Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
Бесплатная
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Как законно обналичивается субсидия на жилье

Субсидией на жилье называется специальная государственная программа по улучшению условий проживания за счет вливания денежных средств от правительства на специальный счет участника. Очень часто среди обладателей этого бонуса возникает вопрос, как обналичить субсидию на жилье, если срочно нужны деньги или нет возможности добавить личные средства для покупки квартиры.

Можно ли обналичить сертификат на субсидию

Как обналичить субсидию на жилье? Документ, которым правительство оформляет перечисление денежных средств на улучшение жилищных условий, является именным, поэтому его нельзя продавать или дарить. Он принадлежит одному из членов семьи, срок действия документа – 9 месяцев со дня получения гражданином РФ.

Получив сертификат, резидент обязан на протяжении 60 дней пойти с ним в банковское учреждение и открыть там специальный именной счет, на который государство и переведет деньги. Владелец счета может только добавлять сюда свои личные сбережения, поскольку снимать деньги для приватных целей ему запрещено.

Но это все возможно только после того, как резидент предоставит финансовому учреждению нотариально заверенный документ о купле-продаже квартиры.

Законное обналичивание сертификата программы «Молодая семья»

С юридической точки зрения, неправильно менять жилищную субсидию на деньги. Но некоторыми риэлторами и агентствами недвижимости практикуются особые сделки, благодаря которым удастся получить денежные средства и потратить их в личных целях.

Молодой семье стоит иметь в виду, что данная процедура может длиться очень долго и потребовать больших эмоциональных затрат.

Смысл сделки состоит в том, что риэлтор или агентство продает жилье гражданину с сертификатом, но на эту недвижимость уже есть другие покупатели без сертификата. Главная цель привлечения вторых покупателей — избегание налогообложения. Посредник в обязательном порядке берет с них определенный процент от стоимости квартиры в качестве залога и штрафа в случае отказа от покупки недвижимости.

После успешного проведения этих операций жилая площадь продается обладателю сертификата, у которого на счету имеются денежные средства, выданные государством. Банк выплачивает эти деньги риэлтору. Купленная недвижимость перепродается гражданам, внесшим залог, а хозяин сертификата получает от этой сделки сумму, предусмотренную субсидией. Он же оплачивает и работу агентства.

Сертификат на строительство дома для молодой семьи

Государством предусмотрена жилищная субсидия как для приобретения готового помещения, так и для строительства собственного. Как правило, эту работу исполняют специальные строительные компании, поэтому средства с сертификата перебрасываются на их счет.

Использование сертификата для строительных работ происходит в четыре этапа:

  1. Молодое семейство решает строить частный дом.
  2. Со строителями подписывается трудовое соглашение.
  3. Семья приносит договор о сотрудничестве в банковское учреждение.
  4. Государственные деньги переводятся на счет исполнителей.

Специалисты рекомендуют обладателям сертификата быть предельно осторожными при выборе строительной бригады, поскольку существует большой риск попасть в оборот к мошенникам. Чтобы избежать такой ситуации, молодая семья должна:

  • собрать максимум информации по выбранной стройфирме;
  • узнать точный размер денежного перевода, осуществленного с их сертификата.

Если размера субсидии не хватает для полной оплаты строительных работ или покупки квартиры, ее можно использовать в качестве взноса при оформлении жилищной ипотеки.

Кто имеет право на военный сертификат на квартиру

По законодательству, получить военный сертификат могут военнослужащие:

  • с выслугой минимум 20 лет в составе войск запаса;
  • служащие на контракте менее 10 лет и уволившиеся по состоянию здоровья или сокращению;
  • прослужившие минимум 10 лет и уволенные по причине достижения возрастных ограничений.

Условия получения военного сертификата

Государством предусмотрены специальные условия, при соблюдении которых военнослужащий может рассчитывать на получение субсидии. К таким относят:

  • распоряжение военной комиссии, подтверждающее необходимость улучшения жилищных условий военнослужащего;
  • заявление семьи военного, погибшего при выполнении работы;
  • ликвидацию военгорода, в связи с чем лица, проживающее в нем, должны предоставить специальные документы;
  • регистрацию военного в перечне на улучшение жилья.

Для получения сертификата военным достаточно одной причины из вышеперечисленных.

Как обналичить военный сертификат

Для обналичивания сертификата военнослужащий должен:

  • открыть специальный счет в банковском учреждении;
  • найти квартиру;
  • заключить сделку купли-продажи;
  • зарегистрировать право собственности на жилую недвижимость;
  • отнести в банк документы, подтверждающие покупку квартиры и право владения.

Если у проверяющей комиссии не возникнет вопросов к военнослужащему, казначейство переведет финансы с сертификата сначала на его банковский счет, а потом уже на реквизиты продавца.

Куда обращаться и что нужно для обналичивания субсидии на жилье

Семья может получить сертификат только при наличии официальной регистрации брака и детей, не достигших 17-летнего возраста. Также у супружеской пары должен быть доход больше законно установленного прожиточного минимума, поскольку квартира берется в ипотеку.

Собрав все необходимые документы и написав заявление, представитель семьи должен обратиться в жилуправление. В случае положительного ответа для получения сертификата семью ставят в очередь.

Минимальная сумма субсидии – 600 000 рублей.

Что нужно для обналичивания субсидии для улучшения жилищных условий? Когда сертификат будет готов, кто-то из семьи обращается в жилуправление для уточнения суммы на нем. Затем документ нужно забрать и предоставить в банке для открытия специального счета, на который государство перечислит финансы.

Чтобы обналичить деньги для покупки квартиры, семья должна подобрать жилье через риэлтора или другого посредника, оформить сделку купли-продажи, отнести ее в банк. Работник переведет всю сумму субсидии на счет продавца.

Образец заявления на получение субсидии на оплату коммунальных услуг

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Комментарии(4):

  • Язгуль

    здравствуйте.Мой папа — ветеран труда, и есть ли льготы на газификации 2018 году в Башкирии?

  • сергей

    здравствуйте ! я проживал постоянно в зоне отселения,сейчас я выехал и прописан в чистой зоне- какие у меня льготы.

  • https://ok.ru/profile/591640153128 СЕРГЕЙ И НАТАША ЛАЗАРЕВЫ

    здраствуйте.какой объем льготного леса в брянской области

  • Любовь Филипповна

    Здравствуйте!!! Я- ветеран труда-федеральный льготник мне 70 лет. Могу -ли я получить бесплатную путевку в санаторий-Ясенок ряз.обл для поправки здоровья

Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock detector