Повышение ставки по ипотеке в Сбербанке, ВТБ и других банках в 2023 году

С 1 января 2023 года многие банки России ввели в действие новые условия получения ипотеки для приобретения собственности. Правки коснулись процентных ставок, которые стали заметно больше по сравнению с предыдущими годами.

Сбербанк

На конец 2018 года финансовая организация предлагала своим клиентам оформить ипотечный кредит на приобретение готовой недвижимости под 9,7-10,1%. Что касается вложений по ДДУ, то процентная ставка была равна 9,5%.

Таблица № 1 «Действующие показатели»

ВТБ

Финансовая организация внедрила следующие категории изменений:

• все проценты были повышены на 0,6% (с начала текущего года это составляет 10,1%);
• если пользователь вносит первый взнос, который меньше пятой части стоимости всего объекта, то дополнительно будет считаться коэффициент в 0,5 (эти изменения не будут касаться военной ипотеки и приобретения жилья с использованием средств материнского капитала);
• льготы и специальные пропозиции продолжают действовать в прежнем режиме.

“Открытие”

Банк следует за конкурентами и в нем процентная ставка по ипотеке выросла только на 0,25%. На фоне актуальных условий Сбербанка и ВТБ – это самые выгодные  принципы расчета.

Реакция государства

Государственные органы власти не могут повлиять на политику банков, поэтому правительством были рассмотрены способы выхода из сложившейся ситуации. Ожидаемое изменение – увеличение размера всех социальных пособий в сфере обеспечения жильем и по программам улучшения жилищных условий.

Мнение застройщиков

Согласно статистике, на сегодняшний день более 60% всей недвижимой собственности приобретается в рамках ипотеки.

Застройщики готовятся к резкому снижению спроса на недвижимость, поскольку даже 1 – 1,5% разницы выливаются в существенную денежную сумму. Ранее аналогичный кризис уже наблюдался в 2017 году после повышения процентной ставки по ипотекам.

Говорить о статистике подачи заявлений на целевое ипотечное кредитование пока что рано, поскольку первый месяц действия новых процентов еще не завершился, и сравнивать данные предыдущих годов пока что не с чем. Но в социальных сетях граждане крайне негативно отзываются о новых условиях и не горят желанием оформлять кредиты в ближайшее время.