Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
Бесплатная
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Помощь государства в приобретении собственного жилья: льготы при покупке недвижимости в ипотеку

Ипотечное кредитование – реальный способ стать владельцем собственной квартиры или дома. Поэтому государство заинтересовано в том, чтобы ипотека стала доступной для всех слоев населения. Одной из форм государственной помощи тем, кто готов взять ипотечный кредит, стали льготы при покупке жилья в ипотеку.

Законодательное регулирование вопроса

Основные законодательные акты, регулирующие процесс предоставления льгот различным категориям граждан:

На основании этих законодательных актов создаются антикризисные программы, помогающие даже малообеспеченным слоям населения купить жилье в кредит.

Какие категории граждан имеют право на получение льгот при покупке жилья в ипотеку

Основная задача государства при ипотечном кредитовании заключается в том, чтобы этот банковский продукт стал доступным для незащищенных слоев населения. Рассмотрим льготы, которые предоставляются для отдельных категорий граждан.

Пенсионеры

Льготные условия для пенсионеров всех категорий включают в себя:

  • низкие ставки по процентам (до 13% годовых);
  • наличие собственных средств (до 20% суммы займа);
  • обязательное страхование жизни и здоровья;
  • право привлекать созаемщиков (семейная программа);
  • оптимальный срок кредитования (10-15 лет).

Молодые семьи

Льготы при покупке жилья в ипотеку для молодых семей представляют собой:

  • выделение денежных средств на оплату части расходов (от 600 000 до 1 000 000 в зависимости от количества членов семьи);
  • применение пониженной процентной ставки;
  • длительный срок кредитования (25-50 лет);
  • налоговый вычет в размере 13% от суммы ипотеки (возврат до 390 000 рублей при максимальной сумме в 3 млн рублей).

Многодетные

Кредитование при покупке недвижимости семьями с 3 и более детьми является одним из самых выгодных и социально ориентированных:

  • до 100% кредита может быть компенсировано государством (в зависимости от региона проживания);
  • низкие ставки по ипотеке (до 11%);
  • возможность использования маткапитала для погашения;
  • отсрочка платежа до 1 года (льготный период).

Бюджетники

Для того чтобы бюджетная сфера деятельности наполнялась специалистами и не страдала от нехватки кадров, государство всячески поощряет приобретение жилья в ипотеку для бюджетников. Они могут получить следующие льготы:

  • выплата разовой компенсации в размере 15% от стоимости жилья;
  • выгодные процентные ставки при приобретении жилья из государственного (регионального, муниципального) жилого фонда;
  • компенсация части процентов по ипотеке;
  • налоговые льготы при покупке квартиры по ипотеке.

Инвалиды

По ряду объективных причин инвалидам очень сложно получить ипотеку на общих основаниях, поэтому им на помощь приходит господдержка в виде:

  • выплаты части кредита за счет бюджетных средств;
  • получения жилищного сертификата, который может быть использован для частичного погашения ипотеки;
  • возмещения части процентов за счет государственного финансирования.

Учителя

Многие учителя даже не предполагают, какие льготы можно получить при покупке квартиры в ипотеку:

  • низкую процентную ставку (от 8,5%);
  • возможность отказаться от обязательного банковского страхования;
  • длительный срок кредитования (до 30 лет);
  • льготы при уплате налогов.

Военные и ветераны боевых действий

Служащие Вооруженных сил РФ имеют возможность покупать жилье в ипотеку на очень выгодных условиях:

  • участие в накопительно-ипотечной системе позволяет ежемесячно получать от государства некую сумму денег на собственный именной счет, средства с которого впоследствии используются при оплате ипотеки;
  • низкие процентные ставки по кредиту;
  • получение двух налоговых вычетов (основного и по уплаченным процентам);
  • длительный срок кредитования.

Другие категории

Льготы при оформлении ипотечного кредита также полагаются:

  • ликвидаторам последствий Чернобыльской аварии;
  • жителям Крайнего Севера;
  • железнодорожникам и т.д.

Эти граждане имеют право на получение:

  • денежной компенсации от государства в виде субсидий или жилищных сертификатов;
  • низких процентных ставок (от 8,5 до 12% годовых);
  • налоговых вычетов при приобретении жилья.

Кому могут отказать в оформлении льготы на покупку жилья

Получить отказ при оформлении ипотеки на льготных условиях можно по следующим причинам:

  • плохая кредитная история;
  • отсутствие постоянного места работы и ежемесячных доходов;
  • наличие в собственности жилья, соответствующего всем действующим нормам и требованиям;
  • отсутствие гражданства РФ.

Как оформить льготу при покупке жилья в ипотеку

Чтобы понять, какие льготы положены при покупке квартиры в ипотеку тем или иным категориям граждан, прежде всего необходимо получить информацию о действующих ипотечных условиях в вашем регионе.

