Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
Бесплатная
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Порядок оформления компенсации 13 процентов по ипотеке

Компенсация процентов по ипотеке волнует многих россиян. Цены на жилье как не падали, так и не собираются этого делать, с зарплатами происходит обратная ситуация – их возрастание не наблюдается. По этим причинам население вынуждено для приобретения собственных квадратных метров прибегать к ипотечному займу. Основным бременем по жилищному кредиту становится выплата процентов. Если посмотреть на расчеты ежемесячного платежа, то можно увидеть, что львиная доля суммы уходит именно на погашение этих самых процентов. При этом необходимость ликвидации основного займа также никто не отменял.

Зная сложившуюся ситуацию, государство на уровне законодательства ввело налоговый вычет. Он представляет собой меру компенсационного характера, направленную на возврат части потраченных гражданами средств на оплату процентной ставки по кредитованию.

Однако вовсе не каждый сможет пополнить ряды счастливцев, которые вправе воспользоваться предоставленной прерогативой. На компенсацию могут рассчитывать:

  1. Граждане РФ.
  2. Иностранцы, осуществляющие трудовую деятельность в нашей местности и отчисляющие в бюджет НДФЛ.
  3. Работающие по найму в официальном порядке.
  4. Получающие официальную зарплату.

То есть если человек работает неофициально и получает «серую» зарплату, то он не вправе претендовать на данное благо. Даже при официальном трудоустройстве некоторые наниматели непрочь сэкономить на налогах, поэтому оформляют работнику минимальную зарплату и доплачивают затем «в конверте» до приемлемого уровня.

Порядок возврата НДФЛ по ипотечным процентам в 2018 году

Компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту выплачивается частями или же полностью единоразово. Это зависит от накопленных денег на счету налогоплательщика за календарный год по факту перечисления подоходного налога. Например, на протяжении года ваш работодатель отчислял из зарплаты 13%, в итоге вышла сумма в 50 тыс. рублей. Вы приобрели квартиру по ипотеке стоимостью в 2 млн рублей. Предельная сумма возмещения, рассчитанная должным образом по правовым нормам, составляет 390 тыс. В текущем году вы сможете вернуть лишь 50, так как столько имеется на счету, а в последующие отчетные отрезки времени вправе возвращать остаток до полного его исчерпания.

Единовременное возмещение полагается при полной ликвидации имущественной ссуды, а также при наличии такого объема финансов по счету НДФЛ.

Как рассчитать налоговый вычет по ипотечным процентам. Образец

Чтобы рассчитать величину компенсации, потребуется следующая информация: продолжительность кредитования, займовая сумма, ежемесячные затраты по тарификации.

Сидоров купил усадьбу в 2016 году за 3 млн рублей. Ипотека оформлена на 20 лет по тарифу 12%. За первый месяц он уплатит 12 500 в счет ликвидации ключевой задолженности и 30 тыс. рублей по тарифам. Исходя из этого, в текущем месяце он обладает основаниями назначения выплаты на 3900 – 13% от 30 000.

Куда обращаться за компенсацией процентов по ипотеке

Независимо от предпочтенного варианта возврата, изначально надо обратиться в налоговую инспекцию. Если выбор пал на выплату процентов по ипотеке государством, то она выплачивается в отчетный период в том размере, какой накоплен на счету налогоплательщика. Вся документация предоставляется в инспекцию.

В случае компенсации процентов по ипотеке работодателем сотруднику нужно также обратиться в инспекцию, взять там справку о наличии прерогативы на льготу и предоставить ее начальнику вместе с пакетом необходимых документов. Обычно наниматель осуществляет возврат из месяца в месяц в виде прибавки к зарплате.

Необходимые документы

Бумаги для оформления:

  • соглашение о купле-продаже;
  • передаточный акт;
  • подтверждение расходов (квитанции, расписка);
  • факт владения имуществом;
  • ипотечный договор;
  • справка из ИФНС о наличии преференции (для руководителя).

Как получить вычет через работодателя

Компенсация процентов по ипотеке работодателем в 2018 году происходит по нижеследующей схеме:

  1. Сотрудник из инспекции приносит выписку о наличии у него преимущества на такой возврат.
  2. Собирает необходимую документацию.
  3. Пишет заявление начальнику и прикладывает к нему все бумаги.
  4. В бухгалтерии делают расчет.
  5. Каждый месяц трудящийся получает добавку к основной зарплате.

Компенсация сотруднику процентов по ипотеке назначается по службе в случае его ежегодного обращения и передачи всех обновленных сведений.

Распределение процентного вычета при приобретении квартиры супругами

Возможностью обретения компенсационных выплат обладают оба супруга, безотносительно от того, на кого регистрировался кредит. Так, при долевом владении распределение произойдет пропорционально части каждого.

