты – на 10;
  • отдельной квартиры – 20.

Как применять льготы по налогу на имущество

Льготирование осуществляется касательно нижеследующего имущества:

  1. Комната или отдельная квартира.
  2. Индивидуальный дом.
  3. Помещение или сооружение.
  4. Хозяйственная постройка (если ее метраж не больше 50 кв.м − не подлежит налогообложению).
  5. Гараж или машиноместо.

С целью получения льгот и пользования ими необходимо выполнить условия:

  • быть владельцем недвижимости;
  • не использовать ее в коммерческих целях;
  • относиться к льготной категории.

Дополнительные льготы по налогу на имущество

Прибавочное льготирование предусмотрено правовыми нормами субъектов:

  1. Освобождение многодетных родителей от НИФЛ в Новгороде.
  2. В Воронежской области зафиксированы дополнительные категории лиц, которых освобождают от уплаты: дети-сироты и оставшиеся без родительского попечения, одинокие родители с несовершеннолетними детьми на руках.
  3. В Твери не установлено дополнительное льготирование, кроме федерально предусмотренного.
  4. В Белгороде к льготникам причисляются дети-сироты, оставшиеся без родительской опеки, многодетные и малоимущие семьи, нетрудоспособные 3 категории, лица, имеющие статус «Почетный гражданин Белгорода и области».

Порядок получения льгот на имущество

Куда обращаться

Чтобы власти узнали о вашей прерогативе, надобно о себе заявить. Для этого нужно прийти в любую инспекцию, написать заявку и приложить необходимую документацию. Также оформление возможно через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС. Третий вариант – отправить заявку и документацию корреспонденцией с описью вложения и вручением оповещения.

Привилегия оформляется единожды, не требует ежегодного подтверждения в том случае, если вы в заявке указали на бессрочность.

Необходимые документы

Что из бумаг потребуется:

  • заявка с указанием льготы;
  • копия удостоверения личности;
  • факт владения объектом налогообложения;
  • факт, подтверждающий льготу (удостоверение ВБД, пенсионное, выписка о нетрудоспособности – зависит от причины, по которой претендуете).

Сроки рассмотрения

По общим правилам, налоговая вправе в продолжение месяца рассматривать вашу заявку и выносить по ней вердикт. Ответ о принятом решении всегда составляется в письменной форме и направляется обратившемуся. Если это отказ, то обязательно мотивированный.

https://youtu.be/yOrfVdXu4mY

Дополнительная информация

Нововведения сильно изменили НИФЛ. Теперь расчет суммы происходит по кадастровой оценке, которая максимально приближена к рыночной. Это существенно увеличивает величину оплаты.

При совершении сделки по реализации недвижимости продавец должен уплатить в госказну 13% от суммы соглашения в случае владения собственностью менее 5 лет (увеличился срок с 3 до 5).

Введено постепенное внедрение новых принципов (в течение 4 лет), чтобы не вызвать массовое недовольство населения.

Недоумение вызывает обложение налогом недостроенного жилого помещения. Как поступать с квартирами, возводимыми застройщиками, ведь у потенциальных собственников еще не возникло право владения? Кто будет платить по этим объектам? По мнению специалистов, новая система приведет к значительному повышению цен на рынке недвижимости, возрастут они и на аренду помещений.

Региональные особенности получения льгот по налогу на недвижимость в 2018 году

Владея несколькими объектами одного вида, льготу возможно получить лишь по одному из них. Так, в Волгоградской области пенсионеру пришел расчет налога на квартиру. Он возмутился, но все было верно. Имея в собственности квартиру и дачу, на одно помещение он вправе был оформить льготы, а за второе – обязан оплатить имущественный сбор. Оповещение об избранных объектах льготирования предоставляется до 1 ноября текущего года в ФНС Волгоградской области.

В Белгородской области надо своевременно сообщать об изменениях по основаниям льготирования. Если нетрудоспособность установлена на время, то ее нужно будет подтверждать по истечении указанной конечной даты.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

  1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993г.), с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008г. № 6-ФКЗ, от 30.12.2008г. № 7-ФКЗ, от 05.02.2014г. № 2-ФКЗ, от 21.07.2014г. № 11-ФКЗ.
  2. Часть первая Налогового кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998г. № 146-ФЗ.
  3. Решение Думы Великого Новгорода от 27 ноября 2014г. № 3 «О налоге на имущество физических лиц».
  4. Решение Воронежской городской Думы от 26 ноября 2015г. № 52-IV «О налоге на имущество физических лиц».
  5. Решение Тверской городской Думы от 25 ноября 2014г. № 414 «Об установлении и введении на территории города Твери налога на имущество физических лиц».
  6. Решение Совета депутатов города Белгорода от 24 ноября 2015г. № 303 «О налоге на имущество физических лиц».

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Комментарии(2):

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/916705708469836/ Valery Golubev

    ВЕЗДЕ обман ! Вместо, качественных и эффективных лекарств, в «пресловутых » списках — малоэффективные лекарства, типа аспирина и зеленки, ну, да и парацетамол с активированным углем … ВСЁ … ! А, сколько справок и подписей надо собрать … ! Такое впечатление, что ЭТИ списки составляли, что бы быстрее «загнулись» … ! САМИ СЕБЕ бебось импортные выписывают … ?!

  • Светлана

    Такой интересны сайт,спасибо огромное,за работу.

Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock detector