Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Помощь государства в приобретении собственного жилья: льготы при покупке недвижимости в ипотеку

Ипотечное кредитование – реальный способ стать владельцем собственной квартиры или дома. Поэтому государство заинтересовано в том, чтобы ипотека стала доступной для всех слоев населения. Одной из форм государственной помощи тем, кто готов взять ипотечный кредит, стали льготы при покупке квартиры, жилья в ипотеку.

Законодательное регулирование вопроса

Основные законодательные акты, регулирующие процесс предоставления льгот различным категориям граждан:

На основании этих законодательных актов создаются антикризисные программы, помогающие даже малообеспеченным слоям населения купить жилье в кредит.

Какие категории граждан имеют право на получение льгот при покупке жилья в ипотеку

Основная задача государства при ипотечном кредитовании заключается в том, чтобы этот банковский продукт стал доступным для незащищенных слоев населения. Рассмотрим льготы, которые предоставляются для отдельных категорий граждан.

Пенсионеры

Льготные условия для пенсионеров всех категорий включают в себя:

  • низкие ставки по процентам (до 13% годовых);
  • наличие собственных средств (до 20% суммы займа);
  • обязательное страхование жизни и здоровья;
  • право привлекать созаемщиков (семейная программа);
  • оптимальный срок кредитования (10-15 лет).

Молодые семьи

Льготы при покупке жилья в ипотеку для молодых семей представляют собой:

  • выделение денежных средств на оплату части расходов (от 600 000 до 1 000 000 в зависимости от количества членов семьи);
  • применение пониженной процентной ставки;
  • длительный срок кредитования (25-50 лет);
  • налоговый вычет в размере 13% от суммы ипотеки (возврат до 390 000 рублей при максимальной сумме в 3 млн рублей).

Многодетные

Кредитование при покупке недвижимости семьями с 3 и более детьми является одним из самых выгодных и социально ориентированных:

  • до 100% кредита может быть компенсировано государством (в зависимости от региона проживания);
  • низкие ставки по ипотеке (до 11%);
  • возможность использования маткапитала для погашения;
  • отсрочка платежа до 1 года (льготный период).

Бюджетники

Для того чтобы бюджетная сфера деятельности наполнялась специалистами и не страдала от нехватки кадров, государство регулярно разрабатывает жилищные программы для бюджетников. Также всячески поощряется приобретение жилья в ипотеку для бюджетников. Они могут получить следующие льготы:

  • выплата разовой компенсации в размере 15% от стоимости жилья;
  • выгодные процентные ставки при приобретении жилья из государственного (регионального, муниципального) жилого фонда;
  • компенсация части процентов по ипотеке;
  • налоговые льготы при покупке квартиры по ипотеке.

Инвалиды

По ряду объективных причин инвалидам очень сложно получить ипотеку на общих основаниях, поэтому им на помощь приходит господдержка в виде:

  • выплаты части кредита за счет бюджетных средств;
  • получения жилищного сертификата, который может быть использован для частичного погашения ипотеки;
  • возмещения части процентов за счет государственного финансирования.

Учителя

Многие учителя даже не предполагают, какие льготы можно получить при покупке квартиры в ипотеку:

  • низкую процентную ставку (от 8,5%);
  • возможность отказаться от обязательного банковского страхования;
  • длительный срок кредитования (до 30 лет);
  • льготы при уплате налогов.

Военные и ветераны боевых действий

Служащие Вооруженных сил РФ имеют возможность покупать жилье в ипотеку на очень выгодных условиях:

  • участие в накопительно-ипотечной системе позволяет ежемесячно получать от государства некую сумму денег на собственный именной счет, средства с которого впоследствии используются при оплате ипотеки;
  • низкие процентные ставки по кредиту;
  • получение двух налоговых вычетов (основного и по уплаченным процентам);
  • длительный срок кредитования.

Другие категории

Льготы при оформлении ипотечного кредита также полагаются:

  • ликвидаторам последствий Чернобыльской аварии;
  • жителям Крайнего Севера;
  • железнодорожникам и т.д.

Эти граждане имеют право на получение:

  • денежной компенсации от государства в виде субсидий или жилищных сертификатов;
  • низких процентных ставок (от 8,5 до 12% годовых);
  • налоговых вычетов при приобретении жилья.

