Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
Бесплатная
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Получение социальной ипотеки различными категориями населения

Социальная ипотека представляет собой один из видов ипотечного кредитования. Особенностью такого варианта займа является то, что часть долга будет возвращена за счет средств бюджета. Подобные мероприятия ежегодно обновляются и дорабатываются в целях упрощения и ускорения процедуры в связи с большим количеством нуждающихся граждан. Льготы по ипотеке – форма государственной помощи, которая может оказываться при наличии определенных условий и только ограниченному кругу лиц.

Законодательная база

Программа социальной ипотеки ежегодно корректируется и пересматривается. Для этого необходимо наличие правовой основы, которая будет создавать ориентир при формировании льготной ипотеки. Регулирование процедуры получения квартир по социальной ипотеке в 2018 году осуществляет:

  • Конституция РФ;
  • ГК РФ;
  • ЖК РФ;
  • ФЗ об ипотеке, об основах жилищной политики, о залоге, о регистрации прав на недвижимость и сделок с нею;
  • Указы президента РФ, регулирующих вопросы жилищного кредитования; о применении дополнительных мер по развитию программы ипотеки.
  • Применяемые акты постоянно развиваются. Господдержка и ее направления изменяются с учетом перемен происходящих в экономической и социальной сферах.

Кому положена ипотека?

Существует точное понимание того, кому должна полагаться такая поддержка, как соципотека. Закон определяет, что только физические лица имеют возможность получить данный вид помощи, если им необходимо улучшить свое жилье. При этом точно сформирован перечень категорий людей с учетом их статуса и условий жизни.

Учителя

Педагог может реализовать приобретение кредита с использованием льгот только в том случае, если он работает в учреждениях начального, среднего и полного общего образования. Также предусматривается ряд условий:

  1. Возраст до 35 лет.
  2. Российское гражданство.
  3. Регистрация в очереди на улучшения жилища.
  4. Стаж не меньше 3 лет.
  5. Положительные характеристики.
  6. Платежеспособность.
  7. Отсутствия взысканий за неуплату задолженностей.
  8. Выплата по взносу не превышает 45% зарплаты.
  9. Наличие договоренности с банком о залоге.
  10. Предпочтение при субсидировании отдается тем специалистам, которые работают в селах и деревнях.

Молодые семьи

Здесь также предусматривает поддержка, проявляющаяся в снижении процентной ставки или погашении части долга. Программа «Молодая семья» и социальная ипотека имеют следующие условия для реализации:

  1. Возраст каждого из супругов не больше 30 лет.
  2. Постановка на очередь, что подтвердит нуждаемость семьи в получении субсидии.
  3. Наличие средств, достаточных для оплаты части кредита, выходящей за пределы льготы.
  4. Дополнительные требования могут быть предъявлены банками, в которых будет оформляться заем.

Молодые специалисты

Для получения скидки при расчете кредита и его процентов, а также возможности погашения части долга за счет федеральных и региональных средств важно определить возраст сотрудника.

Чтобы взять кредит, молодой работник должен быть официально устроен по месту работы. Он попадает под данную категорию, если подает заявку:

  • в первый год после окончания учебы, но только при работе по специальности;
  • в возврате не больше 35 лет;
  • до 40 лет, будучи кандидатом наук.
  • При этом гражданин обязательно должен трудиться на предприятиях и учреждениях, которые либо финансируются госбюджетом, либо получают дотации.

Военнослужащие

Субъектами кредитования могут стать те военнослужащие, которые закончили высшее образовательные учреждения и получили свое первое звания офицера. Необходимо иметь накопительный счет, который открывается вначале военной карьеры. Все средства на указанном счете пойдут на первоначальный взнос и дальнейшие выплаты по кредиту.

Существует ряд ограничений при использовании счета военнослужащего. К ним относят следующее:

  • максимальная сумма, допускаемая на счета военного, равна 2 200 000 рублей;
  • использовать систему военной ипотеки можно только спустя 3 года с момента открытия счета.
  • По расчетам определяется, что суммы перечислений может хватить на 54 кв.м., что достаточно для проживания трех человек.

Врачи

Еще одна категория бюджетников. Врач обязательно должен соответствовать следующим условиям:,

  1. Возраст до 35 дет.
  2. Наличие высшего образования.
  3. Стаж работы 1 год.
  4. Улучшение жилищных условий признается необходимой мерой.
  5. Согласие самого врача на работу в сельской местности около 5 лет.
  6. Приоритет также отдается тем, кто уже имел опыт работы в деревнях и селах, либо согласен без промедления отправиться туда на некоторое время.

Малоимущие

Данная группа субъектов обширна. К малоимущим людям согласно действующему законодательству относятся:

  • многодетная семья;
  • мать-одиночка, а также отец-одиночка, если ребенок несовершеннолетнего;
  • лица, доход которых равен прожиточному минимуму или ниже него;
  • студенты;
  • пенсионеры.

