Особенности и правила участия в жилищных программах Ленинградской области в 2021 году

Молодым парам, решившим создать семью, сложно самостоятельно приобрести жилье. Благодаря жилищным программам Ленинградской области 2021 года, теперь появился шанс получить недвижимость в свою собственность. Как поучаствовать в проекте, каким критериям необходимо соответствовать и какие бумаги нужно собрать?

Программа «Молодая семья» в Ленинградской области

Целью государственной инициативы под общим названием «Молодая семья» стала стимуляция молодежи к созданию семьи и рождению детей. Правительство решило помочь новобрачным региона улучшить условия проживания, если они в таковых нуждаются.

Ее суть – выделение денежных средств (субсидии), которые разрешено использовать в качестве части оплаты за выбранное жилье.

Дополнительно подразумевалось, что семьи, получившие денежную дотацию от государства и купившие личное жилье, будут заинтересованы в дальнейшем приумножении своего благосостояния. Поскольку правительство компенсировало только часть затрат на покупку квадратных метров, семьям необходимо было иметь накопления или возможность оплачивать кредит. Все это стимулировало бы молодых людей усиленно работать, больше зарабатывать.

Программа «Молодая семья» в Ленинградской области в 2021 году финансируется из федеральной и областной казны в равных долях.

До конца в регионе будут действовать муниципальные и общегосударственные инициативы, направленные на улучшение жилищных условий молодых семей. В 2021 году планируется функционирование только федеральной инициативы под названием «Обеспечение жильем молодых семей».

Эта программа входит в состав общегосударственной стратегии «Жилье», внедрение которой было запланировано на 2015-2021 гг. (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации").

Разработка областных программных документов дает региону возможность участвовать в федеральной инициативе, именно поэтому молодежь области и получает право на льготную покупку квадратных метров. В скором времени планируется введение новых жилищных программ Ленинградской области (в 2021 году).

Условия участия

Правила оформления денежной помощи определены в Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050". Согласно этому документу, претендовать на получение льготы при покупке жилья могут молодые люди или 1 родитель, которые:

• не достигли возраста 35 лет;
• живут в пределах Ленинградской области;
• являются гражданами РФ;
• имеют хороший доход и/или личные накопления. Это необходимо для гарантии доплаты или обеспечения выполнения кредитных обязательств перед банком, если семье для окончательного расчета с продавцом жилья необходим кредит;

Обратите внимание! Субсидия полностью не перекрывает цену квартиры или дома. Семья обязана иметь личные или кредитные средства для доплаты. Парам с малым доходом материальную помощь не окажут.

• требуют улучшения бытовых условий по причине пользования домами ветхого фонда, несоблюдения нормативов по просторности квартиры или дома;
• никогда раньше не пользовались государственной льготой для покупки жилья ни в Ленинградской, ни в иных областях и субъектах федерации.

Паре, которая претендует на субсидирование, необязательно иметь детей, однако, одинокий гражданин обязан иметь хотя бы 1 ребенка, чтобы подпадать под условия действия программы как неполная семья. В то же время, многодетные семьи имеют больше шансов получить однократное пособие быстрее, так как их заявления рассматриваются первоочередно.

Размер выплаты

Для жителей области действует стандарт, по которому государство компенсирует определенную часть от средней стоимости жилья в регионе:

• 30% – для семей, которые еще не обзавелись детьми;
• 35% – для семей с 1 родителем и ребенком;

Дополнительно, гражданам предоставляется еще 5% материальной помощи для покупки жилья, если в период участия в программе у них родился (был усыновлен) ребенок.

Важно! Чиновники, определяя размер субсидии, берут во внимание среднюю расчетную (а не рыночную) стоимость квартиры или дома в регионе.

Эта сумма зависит от:

• количества членов молодой семьи;
• норматива квадратных метров, который положен проживающим;
• среднестатистической стоимости квадратного метра жилья в регионе. Эта цифра не может превышать среднерыночный показатель.

Примечательно, что сумма субсидии для всех семей с одинаковым количеством детей будет равной, тогда как жилье может приобретаться с каким угодно метражом, но не меньше нормативного, а это – минимум, 42м для бездетной пары или каждому по 18м для большей семьи.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Ленинградской области. Перечень необходимых документов

Гражданам, желающим принять участие в проекте, необходимо подать пакет бумаг в органы местной власти. Для жителей Ленинградской области – это администрация района, к которому, согласно административно территориальному делению относится поселок или населенный пункт.

Перечень обязательных документов утвержден профильным Постановлением Правительства РФ и включает:

• Заявление на участие в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, написанное от руки в 2-х экземплярах;
• копии паспортов всех членов семьи заявителя;
• копии Свидетельств о рождении детей;
• копии Свидетельства о регистрации брака (разводе или заявление о том, что лицо не состоит в браке, заверенное нотариально);
• оригинал справки о нахождении семьи на очереди по улучшению жилищных условий (выдается в местном Жилищном отделе).

Дополнительно могут потребоваться документы о размере заработной платы с места работы (форма 2-НДФЛ), заверенная копия трудовой книжки, документы об отсутствии недвижимого имущества.

Для получения государственной субсидии в 2021 году, заявителям необходимо было подать Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома и полный пакет бумаг до 31 июля текущего года, ведь муниципалитет оформляет списки нуждающихся для их обработки и принятия решения в новом периоде. Поэтому желающие улучшить жилищные условия не могут претендовать на получение субсидии в 2021 году, прием документов уже окончен.

Молодые семьи и одинокие родители должны подготовить бумаги с 01 января по 31 июля будущего года, чтобы получить возможность приобрести Сертификат на субсидирование уже в 2021 году.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Лица, получившие от государства денежную помощь, обязаны использовать ее только согласно целевому назначению. Они могут:

• купить жилье, доплатив за него из своих накоплений;
• сделать первоначальный взнос за квартиру, оформляемую по банковскому займу;
• израсходовать средства на погашение ипотечного кредита;
• внести окончательный взнос за кооперативное жилье;
• перечислить средства на счет компании, которая занимается строительством дома для семьи получателя помощи.

Важно! Молодые семьи могут приобретать или строить жилье только на территории Ленинградской области, не включая г. Санкт-Петербург.

Примечательно, что полученные квадратные метры можно оформить исключительно на всех близких получателя субсидии, то есть квартира или дом, приобретенные, благодаря программам по улучшению жилищных условий в 2021 году в Ленинградской области будут находиться в общей частичной собственности супруга и детей участника государственного проекта.