Сертификат по федеральной программе «Молодая семья»: пошаговая инструкция, как получить документ

После вступления в брак у новобрачных вскоре возникает вопрос, как получить сертификат по программе «Молодая семья»? Программа “Жилище” успешно работает на территории более 70 областей России и дает возможность молодым парам приобрести личную жилплощадь. При этом важно не только понимать суть процесса его получения, но и последовательность действий после того, как вы стали обладателем льготы.

Правовой аспект получения и действия сертификата

Сертификат на жилплощадь – документ, подтверждающий право на получение компенсации от государства для покупки недвижимости разного типа. Это право основывается на таких правоустанавливающих законах:

• Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации";
• Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050";
• Распоряжение Правительства РФ от 22.02.2016 N 275-р "О распределении в 2016 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы".

Нюансы ипотеки по программе в 2022 году

По заявлению главы государства новый 2022 год ознаменуется продлением программы «Молодая семья», но в него будут внесены некоторые изменения:

1. Владельцы сертификатов больше не смогут по своему желанию во время любого этапа проплаты банковского долга использовать субсидию.
2. Новые получатели сертификата не смогут больше приобрести квартиру вторичного типа. Это правило касается не только вновь получивших субсидии, но и тех, кто стал ее владельцем после 1.01.2015 года.

Требования к будущим владельцам Сертификата

К сожалению, не каждая пара молодоженов имеет право на получение жилищной помощи. Важно значиться в списках нуждающихся (Заявление на включение в федеральную целевую подпрограмму "Молодая семья" программы "Жилище" на 2011 - 2018 годы). Кроме того, есть и возрастные ограничения – количество лет одного из пары не должен превышать 35 лет. Также обращается внимание на наличие российского гражданства – оно обязательно для обоих супругов, если они еще не обзавелись детьми. В случае наличия одного или большего количества детей один из новобрачных может являться гражданином другого государства.

Нюансы оформления ипотеки для молодой семьи

При оформлении займа в фин.учреждении молодожены могут столкнуться с несколькими проблемами:

1. Оформление договора в СК. Основная проблема кроется в сумме, которую необходимо заплатить. Некоторые банки устанавливают рамки не более 2,5% от суммы. Не всегда СК идет на встречу и разбивает платеж помесячно, что усложняет заключение договора.
2. Вариант досрочного погашения не всегда устраивает тех, кто планирует оформить кредит. Нередко те, кто начинают погашать раньше времени долг могут пострадать с финансовой точки зрения. Поэтому если вы планируете раньше времени закрыть кредит, то об этом нужно сразу проконсультироваться со специалистом.
3. Продажа жилплощади, которая находится в залоге у банка, осуществляется всегда с множеством сложностей. Кроме того, не каждое фин.учреждение позволяет это сделать.
4. Возникновение задолженности перед банком может привести к продаже или передаче фин.учреждению жилплощади. Последнее случается редко, но такие случаи известны. Поэтому предварительно вам необходимо просчитать все возможные ситуации и пути погашения долга перед банком.
5. Предоставление дополнительного залогового имущества иногда входит в требования некоторых банков.

Как оформляется заем молодой семьей в 2022 году

Для того чтобы понять, когда выдаются сертификаты по программе «Молодая семья», а также получить кредит на приобретение личной жилплощади необходимо:

• определиться с тем фин.учреждением, которое будет вашим займодателем;
• получить консультацию банковского работника по вопросам пакета бумаг и других особенностей займа;
• отправиться в региональный орган, отвечающий за субсидирование молодых семей, проконсультироваться там;
• собрать бумаги для банка и гос.органа;
• дождаться решения по предоставлению сертификата и банка;
• если везде вам ответили положительно, то подписываете договор с фин.учреждением на выделение средств.

Пакет бумаг, необходимых для оформления гос.поддержки

Для того чтобы определиться с окончательным пакетом бумаг необходимо проконсультироваться с местным гос.ограном. В основной список включены:

• Заявление на выдачу государственного жилищного сертификата – 2 шт;
• документ, идентифицирующий личность супругов (если один из пары – гражданин другого государства, то потребуется вид на жительство);
• бумага, удостоверяющая, что брак законный;
• бумага, подтверждающая наличие детей;
• справка о платежеспособности;
• бумага, подтверждающая состав семьи;
• документ, подтверждающий, что вы входите в список нуждающихся провести улучшение жилищных условий.

Что делать после выдачи сертификата

После того, как пара получила на руки сертификат необходимо действовать очень активно:

1. Подыскивать подходящее жилье.
2. Обратиться в банк в течение 2 месяцев и открыть л/с.
3. Оформить жилье в собственность и т.д.

Кроме того, важно помнить, что срок выданного документа не более 9 месяцев.

Это не единственный повод поторопиться использовать субсидию. Сумма гос.помощи остается без изменений независимо от того, в каком месяце выдаются сертификаты по программе «Молодая семья», в то время как цена на квадратные метры растет. Также важно помнить, что льгота от государства положена только единожды в жизни, поэтому такой шанс нельзя упускать!

Основные минусы и плюсы программы «Молодая семья» в 2022 году

Проект гос.поддержки молодых семей имеет больше положительных моментов, чем отрицательных:

1. Если в период кредитной выплаты рождается малыш, то должники имеют право подать заявление на увеличение срока выплаты задолженности, получить рассрочку на проплату основной суммы до достижения ребенком 3 лет, то есть заемщик может в течение этого периода выплачивать только процентную часть.
2. Если пара имеет детей, то начальный взнос может быть ограничен 10% от общей суммы цены жилплощади. Если детей нет, то сумма может возрасти до 15%.
3. Родители одного из супругов могут стать созаемщиком, что позволяет увеличить сумму кредита, так как совокупность платежеспособности увеличивает шанс на выплату кредита.

Говоря о недостатках, то он только один – необходимо быстро собрать большой пакет бумаг.

Региональные программы поддержки молодых семей

Каждый регион определяет свои возможности по оказанию помощи молодым семьям. Так, например, в Екатеринбурге выплачивается около 30% от цены жилплощади для семей без малышей, до 35% паре с ребенком, а также дополнительно 10%, если супруги недавно стали родителями.

В Краснодаре предлагается несколько вариантов поддержки:

1. Федеральная программа на основании ПП № 889.
2. Краевой проект «Комплексное устойчивое развитие края в сфере строительства» на основании постановления главы №1038, где описывается мероприятие 1.3.2.
3. Муниципальный уровень также предполагает финансирование молодых семей из местных бюджетных средств.

Красноярские власти предлагают 2 программы:

1. «Улучшение жил.условий отдельных слоев населения, проживающих на территории края» ПП Красноярского края №514-п.
2. «Усиление соц.защищенности некоторых слоев населения» на основании постановления администрации №706.