Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
Бесплатная
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Оформление военной ипотеки после перевода из таможни

Программа льготного кредитования, так называемая военная ипотека, принята 13 лет назад. Ее главная особенность и достоинство в том, что за свой счет заемщик погашает только часть первоначального взноса, остальной долг за него возвращает Министерство обороны РФ. В связи с частой ротацией многих военнослужащих волнует вопрос: возможно ли при переводе из таможни военную ипотеку сохранить.

Перевод в другие структуры вооруженных сил с сохранением военной ипотеки

Получить ответ позволит статья 3 Федерального закона № 117-ФЗ, где изложены поводы для исключения военнослужащего из состава участников НИС. Итак, статус участника теряется при увольнении из рядов российской армии, признании в надлежащем порядке без вести пропавшим, а также в случае смерти.

При оформлении перевода в другое ведомство с соблюдением всех формальностей, сведения об участнике НИС передаются в реестр участников новой структуры. В подтверждение военнослужащий получает соответствующее уведомление о повторном включении в НИС.

Если же военнослужащий уволился с прежнего места службы и заключил контракт в новом подразделении или другой структуре, его ипотечные накопления пропадут. В результате чего он будет вынужден повторно становиться на учет и ждать минимум три года, чтобы рассчитывать на ипотеку. Когда кредит уже получен, то при увольнении государство расторгает с военнослужащим соглашение, после чего тот погашает долг за свой счет.

При официальном переводе в другое ведомство, где также предполагается возможность участия в НИС, военная ипотека сохраняется.

Что такое военная ипотека и как ее получить в 2018 году

Чтобы воспользоваться льготным кредитом, военнослужащий должен быть участником накопительной ипотечной системы в течение трех лет. Средства, собранные на его специальном счете за этот или больший срок, будут направлены на выплату первоначального взноса частично или полностью. Владелец накоплений сам решает, в какой момент ими воспользоваться.

Основную часть займа оплачивает государство в лице Министерства обороны. Полностью ипотека будет погашена бюджетными средствами только при условии, что заемщик прослужит в армии как минимум 20 лет.

Чтобы оформить военную ипотеку, участник НИС должен:

  • выбрать банк с подходящими условиями кредитования (узнать перечень банков, участвующих в государственной программе, можно на сайте Росвоенипотеки);
  • приобрести недвижимость (заключить договор купли-продажи, долевого участия либо строительного подряда);
  • внести первоначальный взнос средствами, хранящимися на специальном счете;
  • подписать соглашение с банком и Росвоенипотекой;
  • зарегистрировать переход права собственности на жилье по сделке и передать документы кредитору для оформления залога;
  • произвести окончательный расчет с продавцом.

Заметная сложность военной ипотеки состоит в том, что далеко не все продавцы жилья хотят с ней связываться. Поскольку от момента отчуждения имущества до получения денег проходит определенное время. При этом для совершения сделки требуется куда больше документов и беготни.

Когда возникает потребность перевода военной ипотеки в гражданскую

Необходимость перевести военную ипотеку в гражданскую возникает в случае увольнения военнослужащего. Важно отметить, что увольнение бывает как по «льготным», так и по отрицательным мотивам. В первом случае военные увольняются из-за:

  • болезни, делающей невозможным дальнейшее прохождение службы;
  • сокращения должности;
  • признания непригодным к строевой подготовке;
  • отказа от предложенной должности, вызванного обстоятельствами, не зависящими от воли военнослужащего.

Главным отрицательным мотивом считается нарушение условий контракта.

Если гражданин, уволенный по уважительным причинам, имел выслугу 20 лет и более, при этом не оформлял льготный заем, за ним сохраняются права на накопления и дополнительные средства от государства на покупку жилья.

Если же стаж уволенного 10 и более лет, он может «забрать» только накопленные средства, после чего оформить договор займа на общих условиях. При наличии уже имеющегося кредита, военнослужащий имеет право выплачивать его за свой счет в гражданском порядке.

Суть перевода военной ипотеки в гражданскую состоит в том, что Росвоенипотека приостанавливает платежи по кредиту, а банк производит перерасчет долга. Срок кредитования и процентная ставка увеличиваются, после чего формируется график ежемесячных платежей, которые будет вносить сам заемщик.

Для этого бывший военнослужащий должен обратиться в банк с соответствующим заявлением. Важно знать, что не все банки соглашаются на подобный перевод. Каждый отдельный случай рассматривается в индивидуальном порядке.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

  1. Федеральный закон от 20 августа 2004г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Комментарии(9):

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/916705708469836/ Valery Golubev

    ВЕЗДЕ обман ! Вместо, качественных и эффективных лекарств, в «пресловутых » списках — малоэффективные лекарства, типа аспирина и зеленки, ну, да и парацетамол с активированным углем … ВСЁ … ! А, сколько справок и подписей надо собрать … ! Такое впечатление, что ЭТИ списки составляли, что бы быстрее «загнулись» … ! САМИ СЕБЕ бебось импортные выписывают … ?!

  • Светлана

    Такой интересны сайт,спасибо огромное,за работу.

  • сергей

    ВСЕ НИЖЕ ПЕРЕЧИСЛЕННОЕ БРЕХНЯ, никто и ничто у государства приоритета не имеет. с 2015 жду субсидии говорят что денег ент, дошел до суда теперь говорят что очередь обще российская, ждите. ждем деревянный макинтош от президента путина.

    Жилищная субсидия для сотрудников ФСБ в 2018 году станет главной поддержкой, выражающейся в финансовой помощи, которая предоставляется государством. Субсидирование осуществляется безналичным расчетом, как правило, с передачей жилищного сертификата.

    Претендентами на дотацию имеют основания выступать:

    Сотрудники службы безопасности (военная сфера деятельности).
    Нуждающиеся в разрешении квартирного вопроса.
    Проходящие спецслужбу по договору.
    С выслугой лет более 20 (то есть оформить льготирование возможно после увольнения по окончании контракта или еще находясь на службе).
    Проживание в служебном жилье во время несения всей продолжительности службы.
    Поддержка полагается лицам, уволенным по независящим от них обстоятельствам – ОШМ, медицинские показания по самочувствию, обладающим стажем от 10 лет.
    Семье работника ФСБ по факту его гибели.

  • КРИК ДУШИ.

    опустил один момент по поводу рефинонсирова ипотеки ЗА 11.5 ЛЕТ, ЧТО ПЛАЧУ УЖЕ ВЫПЛАТИЛ БОЛЬШУЮ ЧАСТЬ ПО % ПО КРЕДИТУ И СНИЖЕНИЕ СТАВКИ С 13.5% ДО 10.5 ИЛИ ДАЖЕ ДО 9% МНЕ НЕ ЧТО НЕ ДАСТ, ЭТО НА ОБЩИХ ОСНОВАНИЙ.
    ПОТОМУ ЧТО БАНКУ ПЕРВЫЕ ГОДА ПЛАТЕШ В ОСНОВНОМ ПРОЦЕНТЫ И ТОЛЬКО ПОТОМ САМО ЕДРО КРЕДИТА.

  • Максим

    Являюсь Ветераном боевых действий действующим военнослужащим. Могу ли воспользоваться отпуском без сохранения 35 суток?

  • Геннадий

    Очень интересно

  • Геннадий

    Интересно если я в больнице захочу пройти без очереди с маленьким ребёнком что я услышу в ответ???

  • анонимка

    Наивные! Вы в какой стране живёте?

  • Александр

    Боже мой — или герой или инвалид или уже давно умерший чернобылец…стыдно

Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock detector