Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Как получить кредит на улучшение жилищных условий

Жилищный вопрос всегда является актуальным для российских граждан. Особенно это касается малоимущих слоев населения. Государство поддерживает данную категорию лиц и позволяет им купить дом или квартиру на выгодных условиях. Специально для этого в банках существуют отдельные программы, позволяющие взять кредит на улучшение жилищных условий по выгодной ставке.

Законодательное регулирование вопроса

Конституция Российской Федерации закрепляет право всех граждан на собственное жилье. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017) говорит о том, что люди имеют возможность приобрести жилплощадь на льготных условиях. Но для этого им нужно быть признанными нуждающимися в улучшении условий проживания.

Данный закон отражает положения о том, кто вправе получить статус нуждающегося, на каких условиях, как проходит эта процедура. Также есть региональные акты, которые регулируют вопросы предоставления помощи населению в улучшении жилищных условий.

Кто вправе считаться нуждающимся и как получить такой статус?

Для присвоения статуса нуждающегося необходимо иметь определенные основания, которые можно подтвердить документально. К ним относятся:

  • недостаточность площади квартиры на проживающих в ней людей по нормативам;
  • несоответствие дома требованиям санитарии и безопасности;
  • проживание вместе с человеком, страдающим серьезным и заразным заболеванием;
  • проживание в неизолированных комнатах людей, не являющихся родственниками;
  • постоянное проживание в общежитии или съемной квартире.

Признание человека нуждающимся в улучшении условий жизни производится в конкретном порядке, установленным законодательством. Его с самого начала необходимо строго соблюдать, чтобы заявку не отклонили. Обращаться для постановки на учет требуется в местный орган МСУ.

Понадобится заранее приготовить Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и пакет документов. В него входят:

  1. Паспорта членов семейства.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Документ, подтверждающий официальное заключение брака.
  4. Выписка по лицевому счету из банка.
  5. Бумаги, подтверждающие проживание по найму.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.
  8. Бумаги из БТИ.
  9. Справка о доходах всех членов семьи.

Сотрудник органа принимает данный пакет, о чем выдает расписку. В течение нескольких дней Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий рассматривается. О принятом решении гражданина оповещают в письменном виде.

Варианты кредитования

Способов, как получить кредит для нуждающихся провести улучшение жилищных условий, много. Из разных вариантов кредитования можно выбрать наиболее выгодный вариант.

Обычное потребительское кредитование

Потребительское кредитование отличается от ипотечного, в первую очередь, условиями (Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Во-первых, потребительский кредит предоставляет на любые цели, поэтому человек вправе потратить средства по своему усмотрению и не отчитываться перед банком. Во-вторых, плюсом для заемщика будет являться то, что рассматриваться заявка на потребительский кредит будет довольно быстро. Кроме того, пакет документов содержит намного меньше бумаг, чем при ипотеке на улучшении жилищных условий.

Но если человек желает воспользоваться таким вариантом кредитования для покупки жилья, то предлагаемые условия подойдут не каждому. В этом случае имеется ряд минусов:

  • высокая процентная ставка;
  • срок максимум 10 лет;
  • полную сумму для приобретения квартиры никто не даст.

Потребительский вид кредитования существует в каждом российском банке. Но все же для приобретения жилой площади люди больше предпочитают пользоваться ипотекой.

Кредит на готовую жилплощадь

Большинство граждан рассматривают для покупки уже сданные новостройки или вторичное жилье, так как не требуется ждать окончания строительства, передачи в эксплуатацию и прочих моментов. Приобретая такое жилье, человек сразу после заключения договора может заселиться безо всяких проблем.

Кредиты для нуждающихся в улучшении жилищных условий 2021 на покупку готовой жилой площади дают под залог. Предметом может быть любая недвижимость, находящаяся в собственности человека, или же то помещение, которое планируется купить.

Условия кредитования зависят от конкретного банка. Обычно ипотека оформляется максимум на 30 лет, годовая ставка в пределах 10-12%. Цена предмета залога должна составлять не менее 80% от стоимости приобретаемого помещения.

Наиболее выгодные условия учреждение может предлагать заемщикам, являющимся зарплатными клиентами этого банка.

Ипотека на строящееся жилое помещение

Многие люди приобретают еще недостроенное жилье, потому что оно выходит намного дешевле готового. В данном случае также требуется оформление залога. В качестве него будет выступать право владения недостроенным домом или само жилище, если оно уже введено в эксплуатацию.

Условия кредитования при такой ипотеке несколько мягче, чем при приобретении готового жилья. Это выражается в сниженной процентной ставке. В большинстве банков она составляет от 8% годовых. Срок действия кредита на улучшение жилищных условий также может быть не более 30 лет.

Понадобится внести первоначальный взнос. Минимальный платеж составляет 10% от цены покупаемой недвижимости. Сумма кредита в среднем не превышает 65-80% от стоимости залога. Если заемщику не будет хватать предложенного размера ссуды, то он вправе предложить банку дополнительное обеспечение.

