Как получить жилье сиротам по новому законодательству в 2023 году

Основной нормативный документ, в рамках которого организовано выделение муниципальной собственности сиротам – это Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 01.05.2017) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". И в 2017 году в документ были внесены правки, которые начали действовать уже с текущего года.

Порядок формирования списков

Практика предыдущих годов показала, что отсутствие централизованной системы учета претендентов на собственность не дает возможность местным органам власти регулировать порядок распределения квартир, поэтому с 2023 года будет формироваться единый список претендентов на собственность. Правила внесения данных о кандидате в перечень:

• после достижения ребенком возраста 14 лет законный представитель сироты должен направить заявление в органы опеки от имени ребенка;
• при отсутствии обращения от опекуна, попечительский совет устанавливает причины отсутствия заявления и способствует внесению сведений в реестр.

Внимание! Если до достижения совершеннолетия информация так и не появилась, то сирота, будучи полностью дееспособным, может лично обратиться с заявлением для постановки на учет.

Правила распределения недвижимости

Согласно Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017), в одном многоквартирном доме не может быть более 23% недвижимости занято льготными категориями населения, такими как сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей.

Также формируется очередность кандидатов на выделение недвижимой собственности.

Порядок приобретения недвижимости муниципалитетом

Муниципальные органы власти с целью обеспечения льготников квартирами, приобретают на вторичном рынке жилья. Как показала практика, за период оформления документов физические лица передумывают и продают недвижимость частными претендентам. От этого задерживается очередь.

Поэтому с 2023 года была упрощена процедура приобретения квадратных метров муниципалитетом, что обещает положительно сказаться на продвижении льготной очереди.

Право пользования квартирой

И еще одно существенное нововведение – дальнейшее распоряжение собственностью, если владелец погибнет. Согласно актуальным правилам, если в квартире проживают родственники сироты, то право пользования объектом за ними сохраняется бессрочно.

Принятие законопроекта, по заключениям экспертов, обещают увеличить процент выделения квартир на 15-20%.