Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
Бесплатная
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Основания для страхования квартиры по военной ипотеке

Страхование квартиры по военной ипотеке – одно из главных условий банка при заключении кредитного договора. Что это: необходимая опция или скрытые банковские начисления? К сожалению, бывают ситуации, когда страховка оказывается необходимой.

Особенности и условия военной ипотеки в 2018 году

В 2018 году правила оформления военной ипотеки значительных изменений не претерпели. Военнослужащим больше не будут выделять готовые квартиры, им не придется ждать в очередях получение жилья несколько лет. Все финансовые силы МО направит на совершенствование ипотечного кредитования, чтобы обеспечить максимальные удобства людям.

В 2018 году наконец-то будет произведена индексация накопительного взноса, офицерам разрешат использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита или первого взноса в ипотеку. Страхование квартиры по военной ипотеке – обязательное условие при заключении ипотечного договора.

Какие требования предъявляются к заемщику

Чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо соответствовать определенным требованиям. Некоторая часть военнослужащих подпадает под эти требования автоматически, и им не нужно никуда обращаться. Это:

  • офицеры воинских образовательных учреждений, получившие звание после 2005 года;
  • военнослужащие, заключившие контракт на службу после 2005 года;
  • отслужившие не меньше 3 лет после 2005 года прапорщики и мичманы.

Перечисленные категории военнослужащих автоматически становятся участниками НИС (накопительная ипотечная система). Остальным для вступления нужно написать рапорт на имя командира части. Это можно сделать сразу, как только будет заключен контракт на службу, но воспользоваться средствами разрешается по истечении трех лет.

Что необходимо для получения квартиры:

  1. Иметь армейский стаж не меньше 20 лет.
  2. Иметь военный стаж не меньше 10 лет, а увольнение со службы должно быть по уважительной причине (возраст, заболевание, не позволяющее служить).
  3. С момента вступления в НИС прошло три года.

Порядок оформления и необходимые документы

Следующий шаг для желающего получить квартиру одинаковый для всех категорий военнослужащих. Необходимо написать рапорт на имя командира части с просьбой о предоставлении свидетельства участника НИС. В случае соответствия заявителя всем необходимым требованиям, офицеру (мичману, прапорщику) высылается свидетельство. В него нужно вписать дату, свои персональные данные, уникальный номер участника НИС и город, в котором находится интересующее вас жилье.

Список необходимых документов для оформления кредита на жилье:

  • заявка на получение;
  • копии паспортов военнослужащего и его супруги;
  • свидетельство НИС;
  • нотариально заверенное согласие супруги на получение квартиры с привлечением кредитных средств и помещением ее под залог;
  • копии свидетельства о браке/разводе;
  • копии свидетельств о рождении детей.

Страховка квартиры по военной ипотеке – обязательное условие или выбор заемщика

Если страхование жизни или другие предлагаемые банками виды страховок не являются обязательными для заемщика, то страхование недвижимости – фундаментальное требование банка-кредитора при оформлении жилищного кредита военнослужащим. Банки, как правило, страхуют следующие риски:

  • повреждение несущих конструкций жилища;
  • титульное страхование (страхование права собственности).

Договор страхования заключается на всю сумму недвижимости и пролонгируется на весь срок погашения ипотеки.

Кредитуемые часто или просто забывают, или намеренно не платят страховые взносы. Что будет, если не платить страховку по военной ипотеке:

  • страховщик может обратиться в суд;
  • банк может увеличить проценты по кредиту;
  • вероятно начисление пени и штрафных санкций.

Это не самые неприятные последствия отказа от оплаты страхования квартиры по военной ипотеке. В случае утраты или порчи недвижимости в результате несчастного случая, банк или страхователь не помогут возместить утерянное, а заемщик будет обязан выплатить кредит полностью.

Особенности и нюансы страхования квартиры по военной ипотеке

Параллельно с кредитным заемщик заключает страховой договор. В документе указано, что он обязуется регулярно оплачивать ежегодную страховку за жилье по военной ипотеке в фиксированной сумме. Этот платеж совершается заемщиком самостоятельно. Кредитуемый имеет право пересмотреть некоторые условия соглашения и лично выбрать страховую компанию. Также правом заемщика является выбор графика платежей по страховому полису. Это может быть выплата за один раз, онлайн-страхование раз в 3-5 лет, другие варианты, предлагаемые страховой компанией.

Сумма страхового платежа обычно равна 0,1% от стоимости страхуемого имущества, то есть около 3000 рублей в год.