Ипотека с заключением залогового соглашения

Ипотека с залогом отлично подходит для тех, кто уже имеет собственное жилье, но желает расширить площадь. Обычно такая необходимость возникает при появлении в семье детей. Стоит отметить, что предметом залога может выступать нежилое помещение или даже пустой земельный участок.

По сравнению с другими типами ипотечного кредита этот вариант является менее выгодным, но лучше, чем потребительский займ. Как правило, условия предлагаются следующие:

  • срок кредитования – не более 30 лет;
  • размер ссуды в среднем 85% от стоимости предмета залога;
  • годовой процент достаточно высокий – 15-18%.

Кроме того, у заемщика есть риск утраты недвижимого имущества, находящегося под залогом, если у него возникнут трудности с погашением задолженности перед банком.

Если гражданин решил оформить кредит для нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2021 году под залог собственного объекта недвижимости, то ему придется взять на себя дополнительные расходы. К ним относятся получение страховки залогового имущества, оплата оценочных услуг и прочие требования банковского учреждения.

Ипотека с использованием материнского капитала

Семьи, которые получили материнский капитал за рождение второго и последующих детей, вправе воспользоваться государственными деньгами для приобретения жилья в ипотеку. Задачами выдачи населению такой помощи является улучшение жилищных условий семей и повышение демографических показателей.

Применить денежные средства можно для оплаты первоначального взноса или погашения задолженности по уже взятой ипотеке. Такая разновидность кредитования уже давно стала пользоваться популярностью.

Поэтому некоторые банки активно разрабатывают специальные ипотечные программы, предлагая семьям наиболее выгодные условия оформления займа. К примеру, отдельное предложение по кредиту на улучшение жилищных условий под материнский капитал имеется в «Сбербанке».

Условия ипотечного кредитования для улучшения жилищных условий в «Сбербанке» и в других российских банках

Большая часть кредитов на улучшение жилищных условий оформляется в «Сбербанке». Ведь это учреждение является самым надежным, ему доверяет огромное количество граждан. Банк предлагает населению оформить выгодную ипотеку на любое жилье, будь то первичное, вторичное, недостроенное.

В «Сбербанке» кредит на улучшение жилищных условий представляет из себя следующее:

  • проценты в год – от 10%;
  • период кредитования – не более 30 лет;
  • сумма зависит от размера первого взноса, срока ипотеки, вида приобретаемой собственности;
  • первоначальный платеж – 10% от стоимости покупаемой недвижимости.

Достоинство ипотеки на улучшение жилищных условий в «Сбербанке» заключается в большой выгоде для заемщика. В других банках проценты и размеры первичных взносов несколько выше. В качестве примеров можно рассмотреть следующие популярные российские банки:

  1. «ВТБ24». В этом учреждении годовая ставка начинается с 13,5%. Первоначальный взнос составляет не менее 15%, а срок кредита на улучшение жилищных условий в «ВТБ24» занимает также не более 30 лет.
  2. «Газпромбанк». Здесь первичный взнос – 20 %. Процентная ставка – 11% годовых. Период кредитования такой же, как и в предыдущих случаях – до 30 лет.
  3. «Совкомбанк». В данной организации ипотека выдается под 14,9% в год. Первоначальный взнос составляет свыше 20 %, срок – до 30 лет.

Таким образом, вариантов кредита на улучшение жилищных условий достаточно много, так же как и банков, предлагающих такую услугу. Поэтому у граждан, которые нуждаются в собственном жилье, имеется возможность купить его на выгодных условиях. Также у этой категории есть право на помощь государства в решении жилищного вопроса.

[Всего голосов: 1    Средний: 1/5]

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

Комментарии:

  1. Ваш комментарий ожидает проверки.

    956003 256874This really is truly intriguing, Ill look at your other posts! 475673

  2. Ваш комментарий ожидает проверки.

    547555 478630Really outstanding information can be located on weblog . 899081

  3. Ваш комментарий ожидает проверки.

    221673 13920There is noticeably a bundle to learn about this. I assume you made specific nice points in features also. 953178

  4. Mustinoul:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    основания прекращения уголовного дела

    Приветствую.
    Не так давно я взял крупный кредит. Всё было хорошо, пока не пришли трудные времена.
    У меня образовалась проблема с возвратом долга.
    Пришлось немало поискать защиту среди различных юридичесикх организаций.
    Удача повернулась ко мне. Я нашёл её…Ту самую, которая вызвалась решить все мои проблемы.
    Мне понадобилась услуга за управление лишенного права управления
    .
    Сначала я рассказал всё на сайте, где провели бесплатную консультацию.
    После заключения договора с данной фирмой, сотрудники консультировали меня по всем вопросам
    и вели полное сопровождение на протяжении всего процесса.
    Всё очень организованно и профессионально сделали сотрудники этой юридической фирмы.
    Мои проблемы были решены за короткий срок.

