Льготы и субсидии пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома в 2021 году

Обязанность жильцов многоквартирных домов вносить солидарный взнос на капитальный ремонт своего домовладения законодательно закрепляет Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017) ст. 169. Право получать льготы в виде обратной выплаты за внесение взносов на капитальный ремонт могут лица пенсионного возраста. Оформление компенсационных выплат регулируют Федеральный закон от 29.12.2015 N 399-ФЗ "О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и ст.17 Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". Порядок получения содержит Постановление Правительства от 14 декабря 2005 года N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

Сбор взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома

Взнос на проведение капремонта – обязательный ежемесячный платеж, который вносит собственник жилой или коммерческой недвижимости. Он направлен на сбор средств для восстановления общедомового имущества.

В многоквартирных домах подлежат реконструкции подвальные помещения и фундамент, лестницы, лестничные пролеты, фасад и внешняя облицовка, кровля, лифтовые шахты, внутридомовые инженерные коммуникации (трубопроводы и электропроводы).

Средства собираются именно под ремонт и восстановление мест общего пользования, и не предусматривают капитальные или косметические реконструкционные работы в отдельных помещениях или квартирах.

Собранные взносы аккумулируются на расчетном счете ТСЖ или перечисляются на специальный счет регионального оператора (структура, создаваемая муниципальными властями специально для проведения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах).

Кем и как устанавливаются размеры отчислений на капремонт многоквартирного дома

Минимальная сумма тарифа на ремонт жилого дома устанавливается региональными властями.

Отчисления на капремонт не взимаются с жильцов таких сооружений:

• аварийного жилья, планирующегося под снос. При этом выплачивается компенсация за ветхое жилье собственнику;
• муниципального жилья и если квартира не приватизирована, а принадлежит государству;
• с жильцов новостроек, если дом сдан в эксплуатацию менее 5 лет назад;
• с жителей пятиэтажек, включенных в программу реновации (пилотный проект Москвы).

При установлении размера минимальных тарифов обязательно учитывают такие нюансы, как:

1. Дату постройки и срок эксплуатации дома. Дома послевоенной постройки требуют большего вложения, нежели дома со сроком эксплуатации до 30 лет.
2. Наличие лифта. Ремонт лифтов и обслуживание лифтового оборудования считается одной из самых затратных статей.
3. Этажность дома. Двухэтажные дома при проведении капремонта требуют меньше усилий, чем высотки.

Поэтому окончательный размер отчислений на капитальный ремонт многоквартирного дома может существенно отличаться даже в условиях одной местности.

Размер платежа рассчитывается исходя из стоимости регионального минимального тарифа (в рублях) умноженного на квадратный метр и варьируется от 2 до 17 рублей по всей стране за один кв. метр от общей площади.

Кто имеет право рассчитывать на субсидию

Исходя из представленных расчетов, в среднем в России сумма ежемесячного взноса может составлять от 300 рублей до 3 000 рублей. Такие суммы существенны и обременительны для ветеранов труда, инвалидов и пенсионеров. Законодательством утверждены категории сограждан, которым положены льготы по оплате за капитальный ремонт в размере 50%. Это:

1. Участники Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий.
2. Ветераны труда и тыла.
3. Лица с инвалидностью и лица, воспитывающие детей-инвалидов.

В 2018 году законодателями в Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017) были включены дополнения, которые позволили определить перечень льгот пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома.

Категории лиц, которые могут оформить компенсационные выплаты за капитальный ремонт

Льготы по капитальному ремонту пенсионерам старше 70 лет установлены в размере 50%, а пожилым людям 80-ти лет и старше производится компенсационный возврат уплаты взноса полностью.

Важно учесть, что пенсионеры не освобождаются от оплаты отчислений, а получают ежемесячно возврат оплаченной суммы в размере 50% или 100%.

В этом и заключается начисление льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт.

Для оформления льготы на капремонт ветеранам труда, инвалидам и пенсионерам необходимо соблюсти ряд условий:

• не иметь задолженности по квартплате;
• жилье должно находиться в собственности пенсионера;
• у пенсионера не должно быть официальной трудовой занятости;
• пенсионер является одиноким собственником квартиры либо проживает совместно с другими пенсионерами по возрасту.

В оформлении льготных выплат будет отказано, если хотя бы одно из этих условий не будет соблюдено. Например, пенсионер не является собственником, а только прописан на жилплощади или, являясь собственником жилой площади, проживает с работающими родственниками или родственниками работоспособного возраста.

Алгоритм оформления льготных выплат пенсионерам по выплатам для капитального ремонта и необходимый пакет документов для оформления

Для того чтобы своевременно оформить льготы по оплате за капитальный ремонт дома, необходимо выполнить пошаговую процедуру.

1. Удостовериться, что жилой дом, в котором пенсионер является собственником жилой площади, включен в городской перечень жилой недвижимости, подлежащей капитальному ремонту. Такую информацию можно уточнить в обслуживающей компании.
2. Проверить отсутствие долгов по коммунальным платежам. Должникам по квартплате в оформлении льготы на капремонт инвалидам, пенсионерам, ветеранам будет отказано.
3. Дождаться первой квитанции с включенной графой за капитальный ремонт. Сумму по квитанции следует оплатить в полном объёме.
4. Подготовить пакет документов для предоставления в многофункциональный центр или региональный отдел социальной защиты:

• паспорт заявителя;
• пенсионное свидетельство;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• заполнить заявление для оформления льготы по оплате капитального ремонта дома;
• получить выписку из Домовой Книги с указанием всех проживающих лиц в данной квартире;
• получить справку об отсутствии задолженностей за коммунальные платежи;
• предоставить сведения о доходах из пенсионного фонда;
• предоставить данные счета (на эти реквизиты будет зачисляться обратная выплата).

Срок внесения в реестр льготников установлен законодательно и составляет 10 дней. О своем решении гос.органы сообщают письменно. Если все документы оформлены правильно, то льготы пенсионерам по оплате капитального ремонта дома начнут начисляться с первого числа следующего месяца.

Важно знать, что в среднем по России социальная норма жилья для одинокого пенсионера составляет 33 кв. метра, а для семейной пары – 21 кв. метр на человека. Если площадь квартиры окажется больше, то «лишние» метры при расчете компенсационной льготы на капремонт в расчет не войдут.

Льготы для пенсионеров по оплате капитального ремонта в регионах России

Изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017) относительно льготы на капремонт для пенсионеров старше 70 лет носят рекомендательный характер. Региональные власти самостоятельно регулируют государственные программы поддержки лиц пенсионного возраста. Именно поэтому наличие и размеры льгот, условия и сроки компенсаций могут существенно различаться по регионам России. Узнать о положенных льготах можно в региональных службах социального страхования или в отделах ЖКХ в регионе проживания.