Куда обращаться

Чтобы воспользоваться льготами, положенными при оформлении ипотеки, необходимо:

  • обратиться в местную администрацию за получением определенных документов и постановкой на учет по одной из государственных программ;
  • при обращении в банк указать, что вы относитесь к льготной категории и имеете право на оформление ипотеки на специальных условиях.

Пакет документов

Для получения льгот потребуется предоставить:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
  • документы о семейном положении;
  • финансовую документацию, подтверждающую ежемесячный доход семьи или гражданина;
  • бумаги, подтверждающие особый статус заявителя;
  • документы, подтверждающие нуждаемость в жилье.

Сроки рассмотрения

Заявления граждан о предоставлении особых условий участия в ипотеке рассматриваются в течение месяца, по истечении которого права заявителя подтверждаются либо он получает мотивированный отказ.

Положительные и отрицательные стороны программы

Несомненными плюсами льготных программ ипотечного кредитования являются:

  • приобретение полноценного жилья в кратчайшие сроки;
  • безопасность сделки;
  • доступность для самых малообеспеченных граждан;
  • низкие процентные ставки.

К минусам можно отнести:

  • переплату по процентам за весь срок действия ипотеки;
  • жесткие требования к соискателям.

Региональные особенности оформления льгот при покупке жилья в ипотеку

Рассмотрим варианты льгот при покупке квартиры в ипотеку в 2017-2018 гг. в разных регионах страны.

  1. Владимирская область. Для молодых семей, специалистов и бюджетников действуют программы кредитования под 7% годовых на квартиры в новостройках.
  2. Москва и Подмосковье. Москвичам продаются квартиры из фонда города по льготным ценам.
  3. Чеченская Республика. Гражданам доступны социальные выплаты для погашения части ипотечного кредита, возмещения части расходов по процентам.
  4. Дальний Восток. Ставка в 7% годовых при покупке жилья в новостройках, погашение части ипотеки при рождении первого и второго ребенка, полное погашение кредита при рождении третьего малыша.

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Комментарии(9):

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/916705708469836/ Valery Golubev

    ВЕЗДЕ обман ! Вместо, качественных и эффективных лекарств, в «пресловутых » списках — малоэффективные лекарства, типа аспирина и зеленки, ну, да и парацетамол с активированным углем … ВСЁ … ! А, сколько справок и подписей надо собрать … ! Такое впечатление, что ЭТИ списки составляли, что бы быстрее «загнулись» … ! САМИ СЕБЕ бебось импортные выписывают … ?!

  • Светлана

    Такой интересны сайт,спасибо огромное,за работу.

  • сергей

    ВСЕ НИЖЕ ПЕРЕЧИСЛЕННОЕ БРЕХНЯ, никто и ничто у государства приоритета не имеет. с 2015 жду субсидии говорят что денег ент, дошел до суда теперь говорят что очередь обще российская, ждите. ждем деревянный макинтош от президента путина.

    Жилищная субсидия для сотрудников ФСБ в 2018 году станет главной поддержкой, выражающейся в финансовой помощи, которая предоставляется государством. Субсидирование осуществляется безналичным расчетом, как правило, с передачей жилищного сертификата.

    Претендентами на дотацию имеют основания выступать:

    Сотрудники службы безопасности (военная сфера деятельности).
    Нуждающиеся в разрешении квартирного вопроса.
    Проходящие спецслужбу по договору.
    С выслугой лет более 20 (то есть оформить льготирование возможно после увольнения по окончании контракта или еще находясь на службе).
    Проживание в служебном жилье во время несения всей продолжительности службы.
    Поддержка полагается лицам, уволенным по независящим от них обстоятельствам – ОШМ, медицинские показания по самочувствию, обладающим стажем от 10 лет.
    Семье работника ФСБ по факту его гибели.

  • КРИК ДУШИ.

    опустил один момент по поводу рефинонсирова ипотеки ЗА 11.5 ЛЕТ, ЧТО ПЛАЧУ УЖЕ ВЫПЛАТИЛ БОЛЬШУЮ ЧАСТЬ ПО % ПО КРЕДИТУ И СНИЖЕНИЕ СТАВКИ С 13.5% ДО 10.5 ИЛИ ДАЖЕ ДО 9% МНЕ НЕ ЧТО НЕ ДАСТ, ЭТО НА ОБЩИХ ОСНОВАНИЙ.
    ПОТОМУ ЧТО БАНКУ ПЕРВЫЕ ГОДА ПЛАТЕШ В ОСНОВНОМ ПРОЦЕНТЫ И ТОЛЬКО ПОТОМ САМО ЕДРО КРЕДИТА.

  • Максим

    Являюсь Ветераном боевых действий действующим военнослужащим. Могу ли воспользоваться отпуском без сохранения 35 суток?

  • Геннадий

    Очень интересно

  • Геннадий

    Интересно если я в больнице захочу пройти без очереди с маленьким ребёнком что я услышу в ответ???

  • анонимка

    Наивные! Вы в какой стране живёте?

  • Александр

    Боже мой — или герой или инвалид или уже давно умерший чернобылец…стыдно

Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock detector