Кому могут отказать в оформлении льготы на покупку жилья

Получить отказ при оформлении ипотеки на льготных условиях можно по следующим причинам:

  • плохая кредитная история;
  • отсутствие постоянного места работы и ежемесячных доходов;
  • наличие в собственности жилья, соответствующего всем действующим нормам и требованиям;
  • отсутствие гражданства РФ.

Как оформить льготу при покупке жилья в ипотеку

Чтобы понять, какие льготы положены при покупке квартиры в ипотеку тем или иным категориям граждан, прежде всего необходимо получить информацию о действующих ипотечных условиях в вашем регионе.

Куда обращаться

Чтобы воспользоваться льготами, положенными при оформлении ипотеки, необходимо:

  • обратиться в местную администрацию за получением определенных документов и постановкой на учет по одной из государственных программ;
  • при обращении в банк указать, что вы относитесь к льготной категории и имеете право на оформление ипотеки на специальных условиях.

Пакет документов

Для получения льгот потребуется предоставить:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
  • документы о семейном положении;
  • финансовую документацию, подтверждающую ежемесячный доход семьи или гражданина;
  • бумаги, подтверждающие особый статус заявителя;
  • документы, подтверждающие нуждаемость в жилье.

Сроки рассмотрения

Заявления граждан о предоставлении особых условий участия в ипотеке рассматриваются в течение месяца, по истечении которого права заявителя подтверждаются либо он получает мотивированный отказ.

Положительные и отрицательные стороны программы

Несомненными плюсами льготных программ ипотечного кредитования являются:

  • приобретение полноценного жилья в кратчайшие сроки;
  • безопасность сделки;
  • доступность для самых малообеспеченных граждан;
  • низкие процентные ставки.

К минусам можно отнести:

  • переплату по процентам за весь срок действия ипотеки;
  • жесткие требования к соискателям.

Региональные особенности оформления льгот при покупке жилья в ипотеку

Рассмотрим варианты льгот при покупке квартиры в ипотеку в 2018-2020 гг. в разных регионах страны.

  1. Владимирская область. Для молодых семей, специалистов и бюджетников действуют программы кредитования под 7% годовых на квартиры в новостройках.
  2. Москва и Подмосковье. Москвичам продаются квартиры из фонда города по льготным ценам.
  3. Чеченская Республика. Гражданам доступны социальные выплаты для погашения части ипотечного кредита, возмещения части расходов по процентам.
  4. Дальний Восток. Ставка в 7% годовых при покупке жилья в новостройках, погашение части ипотеки при рождении первого и второго ребенка, полное погашение кредита при рождении третьего малыша.
[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

Комментарии:

  1. Tracee:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Hey there! Someone in my Myspace group shared this website with us so I came to check it out.
    I’m definitely loving the information. I’m bookmarking and
    will be tweeting this to my followers! Wonderful blog and brilliant design.

    my homepage – web hosting company

  2. Maurine:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    I’m gone to inform my little brother, that he should also
    go to see this web site on regular basis to obtain updated from newest gossip.

    Also visit my web site; black mass

  3. Maxwell:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Its like you learn my mind! You appear to know a lot about this,
    such as you wrote the ebook in it or something.
    I believe that you can do with a few p.c. to drive
    the message home a little bit, but other than that, this is fantastic blog.
    An excellent read. I will certainly be back.

    my web blog; cheap flights

  4. Ben:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Hello, yes this paragraph is really fastidious and I have learned lot of things from it on the topic of blogging.
    thanks. 3gqLYTc cheap flights

  5. Chang:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    My family all the time say that I am killing my time here
    at net, except I know I am getting familiarity daily by
    reading thes fastidious articles or reviews. 2CSYEon cheap flights

  6. Darrell:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Hi there, always i used to check website posts here in the
    early hours in the daylight, since i enjoy to learn more and
    more. cheap flights 3gqLYTc

  7. Vera:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    My brother recommended I might like this web site. He was entirely right.
    This post truly made my day. You can not imagine just how much time I had spent for this info!
    Thanks!

    Here is my homepage :: best website hosting

  8. Robyn:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Thank you, I’ve just been looking for info about this topic for a
    while and yours is the best I have discovered till now. However, what about
    the bottom line? Are you positive in regards to the
    source?

    My webpage :: web hosting providers

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock
detector