Как получить квартиру молодой семье по жилищной программе в Республике Коми в 2019 году

Главная проблема молодых семей – собственный отдельный угол. Многие работающие молодые граждане не имеют возможности ни приобрести квартиру, ни взять ее в ипотеку. Программа «Молодая семья» в республике Коми предназначена для решения жилищных вопросов молодых семей и предоставляет скидку на частичное возмещение от стоимости жилья.

В 2019 году было выдано 75,6 млн. рублей на поддержку 93 супружеским парам, проект финансируется из федерального бюджета и совместного областного с муниципальным. Молодые супруги также обязаны участвовать в этом мероприятии финансово (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050").

Программа «Молодая семья» 2019-2020 гг. Основные условия и цель программы

Проект рассчитан до 2020 года. В течение этого времени молодые супруги, отвечающие условиям проекта, будут обеспечиваться государственной субсидией на приобретение собственного жилья. Главная цель данного мероприятия – повышение рождаемости и предотвращение оттока молодежи из регионов.

Одним из условий проекта является запрет на приобретение жилья у частных лиц, то есть вторичного. Квартиры должны покупаться только в новостройках, причем выбор застройщика и место нахождения дома выбирает областная администрация. Это стимулирует увеличение количества строящихся домов, что в конечном итоге приведет к снижению стоимости жилых помещений.

Однако не все подходящего возраста супруги смогут поучаствовать в мероприятии. Пары-участники должны соответствовать некоторым требованиям.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»

Один из главных критериев для постановки на учет в проекте – возраст. Супруги, желающие приобрести жилое помещение с помощью программы «Молодая семья» в Республике Коми 2019 не должны быть старше 35 лет. Немалое значение придается и трудоустройству супругов, так как совместный доход пары, включая сбережения, должен покрывать основную стоимость приобретаемой квартиры или банковского кредита, без учета размера субсидии.

Подать Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома на субсидию имеют право как полные, так и неполные семьи. Обязательным условием включения в списки на предоставление помощи является наличие российского гражданства:

• оба супруга граждане РФ;
• один супруг гражданин РФ, в этом случае в семье должен быть ребенок;
• в неполной семье отец (мать) должен иметь российское гражданство.

Дополнительные условия субсидирования:

• подтверждённая местными органами власти нуждаемость в улучшении жилья;
• официально зафиксированный брачный союз;
• способность супругов оплатить жилье или жилищный кредит в той части, которую не покроет субсидия на расширение жилищных условий;
• постоянное проживание в республике Коми;
• участие в государственной программе помощи впервые.

Важно! Деньги на получение жилья предоставляются единовременно всей суммой сразу. Если выявится получение субсидий ранее или в других регионах РФ, последует наказание за мошенничество и деньги придется вернуть.

Молодые супруги принимают участие в программе «Молодая семья» в Республике Коми 2019 через заявление на улучшение жилищных условий и необходимые бумаг.и Прошение можно подать:

• лично обратившись в областные и местные госадминистрации Республики Коми;
• заполнив Заявление на участие в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы в личном кабинете на сайте «Госуслуги»;
• на сайтах областных или региональных органов власти;
• в многофункциональных центрах (МФЦ).

Заявление на участие в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы рассматривается 10 рабочих дней, и в течение 5 рабочих дней супружеской паре сообщается результат. В случае включения в Проект вручается свидетельство на право получения выплаты.

Дальнейшие действия участника мероприятия:

1. В течение месяца отнести свидетельство в банк, где на одного из супругов будет открыт расчётный счёт.
2. Банк направляет в орган местного управления, который ответственный за жилищные программы, заявку на перечисление денежных средств и номер счета.
3. В течение пяти дней специалист администрации проверяет документы и перечисляет банку требуемую сумму.
4. Банк-исполнитель оплачивает приобретение квартиры или первый ипотечный взнос.
5. Супружеская пара получает квартиру в долевую собственность в равных частях. В случае ипотечного кредитования квартира окажется в собственности супругов только после полного погашения ипотеки.

Необходимые для получения субсидии документы:

• Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома;
• для полных семей свидетельство об официальном заключение брачного союза;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ);
• копия выписки из лицевого счета управляющей компании и выписку из домовой книги;
• подтверждение о том, что супруги нуждаются в лучших условиях места жительства;
• справки о доходах, банковские выписки об открытых счетах;
• справку об отсутствии собственности у каждого из участников проекта.

Размер субсидии в Республике Коми и в Сыктывкаре в 2019 году

Сумма субсидии не покрывает полностью стоимость жилья. Ее размеры рассчитывают:

• для супругов без потомства, исходя их 30% стоимости жилого помещения (расчетной);
• для супругов с ребенком или несколькими детьми либо неполных союзов с детьми, исходя из 35% стоимости выбранной квартиры (расчетной);
• если у супругов во время действия мероприятия родился ребенок, они дополнительно получают 5% от средней стоимости жилья к основной сумме выплаты;
• величина социальной льготы не может быть больше остатка по кредиту.

Расчетная стоимость жилья определяется произведением следующих факторов:

• социальными нормами жилья: 42 кв.м. для семьи из двух человек и по 18 кв.м на каждого члена для семьи из трех и более человек;
• средней стоимости 1 кв.м жилого помещения по муниципалитету, которая не может превышать аналогичный показатель по Республике Коми.

Региональная программа «Молодая семья» в Республике Коми

Правительство республики Коми определяет ограничения по предоставлению субсидии:

1. Приобретаемое жилье должно находиться на территории республики.
2. Площадь приобретаемого жилья не может быть меньше, чем полагается по социальным нормам.

Цели, на которые молодая пара сможет потратить субсидию, выделяемую по программе «Молодая семья» в Республике Коми:

• уплата первого взноса на получение жилищного кредита;
• приобретение жилья в новостройке;
• внесение последнего платежа в счет погашения пая в ЖСК;
• оплата услуг по договору подряда при строительстве частного жилого дома.

Формирование очереди на участие в программе

Муниципальные и районные комиссии отвечают за функционирование мероприятия и формируют списки участников:

• преимущество в списках отдается многодетным супругам;
• списки передаются в региональное министерство образования, науки и молодежной политики республики до 01.09. каждого года;
• министерство выбирает муниципалитеты, участвующие в программе;
• из поданных списков министерством утверждаются участники проекта, те, кто находится на первых позициях.

Этот проект позволяет молодой супружеской паре получить шанс на решение квартирного вопроса и не быть тяжким бременем на балансе своих родителей. В условиях кризиса молодым людям сложно решиться завести семью и, тем более, родить ребенка.

Действие программы благотворно скажется на демографической ситуации каждого региона России и, в частности, республики Коми, поскольку отток молодых специалистов из края стоит особенно остро.