Реализация программы “Молодая семья” в Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО) в 2021 году

Решение демографического вопроса на государственном уровне тесно сопряжено с обеспечением молодежи доступным жильем. Молодые семьи уже успели оценить преимущества государственной помощи в виде субсидий для приобретения отдельного жилья. Федеральная поддержка по программе «Молодая семья» будет проводиться до 2021 года включительно.

Основные цели, которые заложены в условия программы это:

1. Реализация строящегося жилого фонда по доступным ценам.
2. Улучшение качества жизни молодой семьи путем приобретения отдельной квартиры.

Кто имеет право рассчитывать на получение государственной помощи в рамках проекта «Молодая семья»

Заявку для принятия участия в программе с гос. поддержкой «Молодая семья» могут подать граждане Российской Федерации, соответствующие установленным критериям:

1. Возрастной ценз супругов заявителей не превышает 35 лет.
2. Семье признана «остро нуждающейся в улучшении условий проживания».
3. Финансовое положение молодого семейства позволяет приобрести отдельную жилплощадь с учетом выдаваемой материальной поддержки.

Как можно воспользоваться предложенной социальной выплатой по жилищному проекту «Молодая семья»

Полученную субсидию можно использовать по пяти основным направлениям:

1. Приобретение жилплощади. Покупка жилья у застройщика.
2. Молодые супруги имеют шансы стать дольщиками и вложиться в долевое строительство. Субсидией выплачивается часть договора подряда.
3. Оформление кредита для ипотеки. Первый взнос может быть оформлен выплатой из субсидии.
4. Погашение взноса при строительстве жилищного кооператива.
5. Выплата по основному телу кредита, если квартира была приобретена по ипотечной программе до 2011 года.

Основное условие программы: приобретение жилья только из первичного фонда. Приобрести желаемые метры у частного лица из вторичного фонда по этой программе не получится. (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации").

Размер социальной выплаты на 2021 год

Размер финансирования установлен федеральным законом и напрямую зависит от наличия в семье соискателя детей. Так молодые супруги, только планирующие рождение ребенка, имеют право на государственную субсидию в размере 30 % от стоимости приобретаемого жилья. Семья, в которой уже воспитываются дети (один или несколько) может получить сумму, составляющую 35 % от стоимости жилплощади. Программа учитывает и интересы неполной семьи, в которой воспитанием детей занимается только один родитель. Государственная помощь будет выделена в размере 35% от общей выплаты за жильё.

Размер выплаты по субсидии рассчитывается исходя из среднерыночной стоимости кв. метра в конкретном регионе и устанавливается законодательно на местном уровне. Следует добавить, что основная задача программы помощи заключается в обеспечении отдельной и качественной жилой площадью, соответствующей социальным нормам, поэтому не приходится говорить о гарантированном приобретении апартаментов бизнес уровня. Социальные нормы установлены исходя из предоставления 42 кв. метров на семью из двух совершеннолетних человек и 18 кв. метров на каждого человека в семьях, воспитывающих детей.

Порядок оформления и список документов с целью получения субсидированной выплаты

Для обретения заветного сертификата участника программы следует собрать определенный комплект документов:

• Заявление на участие в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, которое подписывается обоими супругами;
• подготовить ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении детей;
• ксерокопия брачного свидетельства, подтверждающая официально зарегистрированные гражданские отношения, которую необходимо заверить у нотариуса;
• справка о составе семьи;
• запросить в бухгалтерии с места работы справку о полученном доходе за последний год, а также другие документы, свидетельствующие о стабильном финансовом положении семьи;
• документальное свидетельство о необходимости срочно улучшить условия проживания.

Если средства из оказываемой государственной помощи планируются быть направленными на погашение тела основного долга по квартирному кредиту, то необходимо приложить еще и документы из кредитной организации:

• копию договора о займе денежных средств на приобретение жилплощади;
• документы, подтверждающие право на улучшение условий проживания;
• выписку из кредитной организации об остаточной сумме задолженности по кредитному договору.

После этого понадобится написать Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома. Подготовленные документы следует направить в МФЦ или региональное ведомство по жилищной политике не позднее 31 июля 2021 года. Поданные документы проходят тщательную проверку на соответствие требованиям к участникам государственной программы, и в течение 10 дней принимается решение о внесении в программу либо отказе.

