Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Порядок оформления ипотеки для матери-одиночки в 2020 году

Ипотека для матери-одиночки, как и для большинства граждан России, действенное разрешение наболевшей квартирной проблемы. Дают ли ипотеку матерям-одиночкам? Существует точка зрения, что данной категории получить одобрение по ипотечному кредиту практически невозможно. Но сами банковские организации отрицают сложившийся в социуме стереотип.

Для родительницы, воспитывающей без чьей-либо помощи ребенка, государством не предусмотрено каких-либо поощрений по жилищному обеспечению. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закрепил за ними преференцию на получение бесплатного жилища от государства, привилегию на соцнайм. Но всем известно, что претендовать на такое жилье мать-одиночка будет не одна. Длительное время ожидания, которое может растянуться на годы, не гарантирует действительного обеспечения.

Это понимает и сама госвласть, поэтому старается решить проблему с другой стороны – разрабатывает различные гос.программы для улучшения жилищных условий 2020 года, призванные оказывать существенную помощь этим слоям населения. От государства не отстают и кредитные учреждения, которые вводят в действие льготные банковские продукты для матерей-одиночек. Речь здесь идет о социальной ипотеке и государственном субсидировании в области покрытия части затрат на приобретение недвижимости как раз в рамках федеральной либо региональной программы.

Однако одинокой маме следует тщательно изучить действующее законодательство, а особенно Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017) перед тем, как решаться на такой важный шаг в своей жизни. Ведь ипотечная ссуда — это большое бремя, и при всех льготных условиях существуют свои минусы.

Жилищные государственные льготы и льготные программы банков для матерей-одиночек в 2020 году

На вопрос, как взять ипотеку матери-одиночке, можно ответить однозначно. Взять ипотечный кредит возможно с использованием следующих государственных проектов:

  1. «Жилище». Государство обязуется компенсировать долю процентов по займу. Мать-одиночка вправе также обрести по этому проекту дотацию для оплаты первоначального взноса при покупке квартиры.
  2. «Молодая семья». Само название говорит за себя, для участия в проекте надобно соответствовать возрасту – на момент подачи Заявление на участие в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы участнику не может быть больше 35, обязательно наличие гражданства РФ и статуса матери-одиночки. А также рассчитывать нужно не только на помощь, но и на собственные возможности. Поскольку со стороны муниципалитетов идет только погашение части затрат, а 60-70% оставшейся суммы заемщик оплачивает сам. Необходимо доказать свою платежеспособность, предоставить сведения о доходах (потому как банк не выдаст кредита, пока не будет уверен в его возврате). Помимо всего перечисленного нужен факт необходимости улучшения жилусловий (отсутствие собственного жилья тоже признается таким фактом).

В рамках реализации вышеозначенных федеральных программ и привлечения заемщиков банковские организации разрабатывают льготные ипотечные продукты с аналогичными названиями.

Условия ипотеки для матери-одиночки «Сбербанк»:

  1. Величина первоначального платежа составляет минимум 10%.
  2. 12% ставка по кредиту. По субсидиям от государства возможно добиться погашения части процентов от 1 до 5 лет.
  3. Ипотечный договор должен закончится к достижению заемщиком возраста в 55 лет (пенсионный возраст).
  4. Минимальная сумма займа 300 тыс.
  5. Обязательная страховка.
  6. Возможность привлечения созаемщиков.
  7. Стаж не менее полугода на одном месте работы.

Ипотека матерям-одиночкам в 2020 году в «Россельхозбанке»:

  1. Авансовый платеж от 10 до 50%.
  2. Норма процентов от 10,5 до 14,5%.
  3. Длительность выплаты долга до 25 лет.
  4. Возможная сумма от 100 тыс. до 20 млн.

«Газпромбанк» предлагает следующие условия:

  • Величина ссуды от 300 тыс. до 45 млн.
  • 11,95-12,75% годовых.
  • Промежуток полной оплаты 30 лет.
  • Возможность практически разового перекрытия (взнос изначальный от 10 до 90%).

Условия льготной ипотеки для матери-одиночки

С одним ребенком

Может ли мать-одиночка взять ипотеку? Банковские учреждения однозначно отвечают утвердительно на этот вопрос. На самом деле кредитную организацию не интересует ваше семейное положение. Для них важна ваша платежеспособность и стабильная доходность.

Ипотека для матери-одиночки с одним ребенком особыми условиями не отличается. Женщина при соответствии предписаниям, выдвигаемым государством, вправе претендовать на выплаты по жилищным программам для молодых семей, оформить социальную ипотеку, предоставляемую некоторыми банковскими учреждениями. В общем мать-одиночка собирает необходимый пакет документов, обращается в банк, где функционирует социальный кредит и становится заемщиком денежных средств.

С несколькими детьми

Как уже сообщалось, кредитную организацию интересует не численность вашего потомства, а скорее ваше материальное благосостояние. Наличие двух и более детишек не станет существенной причиной в вынесении вердикта банком об одобрении или отказе предоставления суммы займа. Учреждение возьмет на заметку лишь траты, которые многодетная мать использует на содержание своей семьи. В кредите скорее всего откажут, если:

  • доходность не будет превышать установленного минимума;
  • из расчета оплаты ежемесячного платежа будет оставаться меньше половины от зарплаты.

Также необходимо соответствовать возрастным ограничениям, иметь стаж и суметь доказать свой доход.

С использованием материнского капитала

Наличие двух детей создает преференцию для одинокой матери. В такой ситуации возможна ипотека матери-одиночки с двумя детьми с материнским капиталом.

Цели для использования маткапитала строго регламентируются законодательством. И как раз усовершенствование жилусловий является одним из возможных направлений, где можно реализовать государственный сертификат.

