Условия для получения земельных участков многодетными семьями

Согласно Федеральный закон от 14 июня 2011 г. N 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации", каждая многодетная семья, имеющая от 3-х и более несовершеннолетних детей, может на бесплатной основе получить от правительства страны участок земли. Сначала он передается в личное пользование, а потом переходит в частную собственность. Давайте подробнее рассмотрим особенности этого законодательства, определим, какие документы необходимо подавать в рамках этой процедуры, а также разберем остальные важные моменты, касающиеся выдачи земельных участков многодетным семьям.

Законодательная база

Земельные участки для многодетных семей, предоставляемые государством, могут иметь разные площади. Это зависит от того, сколько детей есть в семье, какой их возраст и т.п.

На решение о передаче конкретной земли также может влиять и законодательство каждого отдельного региона. Но, как правило, площадь выдающейся земли варьируется в пределах 6-15 соток.

Не так давно предполагалось, что земельные участки многодетным семьям в 2021 году передаваться перестанут. Причиной тому стало отсутствие у правительства свободных площадей, которые можно выделить на эти цели. Но, это касается только некоторых регионов, и наиболее точную информацию можно узнать в каждом конкретном городе России.

Согласно закону 138 ФЗ (Федеральный закон от 14 июня 2011 г. N 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации") многодетным семьям все же выдают землю, но регулируют этот вопрос теперь только местные власти, которые определяют, есть ли на их балансе свободные площади.Более того, с 1 марта 2015 года региональные власти могут выделить земельный участок многодетным семьям на основании своих поправок. То есть, сами определяют категории льготников, которые подпадают под участие в этой программе.

Кроме этой поправки в законе появились и другие изменения. Так, теперь правление любой области страны может составлять категории нуждающихся, которым положена земля, а также определять дополнительные условия для ее выделения.

Порядок предоставления земли

Разберемся, как передается земля для многодетных семей. Сразу стоит обозначить, что данный процесс у каждого конкретного города может иметь свои отличия и нюансы.

Земельные участки многодетным семьям передаются в таком порядке:

1. Собирается документация, составляется Заявление по выделению земельных участков для многодетных семей .
2. Бумаги передаются в местный орган управления, где, при необходимости, в них вносятся поправки.
3. Документация проходит юридическую проверку.
4. Принимается решение о возможности выдачи земли конкретному семейству (сроки могут быть разными, но не более 30 календарных дней).
5. Если решение положительное, то отправляется официальное извещение о том, что семье положен надел (при отказе указывается его причина), а затем семейство устанавливается на учет и получает свой порядковый номер.
6. Как только очередь на земельный участок многодетным семьям подходит, проводится топографическая съемка земли, составляется схема их участка.
7. Документация утверждается, проводится межевание земли, на нее выдается кадастровый номер.
8. С кадастровым номером родитель обращается в органы управления и регистрирует участок.
9. На землю оформляется и выдается паспорт.
10. Новые владения оформляются в Российском земельном реестре.

За оформление земли придется платить из личного кошелька, так как эти процедуры правительство не оплачивает.

Перечень документов

Земля для многодетных семей выдается после правильного оформления таких документов (список может изменяться, в зависимости от области):

1. Копии документов о рождении каждого дитя.
2. Для полных семей – копия свидетельства о вступлении в брак.
3. Справки о регистрации каждого из членов семьи.
4. Справка о составе семьи.
5. Подтверждении о том, что отец и (или) мать не лишены родительских прав
6. Копии паспортов.

Важно! Все копии предварительно заверяются у нотариуса. В случае, если родитель не родной и считается опекуном, то ему дополнительно нужно предоставить справку из попечительских органов.

Сроки принятия решения о выделении земли

Как только весь документационный пакет пройдет проверку в горадминистрации, ее сотрудники должны рассмотреть заявление на протяжении 30-и дней. Как правило, эта процедура занимает не более 14-и дней.

Электронная очередь

Чтобы узнать, когда будет предоставлена земля многодетным семьям, можно воспользоваться электронной очередью. Увы, но такая услуга предоставляется не в каждом регионе России. Узнать, есть ли город в этом списке можно с помощью сайта городской администрации.

Узнать свой номер можно только после регистрации на сайте (необходимо будет заполнить все основные данные о себе). Но, такая функция доступна не на каждом сайте городской администрации.

Регистрация земли в собственность

Земля многодетным семьям (2021 г. Федеральный закон от 14 июня 2011 г. N 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации"), как было указано выше, регистрируется следующим образом:

1. Заявители получают одобрение заявки.
2. Регистрируют участок в Едином земельном реестре.
3. Составляется и вносится в реестр кадастровый план.
4. Проводится межевание (занимает около 1,5-2 месяцев).
5. Участок ставится на учет.

Можно ли продать земельный участок

Земля для многодетных никогда не может продаваться за деньги либо другие выгоды со стороны государства. Из трат – это придется вложить только за ее оформление.

А вот после того, как будет выделен земельный участок многодетной семье, они получают право распоряжаться им на свое усмотрение. То есть, могут продавать его, сдавать в аренду и т.д.

Внимание! Земля для многодетных семей вначале передается в личное пользование, а уже потом оформляется. То есть, продать ее можно только после оформления ее в личную собственность. Поэтому, если в будущем планируется продажа земли, лучше вначале узнать обо всех нюансах ее получения от представителя администрации города.

Причины отказа

В предоставлении земельного участка многодетной семье отказывают, если:

1. Мать и (или) отец лишены родительских прав касаемо хоть одного из малышей.
2. Кто-либо из родителей содержится на гособеспечении.
3. Заявитель не имеет прописки или не является гражданином РФ.
4. Люди уже владеют собственной землей.
5. При подаче документов была передана недостоверная или неточная информация.

Разумеется, этот список может изменяться в зависимости от каждой различной ситуации и семьи. Поэтому, все тонкости нужно заранее узнавать в администрации своего города.

Особенности для различных регионов

До 2015 года, пока закон не претерпел изменений, участки предоставлялись «льготникам» на одинаковых условиях. Но, теперь все вопросы касаемо передачи земельных участков льготным категориям граждан решаются властями конкретного региона.

Не существует каких-либо одинаковых правил, при нарушении которых городское правление может отказать или одобрить заявление. Но, можно выделить основные условия, которые предъявляются к льготникам, желающим получить участок:

• содержание как минимум 3х детей несовершеннолетнего возраста;
• наличие документов о зарегистрированном браке;
• официальная регистрация и проживание на территории России не менее 5-ти лет.