Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
Бесплатная
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Социальная ипотека для молодых семей: государственные программы поддержи молодоженов

Программа ипотека «Молодая семья» выручила и продолжает это делать уже не одну семью. Однако у любого кредита, даже на самых выгодных условиях для заемщика, есть много минусов и рисков остаться вовсе ни с чем. Из-за дороговизны жилья, постоянного роста инфляции, затяжного кризиса в стране, из которого она выходит маленькими шагами, люди вынуждены для разрешения жилищной проблемы прибегать к услугам банковских организаций, а именно – оформлять ипотеку. Ипотека – своего рода займ средств под проценты у кредитной организации с целью приобретения собственной жилплощади. За отсутствием альтернативы приходится поступать именно так. Риски по ипотечным займам:

  1. Довольно непростой процесс оформления (много документации, соблюдение правил банка).
  2. Внесение первоначального взноса (как правило, это все скопленные финансы молодой семьи).
  3. Приобретаемая недвижимость оформляется в ваше владение, однако до ликвидации ссуды находится в залоге (банк вправе продать ее при систематических неуплатах с вашей стороны, погасить расходы и если что-то останется от суммы долженствует возвратить кредитуемому).
  4. Вы, по сути, только пользуетесь имуществом, но не вправе распоряжаться (даже оформить соглашение аренды вправе исключительно по согласию банковского учреждения).
  5. Даже при большой продолжительности кредитования суммы платежей остаются на высоком уровне.

Для молодой семьи в некоторой мере снижаются риски при участии в государственной программе ипотечного кредитования молодых семей. Государство помогает молодежи купить квартиру, предоставляя социальную субсидию. Данной выплатой можно внести первый взнос и тем самым получить возможность своими накопленными средствами оплатить оставшуюся часть, а если и этого не хватило, то поднакопить нужные финансы и не попасть под штрафные санкции.

Социальная ипотека для поддержки молодой семьи. Виды социальной ипотеки

В правительстве была разработана государственная программа, так называемая социальная ипотека молодым семьям. Такое кредитование призвано помочь социально незащищенным слоям населения доступным способом обрести жилье. К такой категории также относятся вновь созданные ячейки общества, поскольку они еще не обладают стабильностью, характеризующей зрелые пары.

Характерные черты ипотеки по программе «Молодая семья» 2018:

  1. Прерогатива получения займа по льготным ставкам.
  2. Обладание преимуществом использования при погашении целенаправленных дотаций по госпрограмме.
  3. Обретение жилплощади по доступной стоимости, но эконом-класса.
  4. Первоначальный взнос по минимальному тарифу.
  5. Процентная ставка также будет уменьшена, но убытки банку компенсирует государство.
  6. 30-40% от суммы покрывает государственное субсидирование.
  7. На оставшуюся часть оформляется ссуда.

Действуют нижеследующие типы социальной ипотеки:

  1. Назначение дотации, оплачивающей часть затрат по кредиту.
  2. Обеспечение жилплощадью муниципалитета по скидочной стоимости с прерогативой получения ипотеки под невысокий процент.
  3. Понижение ставки за счет компенсирования расходов банка государством.

Условия социальной ипотеки

Задавшись целью оформить ипотечный займ от государства надобно соблюсти ряд правил:

  1. Молодая семья должна быть зарегистрирована в госучреждении и испытывать острую необходимость в усовершенствовании имеющихся условий жительства или обретение своего первого собственного жилища.
  2. Подтвердить состоятельность, то есть возможность оплаты своими силами той части займа, которая останется после вычета дотации.
  3. При подборе жилища следует учесть нормативы метража – для бездетной пары достаточно жилплощади в 42 кв.м., при увеличении численности семейства – по 18 квадратов на одну душу.

Помимо этих предписаний каждый регион вправе выдвинуть свои дополнительные требования, также как и банковское учреждение. Зачастую отказывают в удовлетворении кредитной заявки из-за отсутствия необходимого стажа, гражданства, маленьких доходов (при оплате ежемесячного платежа на проживание остается меньше половины).

Денежные средства, полученные путем субсидирования и соципотеки, можно использовать на:

  • покупку жилплощади в готовом виде;
  • постройку собственной усадьбы;
  • оплату крайнего взноса в строительном кооперативе;
  • осуществление первого платежа по ипотеке.

Каким семьям положена социальная ипотека

Желающих оформить ссуду на жилье по льготным преимуществам по логике быть мало не может. Однако не для всех предназначается такое оформление. Вправе претендовать:

  1. Новоиспеченная супружеская пара.
  2. Супруги с детьми.
  3. Одинокий родитель с ребенком.