Так, женщина вправе потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, а также на:

  • оплату жилья при покупке;
  • постройку собственного частного дома;
  • ликвидацию части ипотечного займа.

Использование финансов из маткапитала сильно ограничивает количество банков, в которых возможно получить ссуду. Поскольку многие организации все еще не работают с данным видом государственных выплат, несмотря на давнее появление субсидии и ее популярности. Не следует забывать, что на руки человек получает лишь сертификат. То есть все расчеты ведутся в безналичной форме с предоставлением доказательств целевого использования средств.

Часто на форумах встречается вопрос – дадут ли ипотеку матери-одиночке без первоначального взноса? Юридически правильным ответом станет отрицательный. Поскольку данная категория граждан обладает довольно малыми льготами и реализует свои прерогативы преимущественно в общем порядке. Да и любое кредитное учреждение вовсе не предполагает выдачи ипотеки без первоначального взноса для кого бы то ни было, в том числе и для матерей-одиночек.

Порядок оформления ипотеки матерью-одиночкой в 2020 году

Куда обращаться

При намерении использовать различные меры государственной поддержки следует изначально обратиться в жилищный комитет муниципального управления. Пройдя все необходимые этапы для участия в тех или иных программах и получив на руки документ, свидетельствующий о наличии льготирования и предоставлении субсидии, следует обратиться в банк, который ведет работу с такого рода сделками и бумагами. Там откроют персональный счет, на который и будет перечислен маткапитал или дотация по программам «Молодая семья» или «Жилище».

Необходимые документы

Для оформления ипотечной ссуды надобно предоставить:

  1. Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома.
  2. Удостоверение личности.
  3. ИНН.
  4. Свидетельства о рождении (паспорта для детей от 14-ти лет).
  5. Соглашение купли-продажи с продавцом.
  6. Справка о зарплате.
  7. Дубликат трудовой книжки, заверенный нанимателем.
  8. Льготные документы (сертификаты).
  9. Кредитная история по другим займам (если она положительная, то это послужит хорошим подспорьем).
  10. Сведения о личностях поручителей (при наличии таковых).

Сроки оформления

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в разных банках отличается. Как правило, на его увеличение оказывают влияние:

  • предоставление неполного пакета бумаг;
  • потребность в дополнительных сведениях;
  • достоверность информации;
  • принадлежность к клиентам банка (к зарплатным клиентам банки более лояльны).

Так, Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке  рассматривается от 2 до 5 рабочих дней. А в «ВТБ 24» – от 4 до 5 дней.

Какие сложности могут возникнуть у матери-одиночки при оформлении ипотеки

Каждое кредитное учреждение устанавливает свои правила по оформлению и соответствию заемщика для одобрения ссуды. В связи с этим у матери-одиночки возникают некоторые трудности:

  1. Подтверждение доходности требует предоставления исключительно официальных документов. На ипотеку не стоит рассчитывать, если получение зарплаты происходит «в конверте».
  2. Недоверие некоторых банков к незамужним. Считается, что последние обладают недостаточно хорошей дисциплиной по платежам.
  3. Обязательное поручительство, как предписание в кредитных организациях. Зачастую сложно найти таких людей, которые могут выступить в роли поручителей. Можно договориться с родственниками. Но при их отсутствии пункт выполнить будет проблематично.
[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

Комментарии:

  1. Fredric:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Oh my goodness! Awesome article dude! Thank you so much, However I am experiencing troubles with your RSS.
    I don’t know why I am unable to join it. Is there anybody else getting the
    same RSS issues? Anybody who knows the answer will you kindly respond?
    Thanks!!

    Feel free to surf to my homepage: web hosting companies

  2. Janell:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    I’m impressed, I must say. Seldom do I encounter a blog that’s both educative and amusing, and let me tell you, you
    have hit the nail on the head. The issue is something
    not enough people are speaking intelligently about. Now i’m very happy I found this in my hunt for something regarding this.

    my blog post … black mass

  3. Tia:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    If you would like to obtain a good deal from this post
    then you have to apply these techniques to your won weblog.

    Feel free to visit my web-site cheap flights

  4. Avery:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Sweet blog! I found it while browsing on Yahoo News. Do
    you have any suggestions on how to get listed in Yahoo News?

    I’ve been trying for a while but I never seem to get there!

    Thank you 32hvAj4 cheap flights

  5. Phillipp:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Its like you read my mind! You appear to know so much about this, like you wrote the book in it or something.
    I think that you can do with some pics to drive the message home a little bit, but instead of that, this is excellent blog.
    An excellent read. I’ll definitely be back. cheap flights yynxznuh

  6. Georgiana:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Ahaa, its fastidious dialogue concerning this article here at this blog, I have read all that, so now me also commenting here.

    Feel free to surf to my page; webhosting

  7. Kristofer:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Fantastic beat ! I wish to apprentice even as you amend
    your site, how could i subscribe for a weblog website host?
    The account aided me a applicable deal. I were tiny bit acquainted of this your broadcast provided shiny clear concept

  8. Juli:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Great article, just what I was looking for.

    Feel free to visit my blog post – webhosting

  9. Jaqueline:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Howdy! I could have sworn I’ve been to this
    site before but after browsing through many of the posts I realized it’s new to
    me. Anyhow, I’m definitely pleased I discovered it and I’ll be bookmarking it and checking back frequently!

    Feel free to surf to my homepage; web hosting companies

  10. Edward:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Howdy! This post could not be written any better! Reading this post reminds me of my previous room
    mate! He always kept talking about this. I will forward this article to him.
    Pretty sure he will have a good read. Thank you for sharing!

    adreamoftrains webhosting website hosting companies

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock
detector