Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
Бесплатная
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Основания для страхования квартиры по военной ипотеке

Страхование квартиры по военной ипотеке – одно из главных условий банка при заключении кредитного договора. Что это: необходимая опция или скрытые банковские начисления? К сожалению, бывают ситуации, когда страховка оказывается необходимой.

Особенности и условия военной ипотеки в 2019 году

Военная ипотека — целевой жилищный займ, правила оформления которого в 2019 году значительных изменений не претерпели (Федеральный закон "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ.). Военнослужащим больше не будут выделять готовые квартиры, им не придется ждать в очередях получение жилья несколько лет. Все финансовые силы МО направит на совершенствование ипотечного кредитования, чтобы обеспечить максимальные удобства людям.

В 2019 году наконец-то будет произведена индексация накопительного взноса, офицерам разрешат использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита или первого взноса в ипотеку. Страхование квартиры по военной ипотеке – обязательное условие при заключении ипотечного договора.

Какие требования предъявляются к заемщику

Чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо соответствовать определенным требованиям. Некоторая часть военнослужащих подпадает под эти требования автоматически, и им не нужно никуда обращаться. Это:

  • офицеры воинских образовательных учреждений, получившие звание после 2005 года;
  • военнослужащие, заключившие контракт на службу после 2005 года;
  • отслужившие не меньше 3 лет после 2005 года прапорщики и мичманы.

Перечисленные категории военнослужащих автоматически становятся участниками НИС (накопительная ипотечная система) (Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция), Постановление Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 29.12.2016) "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба", Приказ Росгвардии от 14.03.2017 N 79 (ред. от 18.12.2017) "Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2017 N 46384)). Остальным для вступления нужно написать рапорт на военную ипотеку на имя командира части (Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации). Это можно сделать сразу, как только будет заключен контракт на службу, но воспользоваться средствами разрешается по истечении трех лет.

Что необходимо для получения квартиры:

  1. Иметь армейский стаж не меньше 20 лет.
  2. Иметь военный стаж не меньше 10 лет, а увольнение со службы должно быть по уважительной причине (возраст, заболевание, не позволяющее служить).
  3. С момента вступления в НИС прошло три года.

Порядок оформления и необходимые документы

Следующий шаг для желающего получить квартиру одинаковый для всех категорий военнослужащих. Необходимо написать рапорт на имя командира части с просьбой о предоставлении свидетельства участника НИС. В случае соответствия заявителя всем необходимым требованиям, офицеру (мичману, прапорщику) высылается свидетельство. В него нужно вписать дату, свои персональные данные, уникальный номер участника НИС и город, в котором находится интересующее вас жилье.

Список необходимых документов для оформления кредита на жилье:

  • Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке;
  • копии паспортов военнослужащего и его супруги;
  • свидетельство НИС;
  • нотариально заверенное согласие супруги на получение квартиры с привлечением кредитных средств и помещением ее под залог;
  • копии свидетельства о браке/разводе;
  • копии свидетельств о рождении детей.

Страховка квартиры по военной ипотеке – обязательное условие или выбор заемщика

Если страхование жизни или другие предлагаемые банками виды страховок не являются обязательными для заемщика, то страхование недвижимости – фундаментальное требование банка-кредитора при оформлении жилищного кредита военнослужащим. Банки, как правило, страхуют следующие риски:

  • повреждение несущих конструкций жилища;
  • титульное страхование (страхование права собственности).

Договор страхования заключается на всю сумму недвижимости и пролонгируется на весь срок погашения ипотеки.

Кредитуемые часто или просто забывают, или намеренно не платят страховые взносы. Что будет, если не платить страховку по военной ипотеке:

  • страховщик может обратиться в суд;
  • банк может увеличить проценты по кредиту;
  • вероятно начисление пени и штрафных санкций.

Это не самые неприятные последствия отказа от оплаты страхования квартиры по военной ипотеке. В случае утраты или порчи недвижимости в результате несчастного случая, банк или страхователь не помогут возместить утерянное, а заемщик будет обязан выплатить кредит полностью.

Особенности и нюансы страхования квартиры по военной ипотеке

Параллельно с кредитным заемщик заключает страховой договор. В документе указано, что он обязуется регулярно оплачивать ежегодную страховку за жилье по военной ипотеке в фиксированной сумме. Этот платеж совершается заемщиком самостоятельно. Кредитуемый имеет право пересмотреть некоторые условия соглашения и лично выбрать страховую компанию. Также правом заемщика является выбор графика платежей по страховому полису. Это могут быть страховые выплаты военнослужащим за один раз, онлайн-страхование раз в 3-5 лет, другие варианты, предлагаемые страховой компанией.

Сумма страхового платежа обычно равна 0,1% от стоимости страхуемого имущества, то есть около 3000 рублей в год.

Как выгодно застраховать военную ипотеку – условия банков России

При страховании ипотеки менеджер банка предложит застраховать и другие риски – жизнь и здоровье заемщика, имущество и прочее. Однако Роспотребнадзор счел такие требования нарушением прав потребителя, и теперь от данных видов страховок заемщик может отказаться. При рассмотрении условий по военной ипотеке и страхованию внимательно читайте соглашение. Вы можете:

  • отказаться от неактуального для вас вида страховки, если это не повлечет увеличения процентной ставки кредита;
  • титульное страхование имеет смысл только при покупке вторичного жилья; приобретая новострой, смело отказывайтесь от титула.

Российские банки при оформлении ипотеки предлагают разные виды страхования:

  • Сбербанк – если оформляется военная ипотека, то банк предлагает страховать жизнь и здоровье, стоимость страховки 1%. В случае согласия на этот вид клиент получает скидку в 1% от суммы процентной ставки.
  • «ВТБ» – предлагает комплексное страхование, аналогичное Сбербанку, однако в 2017 году «ВТБ» не прошел аккредитацию, поэтому при желании страховаться именно в этом банке информацию нужно уточнять;
  • партнер «Газпромбанка», страховая компания «Согаз» – предлагает одни из самых выгодных условий страхования;
  • «Ингосстрах» – предлагает как комплексное, так и раздельное страхование рисков. В отличие от остальных банков и страхователей, «Ингосстрах» рассматривает каждый случай индивидуально, также постоянно предоставляет различные скидки, точный размер которых устанавливает руководство в каждом отдельном случае.

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Комментарии(3):

  • Оксана

    Всё это прекрасно, помощь начинающему фермеру.. только непонятно как это у начинающего фермера опыт должен составлять не менее 10 лет в этой сфере?? По-моему, это полный бред! А если есть огромное желание у человека и старание, то это не учитывается. Руки отбивают!

    • http://vk.com/id93313497 Александр Сердюченко

      Согласен на 1000%

  • Ольга

    У ОМОНА нет статуса военнослужащих, по этому это бред, что написано.
    Когда будет статус военнослужащих, тогда и будет военная ипотека.

Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock
detector