Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Условия выдачи ипотеки молодым ученым

В 2008 году молодых ученых выделили в отдельную категорию для получения кредита на жилье. Но не всякий ученый может рассчитывать на льготный кредит. Каковы требования к заемщикам, и на каких условиях финансовые учреждения предлагают займ? Ипотека для молодых ученых выгодна или нет?

Что говорит закон

В 2008 году по инициативе правительства разработана программа кредитования молодых ученых, которые только начинают научную карьеру и не могут сразу позволить себе большие траты на приобретение жилья. Проект реализуется в рамках программы «Жилище».  В 2011 году получен первый льготный кредит. Постановление Российской Академии Наук №142 "О Порядке предоставления молодым ученым Российской академии наук социальных выплат на приобретение жилых помещений" описывает процесс финансирования молодых ученых, определяет перечень лиц, которым положен кредит. Не каждый из ученых получает деньги.

Особенности ипотеки для молодых ученых в 2019 году

Мало иметь ученую степень для того, чтобы претендовать на льготный кредит. Банк примет во внимание заявки только от тех лиц, которые трудятся в следующих организациях:

  • преподаватели ВУЗов;
  • работники НИИ;
  • сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;
  • работники РАН;
  • сотрудники «Сколково».

Полный перечень представлен на сайте АИЖК, которое первым начало финансирование по данной программе. Но и ведущие банки страны через некоторое время присоединились к государственному проекту. Сбербанк, ВТБ24, Дельта Кредит Банк и прочие выдают ипотеку для молодых ученых в 2019 году.

Обязательные требования к претендентам и нюансы

Ипотека для молодых специалистов выдается только тогда, если ученый работает в подходящей отрасли и соответствует обязательным требованиям:

  1. Возраст. До 35 лет кроме докторов наук. Их возраст не должен превышать 40 лет. Минимальный возраст 23 года, а к моменту последней выплаты ученому не должно исполниться более 65 лет.
  2. Созаемщик. Если требуется второй заемщик по кредиту, то им будет только супруг (или супруга).
  3. Стаж. Не менее полугода.
  4. Доход. Принимается весь доход, в том числе от дополнительной деятельности. Но его подтверждают официальными справками с работы.

Кредиты выдаются на следующих условиях:

  1. Займ дается на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке, рефинансирование имеющейся ипотеки.
  2. Минимум первоначального взноса – 10%. Чем он выше, тем ниже процентная ставка.
  3. Годовая процентная ставка – от 10%.
  4. Предусмотрено страхование как жилья, так и жизни.
  5. Индивидуальный график платежей по займу в зависимости от доходов заемщика. При их росте порядок платежей пересматривается.

При рождении ребенка, срок платежей может уменьшаться.

Порядок оформления ипотеки в 2019 году

Если потенциальный заемщик соответствует требованиям программы кредитования, то начинается процесс приобретения жилья на основе госпрограммы.

Чтобы получить займ, нужно пройти несколько этапов:

  1. Выбор банка и подача заявления.
  2. Подбор квартиры.
  3. Оформление полного пакета документов по требованию банка.
  4. Приобретение недвижимости и оформление всех документов на нее.

В некоторых случаях, которые согласуются в индивидуальном порядке, банк идет на отсрочку первоначального взноса. В этом варианте деньги нужно внести после этапа «4».

Куда обращаться и какие документы понадобится собрать

Ведущие банки страны и АИЖК занимаются реализацией программы. Можно обращаться в любую из этих финансовых организаций, ознакомившись с их условиями. Пакет документов будет зависеть от выбранного банка. В целом, потребуется подготовить следующий список бумаг:

Полный перечень документов можно узнать при консультации у специалиста после выбора кредитора.

Как рассчитать льготное расширение. Ипотечный калькулятор

Для удобства потенциальных заемщиков большинство банков размещают на сайтах ипотечные калькуляторы. Они демонстрируют предварительные цифры величины ежемесячных платежей, сроки займа, суммы переплаты, уровень требуемого дохода. Для этого заполняются поля программы, и запрашивается результат.

Полученные цифры не являются окончательными. Точные значения можно узнать у специалиста после его ознакомления со всеми имеющимися данными кредитуемого.

Сроки рассмотрения

Банки отводят себе на принятие решения от 2 рабочих дней до недели. Заявитель получает ответ по смс, телефону или электронной почте. Банки могут отказать по многим причинам, в том числе при наличии плохой кредитной истории или невыполнении условий кредитования.

Сильные и слабые стороны программы кредитования

Программа по выдаче ипотеки молодым ученым имеет как преимущества, так и недостатки. К плюсам относят возможность купить жилье, даже не имея достаточных доходов для этого, индивидуальный график платежей, возможность применять другие субсидии от государства, длительный срок кредитования, разрешено привлекать созаемщика. Но отсюда вытекают и минусы: созаемщиком может выступить только супруг или супруга, небольшой процент одобрения, не ясно, как поступать, если ученый решил уволиться и сменить сферу деятельности.

В 2016 году правительство Москвы и области начало программу кредитования местных ученых. Отбираются наиболее перспективные претенденты. В каждом городе, где действуют банки, участвующие в программе, можно оформить кредит. В 2019 году реализуются и другие программы, в которых могут участвовать молодые ученые, например, «Молодая семья». Условия по кредитованию похожи, но есть и преимущества. Возможно привлечение более широкого числа созаемщиков, другие процентные ставки. В рамках социальных программ, иногда в банках проходят акции, которые еще больше снижают стоимость займа.

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

Комментарии(7):

7 комментариев на «“Детские пособия и выплаты безработным переведут на карты «Мир»”»

  1. Юрий:

    Заболевание получено в перод прохожд военной службы ин 2 гр с 1969 г по 2006 ИНВАЛИД СОВ АРМ С 2006 г по наст время ОБЩЕЕ ЗАБОЛЕВАНИЕ в пост Мин труда 17 от 15 04 2003 нет категории инвалид сов армии. Яп олучил документы из архива зак ВВК Забол получ в риод прохоэжд военной службы Я могу сменить категорию инвалидности какким образом 8 351 237 16 16

  2. Имею грамоты организации где работаю … грамоту и благодарность от департамента транспорта округа … могу претендовать на Ветерана труда … kapitan212@mail.ru

  3. Муж имеет награды(«Ветеран Труда),полученные в Советское время…
    Назначили в прошлом году компенсацию за проезд в размере 486 руб…
    В этом году ее отменили,мотивируя тем,что у него частный дом(107 )кв.м общей площади на 4-х членов семьи..Его коллега,имеющий доход выше,чем мой муж,получает компенсацию…Куда можно обратиться по этому поводу?

  4. Марина:

    Здравствуйте имея инвалидность 2гр я имею право на нижнюю полку в поезде если мест нет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock
detector