Особенности реализации программы “Молодая семья” в Тверской области в 2021 году

Программа «Молодая семья» в Тверской области 2021 действует в рамках федерального проекта. Сама программа для молодых семей по улучшению жилищных условий 2021 года стала наиболее важным аспектом деятельности правительства страны – демографической политикой (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050").

Программа «Молодая семья» 2021-2021 гг. Основные условия и цель программы

Все дело заключается в том, что многие молодые семьи страдают от невозможности покупки собственного жилья. Так как наличными средствами приобрести жилище получается у единиц, остальные тратят большую часть своей жизни хотя бы на накопление первоначального взноса по ипотечному займу, а впоследствии погашают кредит на протяжении не одного десятилетия. Для облегчения жизненных тягот россиян государство и разрабатывает различные проекты и гос.программы для улучшения жилищных условий 2021 года. Рассмотрим же один из них.

Основные цели проекта:

1. Разрешение демографической ситуации.
2. Формирование рынка доступного жилья.
3. Улучшение жилищных условий.
4. Снижение социальной напряженности.
5. Помощь юным семействам в обретении недвижимости.

Особенности реализации:

1. Получение субсидирования не зависит от наличия потомства (влияет только на величину получаемых метров).
2. В крупных городах объем дотации меньше, чем в провинции.
3. Государство оплачивает часть затрат, остальное остается за семьей.
4. Выплата происходит в безналичной форме (выдается специальная ценная бумага – сертификат, который является доказательством назначения субсидирования).
5. Использовать можно только для приобретения либо строительства нового жилища.
6. Приобретение вторичного жилья не разрешается.
7. За ипотеку вправе внести только начальный взнос.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»

Претендовать на сертификат вправе:

1. Бездетные новоиспеченные пары, являющиеся гражданами РФ.
2. Супруги с потомством. Один из супругов может принадлежать к подданству другой страны.
3. Мать-одиночка, воспитывающий детей самостоятельно. Обязательно наличие российского гражданства.

Не смогут принять участие:

1. Достигшие 35 лет на момент подачи документации, в том числе Заявление на участие в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы.
2. Неплатежеспособные (доходность семьи не превышает установленного минимума или даже меньше него. При оплате кредита на проживание останется меньше половины).
3. Не признана необходимость в улучшении условий жительства (дом в собственности соответствует нормальной обстановке проживания).
4. Ранее участвовали в проекте и уже получили субсидию.
5. Оба супруга не граждане РФ.

Условия и требования для получения субсидии

Порядок оформления

До заветного приобретения собственного жилища супружеской паре предстоит пройти немало этапов:

1. Изначально выяснить всю необходимую информацию, посетить жилищный фонд по месту проживания.
2. Приобрести статус нуждающихся.
3. Собрать документацию для участия в проекте.
4. Обратиться и оформить Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома в муниципалитете, приложить все документы, получить расписку от сотрудника, в которой указывается сам факт обращения, дата и опись принятых бумаг.
5. На протяжении 10 дней уполномоченное учреждение рассматривает обращение, проверяет сведения, заключает вердикт.
6. Далее вас уведомляют письмом о принятом решении – постановке в очередь или отказе.
7. Получив разрешение, вы дожидаетесь назначения субсидии и выдачи на руки сертификата.
8. Когда сертификат окажется у вас, необходимо найти подходящую недвижимость.
9. На протяжении месяца предъявить документ в банк, открыть вклад, сообщить реквизиты муниципалитету.
10. После перечисления финансов учреждением, доплатить остальную сумму продавцу.
11. Прислать в организацию, выдавшую субсидию, отчет о расходовании средств.