Данная категория субъектов получает возможность снизить ставку до 8%, заключить долгосрочный договор, растянутый по времени, и отказаться от первоначального взноса. Допускается применение дифференцированных платежей, что позволяет ежегодно снижать размер взноса.

Иные категории

Законодатель определяет достаточно широкий перечень субъектов, которые по своему положению могут претендовать на льготы. Помимо вышеуказанных категорий допускается предоставлять ипотеку следующим:

  • госслужащим (сотрудникам полиции, органов власти и иных структур со стажем не меньше года);
  • ветеранам боев;
  • семье с ребенком-инвалидом;
  • инвалидам;
  • очередники.
  • Условия такой помощи также будут предполагать снижение процентных ставок, оплату первоначальных взносов и частичное погашение долга.

Порядок постановки на очередь

Получение госпомощи всегда предполагает некоторые оговорки. Закон устанавливает условия социальной ипотеки и точно определенный порядок действий, чтобы встать на очередь. Требования, предъявляемые к субъектам отношений, зависят от категории, к которой лицо относится, однако, сам процесс оформления одинаков для всех. Он предполагает прохождение нескольких этапов.

Для начала процедура обязательно следует подготовить необходимые бумаги, которые будут выступать основанием для принятия соответствующего решение:

  • заявление;
  • документ о рождении детей;
  • паспорта;
  • документ от налоговой;
  • бумаги с места работы (справка о доходах, трудовая);
  • документ, отражающий сведений домовой книги;
  • справка, определяющая состав семьи;
  • выписка из реестра;
  • документ на право владения жильем;
  • банковские реквизиты. После сбора документов, нужно направить их в администрацию. Она принимает решение, которое подтверждается сертификатом. Данный документ будет необходим при направлении заявки в банк. Ждать решение субъекты могут не больше 15 дней. После получения сертификата, его вместе с паспортом, справкой 2-НДФЛ и трудовой передают в банк.

Для оформления ипотеки в рассматриваемом льготном порядке необходимо не просто выбрать подходящую кредитную организацию, но и направить обращение в администрацию города.

Банк непосредственно оформляет кредиты, но вопрос получения льгот решает местный орган власти, где на основании полученных бумаг принимается решение о постановке на очередь соответствующего субъекта. Только после того как возможность будет официально одобрена можно обратиться в банк.

В процессе оформления могут потребоваться дополнительные сведения, которые запрашиваются уполномоченным субъектом.

 

Банки, предоставляющие социальную ипотеку

Существует большое количество кредитных организаций, предусматривающих реализацию рассматриваемого варианта государственной помощи. Самыми популярными вариантами выступает следующее:

  1. Банк Москвы. Он действует в своем регионе, определяет условия социальной ипотеки в московской области, кому положена помощь и какой порядок действий.
  2. ВТБ.
  3. Газпромбанк.
  4. Сбербанк.
  5. Иные аккредитованные организации.

Банки московской или ленинградской области предлагают довольные широкий спектр услуг по ипотеке. Можно обращаться сразу в несколько организаций, что дает возможность выбор. Регионы в этом вопросе отличаются. Особенность таких банков в том, что они ориентируют на специализированные агентства при установлении своих условий, которые в итоге сложно исполнить. Главная особенность регионов на сегодняшний день – завышенные первоначальные взносы.

В любом банке можно завести личный кабинет онлайн, открыть счет, договориться о и получить выгодные условия ипотеки. Также возможно сотрудничество с партнерами указанных структур. Например, социальная ипотека в московской области может реализовываться не только региональным банком, но филиалами других организаций.

Достоинства и недостатки соципотеки

Главная цель такой программы, как льготная ипотека, — поддержка граждан и их стремление улучшить свои условия для жизни. Предоставление субсидий дает возможность людям существенно сэкономить свои расходы в процессе выплаты ипотеки, что наиболее выгодно по сравнению с ее общим порядком. Однако подобный вариант предполагает ряд ограничений и оговорок, которые делают данную льготу доступной не для всех. Именно жесткие требования и есть первый недостаток такой системы. Кроме того, переплата по ипотеке нередко достигает 100%, что снижает выгодность сделки.

Однако при этом рассматриваемая программа имеет свои положительные стороны, к которым относят следующее:

  • отсутствие необходимость копить деньги на жилье;
  • получатель льготы сразу становится полноправным владельцем квартиры;
  • страхование рисков, что повышает уровень безопасности сделки;
  • доступность для лиц с низким доходом;
  • заниженная ставка по процентам, около 10%.

Таким образом, рассматриваемая программа ипотеки, направленная на помощь граждан, хоть и представляет наиболее выгодные условия для улучшения жилища, все же имеет существенные недоработки при ее реализации.

Скачать образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Комментарии(0):

Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock detector