Ежегодно в сентябре ведомственные комиссии формируют списки очередников и участников жилищных программ на будущий период. Получив заветный сертификат на субсидированную выплату, заемщику следует незамедлительно обратиться в отделение банка с государственным участием, обеспечивающего жилищные программы. Рекомендуемые банки – ВТБ 24, Сбербанк либо Россельхоз банк.

Региональная сопрограмма “Молодая семья” в Ямало-Ненецком автономном округе

Государственный проект «Жилище», подпрограммой которого значится «Молодая семья», обеспечивает общероссийское финансирование. Но технические реализации задачи, связанные с месторасположением будущей застройки, подготовкой проектной и разрешительной документации, в том числе установлением регионального размера субсидии полностью возложены на региональные власти. Региональным администрациям дано право вносить дополнительные требования или разрабатывать собственные сопрограммы в строгом соотношении с выделяемыми средствами из бюджета государства.

Региональная администрация расширила программу «Молодая семья», и в ЯНАО 2021 года действуют жилищные программы, направленные на «Улучшение жилищных условий молодых граждан, проживающих на территории Ямало-Ненецкого автономного округа». Условия окружной программы «Молодая семья» 2021 в ЯНАО напрямую зависят от количества детей и состояния молодой пары. Получить социальную поддержку и получить статус участника жилищной программы в ЯНАО в 2021 году могут:

1. Граждане Российской Федерации, возраст которых не достиг 36 лет, постоянно проживающие на территории автономного округа.
2. Бездетная молодая пара вправе рассчитывать на региональную субсидированную компенсацию в диапазоне 25% от цены приобретаемой квартиры.
3. На оплату 30% от средней стоимости жилплощади могут претендовать молодые супруги с детьми.
4. 50%, исходя из расчетной стоимости социального жилья, предлагается родителям, воспитывающим более трех детей, даже если один ребенок является усыновлённым.
5. На полную соц. выплату в размере 100% вправе рассчитывать многодетные супруги, где количество детей составляет пять человек и более.

В марте 2021 года автономный Ямало-Ненецкий округ внесен в перечень регионов, которым определено софинансирование по гос. поддержке «Молодая семья». Суммарный взнос расчетной выплаты составит 16689 рублей за жилой метр приобретаемого жилья.

Стоит отметить, что если федеральная программа для молодых семейств направлена на покупку жилой площади только в домах капитального строительства, то по условиям окружной программы «Молодая семья» в ЯНАО в 2021 году допускается решение жилищного вопроса и за счет деревянных построек. Значимое условие при приобретении такого домовладения сохраняется: жилье не должно быть отнесено к ветхому либо аварийному и отвечать санитарным нормам проживания.

Путем реализации программы «Молодая семья» в ЯНАО в 2021 году планируется оказать государственную финансовую помощь 205 семьям. При этом супругам дана возможность самостоятельно выбрать, какой программе – окружной или федеральной отдать предпочтение. Например, в городе Ноябрьске за период 2017 года реализовали свое право на государственную поддержку 32 семейства по Окружной программе, и 54 пары подали заявки на получение ассигнования по Федеральной программе «Молодая семья».

Преимущества и недостатки программы «Молодая семья»

К отличительным преимуществам жилищной программы поддержки молодых семейств можно отнести:

1. Возможность полного погашения последнего паевого взноса при строительстве жилищного кооператива с последующим оформлением в собственность жилой площади.
2. Допускается финансовое участие или поручительство родственников для суммарного увеличения доходной части.
3. При ценовом расчете жилья, приобретаемого на улучшение жилищных условий, учитываются начисления по материнскому капиталу.

К минусам программы «Молодая семья» эксперты относят:

1. Максимальный размер субсидированной выплаты не может превышать 2 миллиона рублей.
2. Утвержденные нормы социального проживания ограничивают владельцев сертификатов приобретением жилья, относящемуся к эконом классу.
3. Региональные власти самостоятельно квотируют объемы строительства жилья, отнесенного к социальному, что увеличивает сроки ожидания и очередность.

Тем не менее, стоит отметить, что проект «Молодая семья» очень востребован молодыми россиянами, о чем свидетельствует продление проекта до 2021 года. Увеличение темпов строительства и материальная поддержка со стороны государства дают возможность реализовать мечту о собственном отдельном жилье еще многим молодым людям в Российской Федерации.