Перечень документов

Какие бумаги подготовить:

1. Удостоверения личностей обращающихся.
2. Факт бракосочетания.
3. Сертификат маткапитала и верификации появления детей.
4. Трудовые книжки с указанием текущего трудоустройства.
5. Документы владения недвижимостью и доказательства необходимости усовершенствования жительства (справки из медучреждения о наличии больного человека, чей недуг несет риск для окружающих, акт сноса здания, в котором располагается помещение, нехватка метража).
6. Подтверждение состава семьи.
7. Бумаги, характеризующие факт проживания на данной территории за крайние 5-7 лет (соглашение аренды, соцнайма).
8. Доказательства состоятельности (выписка с банковского вклада, ежемесячная доходность семейства, получение госвыплат, пособий).
9. Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома.

Размер субсидии в 2021 году

Из-за популярности проекта и действительно реальной помощи юным семьям государство решило продолжить начатый путь и в 2021 году. Величина субсидирования остается пока неизменной по сравнению с 2017 годом. На региональном уровне действуют свои расценки и, соответственно, какого-то общего параметра привести в пример невозможно. Центральная власть определила лишь минимальные пределы, а именно:

1. 35% для бездетных пар, 600 тыс. рублей.
2. 40% для пар с потомством, неполных и многодетных семей, от 800 до 1 млн. рублей.

Региональная программа «Молодая семья» в Твери и Тверской области

Размер субсидии в регионе

Более пяти лет на территории Тверской области функционирует проект. Условия программы «Молодая семья» в Тверской области на 2021 год:

• Поучаствовать в проекте вправе лица моложе 35 лет, прожившие в местности не меньше года, доказавшие свою платежеспособность и необходимость усовершенствования жилусловий.
• Перечисленные субсидии можно употребить на приобретение эконом-жилья, оформление ипотечных займов и персональное жилищное строительство.
• В 2015 году величина субсидии составляла от 495 тыс. рублей до 1,2 млн. Это зависит от численности в семействе.
• Объем дотации составляет 35% супругам без потомства, 40% парам с детьми и родителям-одиночкам.
• Дополнительная выплата в 10% при появлении на свет ребенка во время участия в проекте.

Очередь на участие

До 1 сентября текущего года управление молодежи производит проверку предоставленных обращений и пакетов документации к ним. Отобрав подходящих по всем параметрам претендентов, формирует сводный список участников программы.

Преференцией включения в список в первых рядах обладают люди, испытывающие нужду в улучшении условий и признанные таковыми до марта 2005 года, а также многодетные семьи.

Преимущества и недостатки программы «Молодая семья»

Преимущества проекта:

1. Заострение внимания на жилищной проблеме молодежи на государственном уровне.
2. Большое количество людей могут получить помощь.
3. Снижение напряженности в социуме, увеличение доверия к власти.
4. Застройка жилыми комплексами пустующих территорий, развитие там инфраструктуры.
5. Предоставление возможности молодому поколению не ожидать годами того, что можно осуществить в более короткие сроки.

Недостатки:

1. Запрет приобретения жилья на вторичном рынке.
2. Необходимость дождаться получения сертификата и только потом уже оформить ипотеку.
3. Большой объем документации.

Переход полномочий по реализации программы в Министерство демографической и семейной политики Тверской области

В апреле 2020 г. Комитет по делам молодежи Тверской области отказался от следующих своих полномочий:

• оформление соц. выплат молодым семьям, покупающим жилье по ипотеке;
• контроль и мониторинг текущей деятельности ведомств и министерств, касающейся реализации регионального Закона № 75-ЗО от 07 декабря 2011 г.

Важно! Вопросами предоставления жилищной субсидии молодой семье теперь занимается Министерство семейной и демографической политики Тверской области.

Нормативная база

В Тверской области вопросы предоставления жилищной субсидии молодой семье регулируются следующими правовыми актами:

1. Госпрограмма РФ по обеспечению граждан РФ недорогим и комфортабельным жильем (постановление Правительства России № 1710 от 30 декабря 2017 г.).
2. Правила оформления соц. выплат на покупку (возведение) жилья (Правительственное постановление № 1050 от 17 декабря 2010 г.).

Важно! На региональном уровне вопросы получения жилищной субсидии регулируются Программой «Молодежь Верхневолжья», принятой на 2017 – 2022 гг.

