Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Обязательные документы для оформления военной ипотеки: какие нужны бумаги

Военная ипотека – возможность купить собственное жилье на отчисления, которые предоставляет военным государство. Какие документы нужны для военной ипотеки, и какое жилье можно приобрести? Образец заявления на кредит поможет правильно составить документ.

Кто имеет право на военную ипотеку по закону

Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция) был принят в 2004 году. С тех пор все лица, подпадающие под действие закона, могут приобрести жилье по программе военной ипотеки после трех лет накоплений. Аккумулированная сумма становится первоначальным взносом при оформлении займа, а последующие отчисления на счет военнослужащего используются для ежемесячного погашения задолженности.

Удобство такого способа заключается в том, что военнослужащему не нужно самому следить за графиком платежей, за него это делает финансовая служба части. Если после уплаты ежемесячного взноса остаются деньги, то их можно направлять на досрочное гашение займа.

Закон не запрещает выплачивать кредит досрочно. Окончательно погасить долг необходимо до наступления предельного возраста службы – 45 лет.

Куда обращаться для оформления военной ипотеки

Чтобы начать процедуру получения кредита на квартиру, нужно подать рапорт начальству о желании купить квартиру, дом по военной ипотеке по государственной программе. Военнослужащему выдается Свидетельство НИС. После этого подбирается квартира. Заемщик делает это сам или обращается за помощью. Например, к специалистам программы «Военный переезд». После подбора недвижимости, которой может быть как квартира, так и дом с участком или таунхаус, подаются документы в банк. Перечень документов на военную ипотеку достаточно обширен и зависит от того, покупается объект на первичном или вторичном рынке жилья.

Какие банки оформляют займ

Большинство крупных банков страны оформляют военную ипотеку. Необходимо выбрать среди них учреждение с наиболее лояльными условиями. В целом, каждый из банков требует, чтобы заемщик успел расплатиться по займу до 45 лет. Кроме этого, рассматриваются заявки только от участников НИС, которые пользуются программой не менее 3 лет. Иначе не успевает накопиться первоначальный взнос. Его размер стартует с 10% стоимости жилья.

Самые популярные кредиты предоставляют банки «ВТБ24», «Россия», «Зенит», «Открытие», Сбербанк – военная ипотека. У многих из них на сайте прикреплен ипотечный калькулятор военной ипотеки, который поможет предварительно понять кредитные условия.

Какие документы необходимы для самостоятельного оформления кредита

Дождавшись предварительного одобрения от банка, заемщик начинает сбор документов, необходимых для оформления военной ипотеки. От него потребуются следующие бумаги:

  1. Заявление, написанное по форме банка.
  2. Паспорт заемщика.
  3. Согласие жены или мужа на заключение сделки (оформляется нотариально).
  4. Свидетельства о браке и рождении детей.
  5. Также необходимо предоставить независимую оценку стоимости объекта сделки. Обычно банк сам предлагает список оценочных компаний.
  6. Подбирая квартиру, важно помнить, что выданное Свидетельство НИС действует 6 месяцев. За этот срок нужно успеть найти жилье и оформить договор ипотеки.

Какие документы понадобятся при покупке жилья в старом фонде

У военнослужащего есть право на покупку квартиры на вторичном рынке жилья. В этом случае важно, чтобы выбранное помещение отвечало ряду требований:

  • не относилось к ветхому фонду;
  • не требовало капитального ремонта;
  • не значилось в планах на снос;
  • по нему отсутствуют обременения;
  • все перепланировки узаконены.

Банк обязательно предложит дополнительный список документов на военную ипотеку, помимо стандартных, который может включать:

  1. Копию паспорта владельца жилья.
  2. Копию его свидетельства о браке и о разводе (если имели место соответствующие события).
  3. Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП.
  4. Разрешение на продажу, если в собственниках несовершеннолетние или недееспособные лица.
  5. Справку из БТИ.
  6. Помимо этого, нужно подтвердить отсутствие обременений и долгов перед ЖКХ.

Образец заявления

Перед тем как начать процедуру поиска квартиры и оформления документов, требуется написать Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации начальству на выдачу Свидетельства НИС. Образец документа на военную ипотеку выглядит следующим образом.

Образец рапорта:

Еще одно Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке пишется непосредственно в банке. Оно представляет собой анкету с данными заявителя. Образец такого документа у каждого банка свой.

Пошаговое оформление военной ипотеки

Каков общий порядок получения военной ипотеки? От планов на собственное жилье до их реализации нужно пройти следующие этапы:

  1. Подача рапорта на получение Свидетельства НИС.
  2. Выбор квартиры.
  3. Предоставление необходимых документов для военной ипотеки в выбранный банк о заемщике и о квартире.
  4. Передача банку предварительного договора купли-продажи жилья.
  5. Открытие специального счета, на который будет перечислен первоначальный взнос.
  6. Заключение ипотечного договора.
  7. Оформление договора целевого ипотечного займа.
  8. Передача документов в Росвоенипотеку.

Дождавшись решения Росвоенипотеки, можно рассчитывать на скорое перечисление денег на специальный счет. После этого наступит последний этап – оформление в банке закладной на квартиру.

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

Комментарии:

  1. Ваш комментарий ожидает проверки.

    768421 439312Hello, Neat post. There is an concern along along with your internet site in internet explorer, could test thisK IE nonetheless may be the marketplace leader and a huge portion of other individuals will miss your magnificent writing because of this issue. 513181

  2. Ваш комментарий ожидает проверки.

    29374 907551Right after study a handful of the content material in your internet internet site now, and that i genuinely such as your method of blogging. I bookmarked it to my bookmark web site list and are checking back soon. Pls look into my site as properly and tell me what you believe. 189764

  3. Ваш комментарий ожидает проверки.

    532958 64374Thank you for this great post! It has long been extremely beneficial. I wish that you will carry on posting your expertise with us. 126998

  4. Ваш комментарий ожидает проверки.

    946026 268362Normally I do not read post on blogs, but I wish to say that this write-up very forced me to try and do so! Your writing style has been surprised me. Thanks, quite good article. 129023

  5. Ваш комментарий ожидает проверки.

    757136 461711I recognize there is a superb deal of spam on this site. Do you need to have aid cleaning them up? I may possibly help in between courses! 268673

  6. Ваш комментарий ожидает проверки.

    819384 691847Hey there! Amazing stuff, please do tell us when you post again something similar! 954392

  7. Ваш комментарий ожидает проверки.

    158532 856278Our own chaga mushroom comes with a schokohutige, consistent, charcoal-like arrival, a complete lot of dissimilar to the style of the regular mushroom. Chaga Tincture 241436

  8. Ваш комментарий ожидает проверки.

    349724 905888I like this site so much, saved to favorites . 278812

  9. Ваш комментарий ожидает проверки.

    607178 24107whoah this weblog is magnificent i love studying your articles. 714159

  10. Ваш комментарий ожидает проверки.

    33820 977343An really interesting read, I may possibly possibly not agree completely, but you do make some quite valid points. 777903

  11. Ваш комментарий ожидает проверки.

    976014 330022if this post was likened to a flavor of yogurt, what flavor would it be? Banana, I believe. 659952

  12. Ваш комментарий ожидает проверки.

    941165 597411I really like the look of your web site. I lately built mine and I was looking for some ideas for my website and you gave me several. May I ask you whether you developed the internet site by youself? 580808

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock
detector