Как рассчитать налог на имущество для пенсионеров: налоговые льготы в 2024 году

Социальная политика России формируется по трем направлениям: предоставление материальных льгот, выплата денежных пособий и организация скидок на основные затраты и расходы. В том числе это касается отчислений в пользу бюджета по "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ. Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество 2024 года остались такими же, что и в предыдущий отчетный период. Но порядок налогообложения льготных категорий населения устанавливается общегосударственными Законами, а также постановлениями муниципального правительства.

Законодательное регулирование вопроса

На общефедеральном уровне установлено, что все граждане, получающие пенсию от государства, освобождаются от налогообложения на недвижимость. Данное правило зафиксировано в нормах "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ. Но при осуществлении социальной политики во внимание принимаются и другие документы.

А именно:

1. Федеральный закон № 166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении».
2. Федеральный Закон от 12 января 1995 года № 5 «О ветеранах».

Если в регионах действуют другие правила осуществления социальной политики, то во внимание будут приниматься местные законы, а также распоряжения Губернатора и постановления муниципального Правительства.

Особенности уплаты имущественного налога

Налоговая льгота пенсионерам на недвижимость гарантируется каждому гражданину, который получает пенсионные выплаты. При этом не имеет значения, на каких основаниях лицо получило статус пенсионера. Это могут быть:

• достижение возрастной границы;
• накопление лет стажа;
• состояние здоровья;
• льготное начисление лет труда.

Главное условие для получения льгот на налоги на недвижимость в 2024 году для пенсионеров – это наличие соответствующего удостоверения. Кроме того установлены ограничения, которые учитываются при осуществлении социальной политики. А именно:

• льготы пенсионерам предоставляются только на ту недвижимость, которая находится в собственности пенсионера;
• учитываются все виды объектов кроме тех, из которых гражданин получает доход;
• общая стоимость объектов не может превышать 300 миллионов рублей.

Также, если пенсионер является совладельцем имущества, то скидка распространяется только на его долю собственности.

Ставка налога на имущество

В 2024 году пенсионеры смогут оформить скидку на оплату имущественного налога только на один объект каждой категории. При этом, граждане полностью освобождаются от каких-либо отчислений. Если во владении лица имеется несколько объектов, то гражданин самостоятельно выбирает ту собственность, которая не подлежит налогообложению. За другие объекты придется оплачивать финансовые средства в полном размере.

Кроме того, муниципальные власти некоторых регионов дают возможность своим жителям получать скидки на налогообложение на каждую вторую единицу недвижимости. Налоговые льготы для военных пенсионеров по налогу на имущество 2019 года оформляется такому алгоритму:

• сумма оплаты за комнату в коммунальной квартире рассчитывается без учета 10 кв.м. площади;
• размер уплаты за свою квартиру уменьшается на 20 кв.м.;
• если во владении лица есть частный дом, то налогообложение рассчитывается без учета 50 квадратов общей площади.

Льготы на налог на вторую недвижимость пенсионерам устанавливаются исходя из финансовых возможностей муниципального бюджета.

На какое имущество пенсионер может получить налоговые льготы

Льготы пенсионерам по налогам на недвижимое имущество предоставляются в зависимости от количества объектов собственности. Так можно получить скидку на один объект из каждой категории недвижимости. К таким категориям относятся:

• дача;
• гараж;
• жилой дом или квартира;
• коммунальная комната, но только приватизированная;
• художественные студии и частные кабинеты, которые не используются для получения доходов;
• нежилые объекты, расположенные возле обитаемого дома.

Важно! Объект, в отношении которого планируется оформление налоговых льгот, должен находиться в государственном реестре, а также должен иметь полный пакет правоустанавливающих бумаг.

Как платить налог на имущество

Согласно нормам отечественного законодательства, налогообложение недвижимости, а также применение льгот и субсидий осуществляется исключительно по собственноручному заявлению заинтересованной стороны. Таким образом, даже при оформлении пенсионных выплат или инициации других видов поощрений, льготная политика ИФНС не проводится. Только после получения ходатайств от гражданина могут применяться скидки на отчисления за владение объектами недвижимой собственности.

Продлевать срок применения льготы необходимости нет, то есть субсидия автоматически переходит на следующий год. Но если пенсионер обзавелся новой недвижимостью, или решил сменить объект, в отношении которого ведется социальная политика, то придется повторно идти в ФНС с полным пакетом требуемых бумаг.

Документы для оформления льготы

Формирование списка льготников происходит ежегодно до завершения декабря месяца, но учитывая, сколько времени нужно на обработку поданных документов от претендентов, установлены граничные сроки подачи ходатайства. Так, граждане должны принести полный пакет нужных бумаг до 1 ноября каждого года. Если документы предоставлены позже, то налоговые льготы для пенсионеров будут исчисляться только через год или же, если пенсионер уже получает скидки, они будут предоставляться на прежних условиях.

Сбор перечня документов

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ фиксирует список документов, которые должны быть предоставлены с оригиналами и копиями для принятия решения о начислении льгот. Обязательно надо подать:

• собственноручное ходатайство;
• гражданский паспорт;
• удостоверение пенсионера;
• документы на имущество;
• подтверждение прав собственности на объект.

Этот перечень не является исчерпывающим, и могут быть затребованы дополнительные бумаги.

Оформление заявления от гражданина

Ходатайство гражданина – это единственное основание применения социальной политики в отношении лица. Поэтому без заявления никак не обойтись, и к нему предъявляются особые требования написания и подачи.

В частности, физлица направляют Заявление о предоставление льготы по налогу на имущество, землю, транспорт в локальное отделение налоговой службы по месту жительства, что должно быть подтверждено постановкой на квартирный учет. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ предусматривает, что подать обращение могут:

• граждане, которые в текущем году ушли на заслуженный отдых и получили статус пенсионера;
• лица, которые обзавелись новыми объектами собственности;
• льготник, желающий освободить от налогообложения другой объект собственности.

В "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ не утверждена единая форма ходатайства, но обращение должно содержать максимально полную информацию о заявителе, а также об объекте, в отношении которого планируется воплощение социальной политики. Обязательно надо отобразить в ходатайстве такие сведения:

• наименование органа, на имя которого подается обращение;
• персональные сведения о ходатайствующем (ФИО, прописка, ИНН, контактные данные);
• указание оснований, в силу которых возникло право на освобождение от налогообложения;
• идентификационные признаки объекта, в отношении которого будут отменены отчисления.

Обращение должно быть составлено в двух оригиналах. Первый экземпляр направляется в ФНС по месту жительства лица. На втором служебное лицо, которым принято обращение, ставит отметку о получении и дату приема заявления. Этот бланк хранится у заявителя на случай возникновения споров.

Способы подачи заявления

Есть несколько способов подачи заявления, каждый из которых обладает своими преимуществами и недостатками.

Таблица № 1 «Варианты отправки заявления»

Также допускается формирование обращения через посредника. Но третье лицо может действовать только с нотариальной доверенностью и в рамках указанных там полномочий. Даже при привлечении представителя заявление пишет сам пенсионер и утверждает его подлинность нотариально.