Куда обратиться за информацией (адрес, телефон)

Для получения свежей информации о правилах оформления жилищной субсидии необходимо обратиться в Министерство демографической политики Тверской области. Ведомство расположено по следующему адресу: г. Тверь, ул. Новоторжская, д. 9. Чтобы проконсультироваться по телефону, достаточно будет набрать следующие номера — 8 (4822) 33-34-10, 8 (4822) 33-34-08.

Раньше навести нужные справки можно было в Комитете по делам молодежи. Однако, теперь это ведомство не занимается вопросами выплат жилищных субсидий.

Какой документ подтверждает наличие права на субсидию

Молодая семья вправе получить жилищную субсидию на основании следующей справки — Свидетельства о праве на получение соц. выплаты. В нем прописывается и размер господдержки.

Срок действия свидетельства о наличии субсидии

Свидетельство о наличии жилищной субсидии действует на протяжении 7 месяцев как максимум с даты его оформления.

Форма заявления на участие в программе «Молодая семья» в Тверской области

Форма заявления установлена Приложением № 2 к Порядку оформления соц. выплат на покупку (возведение) жилья (п. 58 Постановления регионального Правительства N 396-пп от 12 декабря 2016 г.). В документе указываются следующие сведения:

1. Адресат — местный муниципалитет.
2. Слово «Заявление».
3. Требование о включении в федеральную гос. программу РФ по обеспечению недорогим жильем и в региональную подпрограмму “Молодежь Верхневолжья 2017 – 2022 гг.”»
4. Данные о муже — Ф. И. О., день рождения, паспортные данные (серия, номер, кем и в какой день выдан), адрес проживания.
5. Сведения о жене (см. предыдущий пункт).
6. День рождения и Ф. И. О. каждого из детей (ребенка);
7. Свидетельство о рождении каждого из детей (серия, номер, в какой инстанции и когда оформлено).
8. Детский паспорт — на сына (дочь) в возрасте 14-17 лет (серия, номер, кем и в какой день выдан).
9. Адрес проживания детей (ребенка).
10.  Согласие с условиями Госпрограммы.
11.  Ф. И. О. и личные подписи каждого из супругов.
12.  Дата составления. 
13.  Согласие на обработку личных данных.

Важно! Ниже в заявлении указывается перечень прилагаемых справок (название и номер документа, в какой инстанции и когда оформлены).

Скачать форму заявления

Требования к жилому помещению, приобретаемому с участием средств субсидии

Молодая семья вправе получить жилищную субсидию на покупку у отдельных граждан (компаний) следующего жилья:

1. Нового (в новостройке).
2. На вторичном рынке (так, «хрущевки», «сталинки»).

Покупаемое готовое (возводимое) жилье должно быть расположено на территории Тверской области. Общая площадь квартиры или будущего частного дома, учтенного при определении размера жилищной субсидии, должна быть равна минимальной учетной норме общей жилой площади, установленной муниципалитетами на 1 члена молодой семьи.

Пример! Молодая семья без детей желает купить квартиру в г. Твери. Учетная норма общей жилплощади здесь равна 14 кв. м. Получить жилищную субсидию супруги смогут только в том случае, если они покупают новую квартиру площадью более 28 кв. м. = 14 *2.

Важно! В случае применения субсидии для погашения ипотеки и уплаты начисленных процентов по ней общая жилплощадь покупаемого жилья (возводимого частного дома) в расчете на мужа (жену) должна быть равна учетной норме, установленной местным муниципалитетом для присвоения статуса «Нуждающийся» в новом жилье.

Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения

Для оплаты покупаемого жилья или возведения нового частного дома молодая семья подготавливает для банка следующую документацию:

• договор на открытие банковского расчетного счета;
• договор купли-продажи (строй. подряда);
• выписки ЕГРН на покупаемое жилье (уже построенный частный дом);
• справки, подтверждающие наличие денег на покупку нового жилья или на оплату возводимого частного дома в части, превышающей сумму запрашиваемой жилищной субсидии.