Если же жилплощадь была оформлена в солидарное владение, то пособие по затраченным финансам возвращается в той соразмерности, в какой возвращались потраченные суммы по ключевой ссуде.

Кто не имеет права получать имущественный вычет

Не все вправе претендовать на компенсацию. Преференция не предоставляется:

  • трудящимся без трудового соглашения и не перечисляющим НДФЛ;
  • предпринимателям, осуществляющим коммерческую деятельность и применяющим при этом упрощенную систему налогообложения;
  • гражданам, самостоятельно не платившим за жилье;
  • лицам, ранее получившим выплаты.

Нарваться на отказ в инспекции возможно при предоставлении искаженной информации или неполного перечня документации.

Дополнительная информация по компенсации процентов по ипотеке в 2018 году

Налоговый вычет по социальной ипотеке обладает своими особенностями. Если ипотечный кредит оформлен по льготным условиям и часть оплаты осуществлена не потенциальным владельцем, а государством, то возврат социального вычета за ипотеку производится в том объеме, в каком были вложены собственные деньги заемщика. При этом понесенные расходы надо доказать (хранить все квитанции, чеки, накладные).

Компенсация распространяется не только на ипотеку, а также на целевой заем, направленный на приобретение готового или возведение собственного жилища.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

  • Часть вторая Налогового кодекса Российской Федерации от 5 августа 2000г. № 117-ФЗ.
  • Федеральный закон от 2 декабря 1990г. № 395-I «О банках и банковской деятельности».
  • Федеральный закон от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Комментарии(9):

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/916705708469836/ Valery Golubev

    ВЕЗДЕ обман ! Вместо, качественных и эффективных лекарств, в «пресловутых » списках — малоэффективные лекарства, типа аспирина и зеленки, ну, да и парацетамол с активированным углем … ВСЁ … ! А, сколько справок и подписей надо собрать … ! Такое впечатление, что ЭТИ списки составляли, что бы быстрее «загнулись» … ! САМИ СЕБЕ бебось импортные выписывают … ?!

  • Светлана

    Такой интересны сайт,спасибо огромное,за работу.

  • сергей

    ВСЕ НИЖЕ ПЕРЕЧИСЛЕННОЕ БРЕХНЯ, никто и ничто у государства приоритета не имеет. с 2015 жду субсидии говорят что денег ент, дошел до суда теперь говорят что очередь обще российская, ждите. ждем деревянный макинтош от президента путина.

    Жилищная субсидия для сотрудников ФСБ в 2018 году станет главной поддержкой, выражающейся в финансовой помощи, которая предоставляется государством. Субсидирование осуществляется безналичным расчетом, как правило, с передачей жилищного сертификата.

    Претендентами на дотацию имеют основания выступать:

    Сотрудники службы безопасности (военная сфера деятельности).
    Нуждающиеся в разрешении квартирного вопроса.
    Проходящие спецслужбу по договору.
    С выслугой лет более 20 (то есть оформить льготирование возможно после увольнения по окончании контракта или еще находясь на службе).
    Проживание в служебном жилье во время несения всей продолжительности службы.
    Поддержка полагается лицам, уволенным по независящим от них обстоятельствам – ОШМ, медицинские показания по самочувствию, обладающим стажем от 10 лет.
    Семье работника ФСБ по факту его гибели.

  • КРИК ДУШИ.

    опустил один момент по поводу рефинонсирова ипотеки ЗА 11.5 ЛЕТ, ЧТО ПЛАЧУ УЖЕ ВЫПЛАТИЛ БОЛЬШУЮ ЧАСТЬ ПО % ПО КРЕДИТУ И СНИЖЕНИЕ СТАВКИ С 13.5% ДО 10.5 ИЛИ ДАЖЕ ДО 9% МНЕ НЕ ЧТО НЕ ДАСТ, ЭТО НА ОБЩИХ ОСНОВАНИЙ.
    ПОТОМУ ЧТО БАНКУ ПЕРВЫЕ ГОДА ПЛАТЕШ В ОСНОВНОМ ПРОЦЕНТЫ И ТОЛЬКО ПОТОМ САМО ЕДРО КРЕДИТА.

  • Максим

    Являюсь Ветераном боевых действий действующим военнослужащим. Могу ли воспользоваться отпуском без сохранения 35 суток?

  • Геннадий

    Очень интересно

  • Геннадий

    Интересно если я в больнице захочу пройти без очереди с маленьким ребёнком что я услышу в ответ???

  • анонимка

    Наивные! Вы в какой стране живёте?

  • Александр

    Боже мой — или герой или инвалид или уже давно умерший чернобылец…стыдно

Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock detector