Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Нюансы программы «Молодая семья»: можно ли купить жилье у родственников

Программа «Молодая семья» предлагает супругам улучшить жилищные условия, при этом неважно, есть у них дети или нет. Проектом предусмотрены некоторые ограничения для претендентов и предоставляемого жилья. Участников программы часто интересует вопрос: можно ли купить жилье у родственников по программе «Молодая семья».

Общие правила программы «Молодая семья»

Принять участие в госпрограмме могут все молодые пары, располагающие собственными денежными ресурсами, проживающие на территории РФ, обеспеченные жилищем меньше установленных нормативов или не обеспеченные совсем (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050").

В первую очередь в список включаются участники, ранее зарегистрированные в проекте, давно стоящие в очереди на улучшение условий проживания, внесенные в списки до 01.03.2005г. и многодетные супруги (больше трех детей). Проект предоставляет дотацию 30-40% от усредненной стоимости приобретаемого помещения.

Кто имеет право участвовать в программе

Основной критерий участия в программе – необходимость в улучшении жилищных условий при ограниченных возможностях на приобретение собственного жилья.

Супруги должны состоять в официальном браке, быть гражданами РФ, постоянно проживать в одном из ее регионов. Участвовать в проекте могут полные семьи независимо от наличия детей, а также неполные, содержащие одного ребенка или несколько.

Требования к заемщикам

Программа ипотечного кредитования молодых семей предъявляет к претендентам на участие следующие условия:

Требования к недвижимости

Условия соответствия предъявляются не только к участникам, но и к выбираемой ими недвижимости:

  1. Квартира или дом не могут быть меньше нормы, определенной по количеству квадратных метров на одного человека.
  2. В 2017 году к требованиям по площади прибавился запрет на приобретение вторичного жилья. В рамках проекта можно купить жилье только в новострое или возвести частный дом.

Порядок оформления ипотеки в 2019 году

Перед тем, как начать оформление ипотечного договора в выбранном банке, семья должна получить утвердительное решение об участии в программе и дождаться своей очереди. Выделяемой в рамках проекта субсидией можно будет воспользоваться для погашения первого взноса. Естественно, до начала выплат должен быть выбран объект покупки. До 2017 года супруги не исключали вариант купить дом у родителей по программе «Молодая семья». Но с введением запрета на приобретение вторички участникам придется искать жилье в новом доме или возводить его самостоятельно (Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Необходимые документы

Для постановки в очередь на получение субсидии:

Для оформления ипотеки:

Куда обращаться

Чтобы стать участником программы, необходимо обратиться в местный отдел соцзащиты с заявлением и пакетом документов. После положительного рассмотрения вопроса претенденты зачисляются в списки на получение субсидии. На руки выдается сертификат, подтверждающий такое право.

Этот сертификат заявители предъявляют в выбранный банк, где на одного из супругов открывается счет, с ним же заключается ипотечное соглашение на приобретение квартиры. Исходя из суммы субсидии и предоставленных документов, банк рассчитает сумму кредита.

Если субсидии не хватит на покрытие взноса, а у супругов двое или более детей, недостаток средств можно дополнить материнским капиталом.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении ипотеки для молодых семей

При согласовании ипотеки могут возникнуть дополнительные расходы:

  1. Банковская страховка. Нужно внимательно читать договор и отказываться от неактуальных видов страхования.
  2. Оплата независимой оценки приобретаемой квартиры. Иногда банки сами оценивают недвижимость.
  3. Нотариальное оформление документов.
  4. Также желательно заранее обговорить возможность досрочного погашения кредита.

«Молодая семья» и сделки между родственниками: быть или не быть?

Можно ли по программе «Молодая семья» купить квартиру у родителей, если они располагают дополнительной площадью и нуждаются в деньгах? Положительные моменты сделки налицо. Во-первых, часто такое жилье существенно дешевле. Во-вторых, при покупке у ближайших родственников деньги, что называется, остаются в семье, и общесемейный капитал пополняется за счет привлеченных от государства средств.

В федеральном законодательстве ничего не сказано по этому поводу, однако некоторые регионы прямо запрещали такое приобретение в рамках исполнения социальной программы. Поэтому молодой паре, имевшей на примете недорогое жилье, которое продавали родственники, необходимо было проконсультироваться у региональных ответственных лиц на предмет этого запрета.

После 2016 года многие социальные проекты по обеспечению жильем ввели запрет на покупку вторичного жилья, разрешив приобретение квартиры только в новостройке, причем с определением региональной администрацией места расположения строящегося дома. Таким образом, вопрос о покупке жилья у родственников отпал.

За какие действия предусмотрена уголовная ответственность при оформлении сделки

Если субсидия на квартиру была выделена до 2018 года, ответ на вопрос – можно ли купить квартиру у родственников по программе «Молодая семья»? – в некоторых регионах был положительным. Сегодня в случае обнаружения притворных сделок с родственниками для обналичивания средств и вливания их в семью, участники лишатся права на денежную помощь. Лица, ответственные за совершение недобросовестной сделки, будут привлечены к уголовной ответственности по статье «Мошенничество».

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

Комментарии(7):

7 комментариев на «“Детские пособия и выплаты безработным переведут на карты «Мир»”»

  1. Юрий:

    Заболевание получено в перод прохожд военной службы ин 2 гр с 1969 г по 2006 ИНВАЛИД СОВ АРМ С 2006 г по наст время ОБЩЕЕ ЗАБОЛЕВАНИЕ в пост Мин труда 17 от 15 04 2003 нет категории инвалид сов армии. Яп олучил документы из архива зак ВВК Забол получ в риод прохоэжд военной службы Я могу сменить категорию инвалидности какким образом 8 351 237 16 16

  2. Имею грамоты организации где работаю … грамоту и благодарность от департамента транспорта округа … могу претендовать на Ветерана труда … kapitan212@mail.ru

  3. Муж имеет награды(«Ветеран Труда),полученные в Советское время…
    Назначили в прошлом году компенсацию за проезд в размере 486 руб…
    В этом году ее отменили,мотивируя тем,что у него частный дом(107 )кв.м общей площади на 4-х членов семьи..Его коллега,имеющий доход выше,чем мой муж,получает компенсацию…Куда можно обратиться по этому поводу?

  4. Марина:

    Здравствуйте имея инвалидность 2гр я имею право на нижнюю полку в поезде если мест нет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock
detector