Претендентам на момент подачи документов должно быть не больше 35 лет. Стоит обратить внимание, что только на момент подачи, но не на время, когда человек обретет сертификат на субсидирование.

Условия и требования банков, выдающих социальную ипотеку молодым семьям

Различные кредитные учреждения выдвигают собственные правила и условия. Сбербанк программа «Молодая семья», условия 2018:

  1. Возрастной порог каждого из молодоженов всего 35 лет.
  2. Официальная регистрация брака.
  3. Обязаны привлечь поручителей.
  4. Время ликвидации максимум 30 лет.
  5. Первоначальный взнос не меньше 20%.
  6. Возможность привлечения созаемщиками родителей.
  7. Отсрочка платежей в ситуации появления ребенка на 3 года.

https://youtu.be/yt6UDw4wejw

Для многодетной семьи предусмотрена несколько иная программа «Молодая семья» сбербанк условия и критерии 2018:

  1. Предоставление суммы займа не более половины от цены жилища.
  2. Продолжительность ликвидации до 10 лет.
  3. Ставка 13%.

Ипотечный кредит в Россельхозбанке:

  • оформление займа в выбранной заявителем валюте;
  • сумма от 100 тыс. рублей до 20 млн.;
  • длительность погашения до 25 лет;
  • проценты от 10,5 до 14,5;
  • первый платеж от 10%, может достигать 50% при желании и возможностях клиента;
  • отсутствие комиссии за выдачу средств;
  • залог недвижимости, на которую оформляется ссуда;
  • личное страхование добровольно;
  • единоразовая отсрочка по платежам сроком на три года;
  • прерогатива досрочного погашения.

Ипотеку для молодых семей предоставляет еще множество других банковских организаций, например, ВТБ24, Газпромбанк, Дельтакредит и другие. И у всех разные условия, которые в некоторых моментах перекликаются.

Как молодой семье принять участие в программе – порядок оформления, необходимые документы

С целью получения желанной суммы надобно не просто обратиться в муниципалитет, но и предоставить документацию:

  • заявка;
  • удостоверение личности;
  • выписной лист о составе семьи;
  • подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
  • факты бракосочетания и появления потомства;
  • дубликаты трудовых книжек;
  • справка о зарплате, доказательства получения иных выплат;
  • уведомление о нуждаемости;
  • факт развода, если таковой имеется;
  • иные бумаги (по каждому случаю могут потребоваться отдельные документы).

Алгоритм действий:

  1. Написание заявки и предоставление документации в муниципальное управление.
  2. Постановка на очередь.
  3. Получение сертификата.
  4. Выбор недвижимости.
  5. Извещение муниципалитета, открытие вклада в выбранном банке.
  6. Перечисление учреждением средств на ваш счет.
  7. Оформление кредитного соглашения.
  8. Внесение первого платежа.
  9. Подготовка отчета по использованию финансов в госучреждение.

В каком банке оформить ипотеку для молодых семей, перечень

Выбрать подходящую именно вам кредитную организацию оказывается не так просто, как кажется на первый взгляд. У одних большие проценты, у других требования к стажу и доходности, третьи не предоставляют отсрочки, четвертые ставят штрафы и запрет на досрочное погашение. Самыми выгодными из проанализированных банков для оформления ипотечного займа для молодежи оказались:

  1. Сбербанк (11,5% годовых, возможность отсрочки при появлении потомства).
  2. ВТБ 24 (11%, отсутствие дополнительных взиманий и комиссий).
  3. Газпромбанк (12%, без поручителей, внесения первого платежа).
  4. ОТП (11%, не повышаются проценты по ссуде при отказе от личного страхования).
  5. Россельхозбанк (от 10,5%, нет комиссий и возможно досрочное погашение на любой стадии без оплаты неустойки).

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Комментарии(2):

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/916705708469836/ Valery Golubev

    ВЕЗДЕ обман ! Вместо, качественных и эффективных лекарств, в «пресловутых » списках — малоэффективные лекарства, типа аспирина и зеленки, ну, да и парацетамол с активированным углем … ВСЁ … ! А, сколько справок и подписей надо собрать … ! Такое впечатление, что ЭТИ списки составляли, что бы быстрее «загнулись» … ! САМИ СЕБЕ бебось импортные выписывают … ?!

  • Светлана

    Такой интересны сайт,спасибо огромное,за работу.

Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock detector