Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
Бесплатная
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Возможности продажи квартиры, купленной по программе «Молодая семья»

Многие молодожены уже успели воспользоваться государственной программой «Молодая семья» и стали обладателями собственного жилья. Но что, если им нужно продать или обменять квартиру в силу каких-либо причин, к примеру, из-за развода, желания купить площадь побольше? Можно ли продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья»?

Законодательное регулирование вопроса

Предоставление государственной помощи по программе «Молодая семья» регулируется Жилищным кодексом РФ, Распоряжением и Постановлением Правительства России. На местном уровне власти могут создавать свои программы в рамках федеральной, чтобы помогать жителям муниципального образования в покупке жилого помещения.

Суть программы «Молодая семья»

Социальная программа «Молодая семья» представляет собой помощь государства в приобретении жилья. Рассчитывать на нее могут супруги, возраст которых составляет не более 35 лет, или неполные семьи, то есть мать или отец, воспитывающие ребенка в одиночку.

Для получения права участия в программе нужно, чтобы граждане были признаны нуждающимися в улучшении условий проживания. Губернаторская программа «Молодая семья» направлена на то, чтобы помочь молодым семействам купить свое жилье, а также стимулировать строительство на территории страны.

Когда заемщик имеет право продать квартиру, купленную по программе

Можно ли продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья»? Это выполнимо только в том случае, если супруги являются ее полноправными владельцами. Тогда семья может совершать с имуществом любые гражданско-правовые сделки.

Через сколько можно продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья» с помощью ипотеки? В этом случае распоряжаться ею нельзя до тех пор, пока не будет погашена задолженность перед банком. Ведь при оформлении ипотечного кредита недвижимость передается в залог кредитору, а значит, с ней нельзя совершать никаких сделок.

Но есть несколько вариантов продажи дома, находящегося в ипотеке:

  1. Продавец погашает задолженность перед банком досрочно и продает квартиру.
  2. Покупатель жилья выкупает залог у банка, а остальную сумму отдает продавцу.
  3. Продавец передает свои долговые обязательства по ипотечной недвижимости покупателю.

Раздел квартиры, полученной по программе

Недвижимость, купленная по госпрограмме, является общей собственностью супругов. Поэтому в случае расторжения брака раздел производится обычным путем, установленным Семейным кодексом РФ.

Супруги могут договориться о порядке разделения жилой площади. Для этого они составляют письменное соглашение, где указывают размер доли жены и мужа. Также в нем прописывается величина долга, которую необходимо уплатить каждому супругу.

Если граждане не могут достигнуть согласия, то вопрос решается в судебном порядке. В любом случае на совершение раздела требуется получить одобрение банка, в котором взят ипотечный кредит.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Чтобы продать недвижимое имущество, полученное по госпрограмме для молодоженов, необходимо собрать пакет документов. В него входят следующие бумаги:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Письменное согласие другого супруга на продажу жилья, если оно является совместно нажитым имуществом.
  3. Технический паспорт жилой площади.
  4. Документы, подтверждающие наличие права собственности на продаваемую квартиру.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Разрешение органов опеки, если в доме имеется доля несовершеннолетнего ребенка.
  7. Справка, подтверждающая отсутствие обременения.

Подведем итоги. Задумываетесь над тем, как продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья»? Если жилье является вашей собственностью, порядок действий и набор документов стандартные. Если же оформляется социальная ипотека, то процедура несколько усложняется.

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Комментарии(4):

  • Язгуль

    здравствуйте.Мой папа — ветеран труда, и есть ли льготы на газификации 2018 году в Башкирии?

  • сергей

    здравствуйте ! я проживал постоянно в зоне отселения,сейчас я выехал и прописан в чистой зоне- какие у меня льготы.

  • https://ok.ru/profile/591640153128 СЕРГЕЙ И НАТАША ЛАЗАРЕВЫ

    здраствуйте.какой объем льготного леса в брянской области

  • Любовь Филипповна

    Здравствуйте!!! Я- ветеран труда-федеральный льготник мне 70 лет. Могу -ли я получить бесплатную путевку в санаторий-Ясенок ряз.обл для поправки здоровья

Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock detector