    Молодцы! Нет слов, настолько все четко сделано, честно говоря неожиданно. Такое качество за такие сроки!
    Большое вам спасибо.

    Рекомендую!
    тк статья 256

    Консультации по телефонам:

    Москва, Московская область 8 (499) 350-55-06 доб. 238
    Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (812) 309-06-71 доб. 793
    Федеральный номер 8 (800) 555-67-55 доб. 779
    Краснодарский край 8 (861) 203-64-41 доб. 767
    Свердловская область 8 (343) 318-28-46 доб. 776
    Воронежская область 8 (473) 204-54-67 доб. 765
    Новосибирская область 8 (383) 280-46-81 доб. 764
    Нижегородская область 8 (831) 429-17-72 доб. 771
    Волгоградская область 8 (844) 278-04-56 доб. 769
    Республика Башкортостан 8 (347) 214-53-29 доб. 764
    Красноярский край 8 (391) 204-65-59 доб. 767
    Ростовская область 8 (863) 303-61-49 доб. 771
    Ульяновская область 8 (842) 224-21-78 доб. 764
    Челябинская область 8 (351) 202-13-44 доб. 770
    Ставропольский край 8 (865) 220-71-53 доб. 751

  5. Ваш комментарий ожидает проверки.

    575157 638108I truly prize your function , Wonderful post. 376644

  6. Ваш комментарий ожидает проверки.

    682881 733270You made some decent points there. I looked online for that difficulty and found most people goes coupled with with all your web site. 921724

  7. Ваш комментарий ожидает проверки.

    987604 847638Wow, awesome weblog structure! How long have you been running a weblog for? you produced blogging look easy. The total appear of your site is great, let alone the content material! 26840

  8. JamesAidep:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    https://t.me/PromoPult – Seo продвижение
    Базы доменов делигированных
    https://t.me/XrumerSeo – Site directory

  9. edurWob:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    http://bit.ly/2sdUrWH – ОТВЕТЫ НА БИЛЕТЫ

    Наша команда выручает студентов с 2015 года. В процессе борьбы с невероятно сложными предметами и хитрыми преподавателям мы смогли помочь более чем 5000 клиентам.

    Мы стремимся оказывать услуги наивысшего уровня и поэтому стараемся улучшить каждую деталь нашей работы: авторы проходят тестирования и пробный период, с менеджерами проводится ежемесячное обучение по общению с клиентами, и техническая доработка сайта не прекращается ни на секунду.

    Мы беремся за все предметы и все типы работ. Также мы с радостью выполним доработки уже готовой работы или напишем самые трудные разделы. Наша цель – это максимально упростить обучение в ВУЗе и сделать его спокойным.

    Мы работаем без офиса, хоть и имеем официальную регистрацию. Это дает нам возможность избежать лишних затрат и как результат наши цены доступные для всех студентов.

    Быстрое развитие компании связано с большим процентов довольных клиентов, которые рекомендуют нас своим одногруппникам и знакомым из других университетов.

    С начала 2015 года мы запустили систему вознаграждений за такие рекомендации и уже выплатили 200000 рублей. Эти деньги могут были использованы для заказы новых работ.

    Мы продолжаем развиваться и оказывать услуги высокого уровня. Надеемся, что вы оцените наши старания!
    http://bit.ly/2sdUrWH – ОТВЕТЫ НА БИЛЕТЫ – https://edmedicationsus.ru

  10. Hortense:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    I’ll immediately seize your rss as I can’t find your email subscription hyperlink or newsletter service.
    Do you’ve any? Kindly allow me recognise so that I may just subscribe.
    Thanks.

    Check out my web-site :: web hosting providers

  11. Foster:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    If you are going for finest contents like I do, only pay a
    visit this website everyday since it gives quality contents, thanks

    My web-site black mass

  12. Rosemarie:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Thanks for the marvelous posting! I quite enjoyed reading it,
    you are a great author. I will remember to bookmark your
    blog and definitely will come back sometime soon. I want to encourage continue your
    great writing, have a nice morning!

    Here is my blog … black mass

  13. Phoebe:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    You are so cool! I don’t think I’ve truly read
    a single thing like this before. So nice to find another person with a few genuine thoughts on this subject matter.
    Seriously.. thank you for starting this up. This site is
    one thing that is required on the web, someone with a bit of originality!

    my blog: cheap flights

  14. Sven:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    When I originally left a comment I appear to
    have clicked the -Notify me when new comments are added- checkbox and from now on each time a comment is added
    I get 4 emails with the same comment. Perhaps there is an easy
    method you are able to remove me from that service? Cheers!

    My blog best web hosting

  15. Jaime:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Its like you read my mind! You seem to know a lot about this,
    like you wrote the book in it or something. I think that you
    can do with some pics to drive the message home a bit, but
    other than that, this is great blog. An excellent read.
    I will certainly be back.

    my page :: web hosting service

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock
detector