Далее порядок оплаты покупаемого жилья выглядит следующим образом:

1. Банк на протяжении 1 недели со дня получения всех необходимых справок устанавливает достоверность указанной в них информации.
2. Банк отправляет заявку в местный муниципалитет на перевод бюджетных денег на банковский расчетный счет молодой семьи.
3. Муниципалитет на протяжении 2 недель с момента получения от банка заявки проверяет достоверность указанной в ней информации, и, если все в порядке, перечисляет бюджетные деньги банку (на жилищную субсидию).

Важно! На протяжении 1 недели со дня перевода бюджетных денег в банк они поступают на расчетный счет продавца жилья.

Условия получения дополнительной социальной выплаты

Дополнительная соц. выплата положена молодой семье на протяжении 12 месяцев после покупки (строительства) жилья. Днем приобретения (возведения) нового жилья считается дата госрегистрации прав собственности на него, установленная в выписке ЕГРН.

Соц. выплатой можно воспользоваться для покрытия определенной части ипотеки или для возмещения своих потраченных средств на покупку жилья.

Важно! Минимальный размер соц. выплаты — 10% от среднерыночной цены жилья, устанавливаемой в соответствии с требованиями региональной и федеральной Программы «Молодая семья».

Чтобы получить соц. выплату, до 1 мая в местный муниципалитет нужно отнести следующие справки:

• личное заявление;
• ксерокопии личного паспорта (и мужа, и жены);
• ксерокопию брачного свидетельства (семьи с единственным родителем не подготавливают эту справку);
• ксерокопию свидетельства о рождении каждого из детей (усыновлении);
• ксерокопию договора ипотеки (жилищного займа) на покупку жилья или возведение дома ИЖС (если есть такая справка);
• договор купли-продажи (строй. подряда или другие справки, удостоверяющие расходы по возведению объекта ИЖС);
• выписку ЕГРН, удостоверяющую право на покупаемое жилье или дом ИЖС;
• реквизиты банковского расчетного счета, заведенного на мужа или жену (для зачисления дополнительной соц. выплаты).

Ксерокопии справок обязательно заверяются муниципалитетом на основании предъявляемых подлинников. В случае непредставления супругами выписки из ЕГРН необходимые сведения запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия.

Можно ли использовать иные субсидии (материнский капитал, жилищный сертификат)

В Тверской области молодой семье могут отказать в оформлении дополнительной соц. выплаты. Основные нюансы приведены ниже в таблице.

Также, при применении соц. выплаты можно погасить сумму по ипотеке и уплатить начисленные проценты по ней.

Типичные ошибки по теме «Особенности реализации программы «Молодая семья» в Тверской области в 2020 году»

Ошибка: Жилищные субсидии, предназначенные молодым семьям, облагаются НДФЛ.

Нет, это не так. С начала 2008 г. жилищные субсидии молодой семье подоходным налогом (НДФЛ) не облагаются.

Ошибка: Хотим приобрести жилье у свекрови по субсидии молодым семьям. Однако, боимся, что сделку посчитают ничтожной или аферой.

По этому поводу не стоит волноваться. Сделка будет проведена в соответствии с законодательством РФ.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме «Особенности реализации программы «Молодая семья» в Тверской области в 2020 году»

Вопрос: Мы поженились в ноябре 2016 г. Нам 23 и 25 лет. Хотим подать документы на помощь молодой семье на покупку жилья. Дата свадьбы учитывается? Можно ли сразу подать необходимые документы или нужно еще подождать?

Ответ: Нет, срок гос. регистрации брака не имеет значения. Подавать заявление на жилищную субсидию можно и сразу после свадьбы, но до 35 лет. Однако, вам нужно будет доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.

Вопрос: Нам 30 и 32 года. У нас 4 детей. Есть свой дом в деревне. Можем ли мы подать на жилищную субсидию молодой семье?

Ответ: Если Управление соцзащиты населения признало вас нуждающимися в расширении жилплощади, то вы можете стать участником Программы «Молодая семья».