Как выгодно застраховать военную ипотеку – условия банков России

При страховании ипотеки менеджер банка предложит застраховать и другие риски – жизнь и здоровье заемщика, имущество и прочее. Однако Роспотребнадзор счел такие требования нарушением прав потребителя, и теперь от данных видов страховок заемщик может отказаться. При рассмотрении условий по военной ипотеке и страхованию внимательно читайте соглашение. Вы можете:

  • отказаться от неактуального для вас вида страховки, если это не повлечет увеличения процентной ставки кредита;
  • титульное страхование имеет смысл только при покупке вторичного жилья; приобретая новострой, смело отказывайтесь от титула.

Российские банки при оформлении ипотеки предлагают разные виды страхования:

  • Сбербанк – предлагает страховать жизнь и здоровье, стоимость страховки 1%. В случае согласия на этот вид клиент получает скидку в 1% от суммы процентной ставки.
  • «ВТБ» – предлагает комплексное страхование, аналогичное Сбербанку, однако в 2017 году «ВТБ» не прошел аккредитацию, поэтому при желании страховаться именно в этом банке информацию нужно уточнять;
  • партнер «Газпромбанка», страховая компания «Согаз» – предлагает одни из самых выгодных условий страхования;
  • «Ингосстрах» – предлагает как комплексное, так и раздельное страхование рисков. В отличие от остальных банков и страхователей, «Ингосстрах» рассматривает каждый случай индивидуально, также постоянно предоставляет различные сидки, точный размер которых устанавливает руководство в каждом отдельном случае.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

  1. Федеральный закон от 20 августа 2004г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
  2. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
  3. Постановление Правительства № 89 «Об утверждении правил формирования и ведения реестра участников НИС».
  4. Приказ о реализации НИС Министерства обороны № 245 «Об утверждении порядка реализации НИС в Вооруженных Силах Российской Федерации» (взамен приказа № 166) редакция от 27.05.2017г.

Образец заявления на получение ипотечного кредита в Сбербанке

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Комментарии(5):

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/916705708469836/ Valery Golubev

    ВЕЗДЕ обман ! Вместо, качественных и эффективных лекарств, в «пресловутых » списках — малоэффективные лекарства, типа аспирина и зеленки, ну, да и парацетамол с активированным углем … ВСЁ … ! А, сколько справок и подписей надо собрать … ! Такое впечатление, что ЭТИ списки составляли, что бы быстрее «загнулись» … ! САМИ СЕБЕ бебось импортные выписывают … ?!

  • Светлана

    Такой интересны сайт,спасибо огромное,за работу.

  • сергей

    ВСЕ НИЖЕ ПЕРЕЧИСЛЕННОЕ БРЕХНЯ, никто и ничто у государства приоритета не имеет. с 2015 жду субсидии говорят что денег ент, дошел до суда теперь говорят что очередь обще российская, ждите. ждем деревянный макинтош от президента путина.

    Жилищная субсидия для сотрудников ФСБ в 2018 году станет главной поддержкой, выражающейся в финансовой помощи, которая предоставляется государством. Субсидирование осуществляется безналичным расчетом, как правило, с передачей жилищного сертификата.

    Претендентами на дотацию имеют основания выступать:

    Сотрудники службы безопасности (военная сфера деятельности).
    Нуждающиеся в разрешении квартирного вопроса.
    Проходящие спецслужбу по договору.
    С выслугой лет более 20 (то есть оформить льготирование возможно после увольнения по окончании контракта или еще находясь на службе).
    Проживание в служебном жилье во время несения всей продолжительности службы.
    Поддержка полагается лицам, уволенным по независящим от них обстоятельствам – ОШМ, медицинские показания по самочувствию, обладающим стажем от 10 лет.
    Семье работника ФСБ по факту его гибели.

  • КРИК ДУШИ.

    опустил один момент по поводу рефинонсирова ипотеки ЗА 11.5 ЛЕТ, ЧТО ПЛАЧУ УЖЕ ВЫПЛАТИЛ БОЛЬШУЮ ЧАСТЬ ПО % ПО КРЕДИТУ И СНИЖЕНИЕ СТАВКИ С 13.5% ДО 10.5 ИЛИ ДАЖЕ ДО 9% МНЕ НЕ ЧТО НЕ ДАСТ, ЭТО НА ОБЩИХ ОСНОВАНИЙ.
    ПОТОМУ ЧТО БАНКУ ПЕРВЫЕ ГОДА ПЛАТЕШ В ОСНОВНОМ ПРОЦЕНТЫ И ТОЛЬКО ПОТОМ САМО ЕДРО КРЕДИТА.

  • Максим

    Являюсь Ветераном боевых действий действующим военнослужащим. Могу ли воспользоваться отпуском без сохранения 35 суток?

Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock detector