Реализация жилищной программы «Молодая семья» в Саратовской области

Жилищные программы Саратовской области помогают молодым семейным парам обрести свой угол и решить множество социальных и экономических проблем. Первоочередными целями государственной программы «Молодая семья» являются помощь семейным парам с детьми и решение социально-демографических проблем страны. Чаще всего препятствием для повышения рождаемости служит отсутствие жилой площади или при ее наличии, недостаточность квадратных метров. Граждане любого города России (Москва, Пенза, Петрозаводск и т.д.) могут принять участие в государственной программе (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"). Жилищные программы Саратовской области призваны помочь всем желающим стать полноправными собственниками жилой недвижимости.

Тезисно основные условия программы можно обозначить следующим образом:

• каждый россиянин, соответствующий критериям программы, имеет право встать на очередь для получения государственной субсидии;
• денежные средства можно направить на приобретение жилья, строительство, участие в ипотеке, жилищно-строительном кооперативе, для погашения ранее взятого кредита на приобретение недвижимости.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»

Участвовать в программе в 2018 году смогут граждане при соблюдении следующих условий:

1. Гражданство РФ.
2. Возраст заявителя не превышает 35 лет (касается обоих супругов).
3. Соискатели имеют официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4. Отсутствие собственной недвижимости.
5. Заявители должны быть официально трудоустроены и иметь определенный ежемесячный бюджет:

• семья из 2 человек – не менее 21600 руб.;
• из 3 человек – не менее 32500 руб.
• из 4 человек – не менее 43300 руб.

Семейное положение не имеет значения – пары без детей, родители-одиночки, семейные пары с детьми.

Условия и требования для получения субсидии

Государство не оплачивает 100% стоимости жилья для молодых семей, а предоставляет существенную материальную поддержку в размере 30-35% от стоимости купленного жилого помещения. Это условие позволяет:

• оказать финансовую помощь большему количеству людей;
• мотивировать молодые семьи на достижение результата (оплата ипотеки, рождение детей).

Чтобы оформить государственную субсидию и направить ее на приобретение жилья потребуется соблюсти ряд условий:

1. Наличие постоянного места работы с ежемесячным окладом не менее суммы, рассчитанной для каждой конкретной семьи (исходя из количества человек).
2. Возможность самостоятельно оплатить оставшиеся 65-70% процентов от расчетной стоимости жилья или оформить кредит в банке.
3. Проживание и прописка всех членов семьи на одной жилой территории.
4. Наличие объективных причин для улучшения жилищных условий (отсутствие собственной недвижимости, аварийное состояние дома, несоответствие норм по количеству квадратных метров на 1 человека).

Все эти требования выполнимы для семейных пар, вступивших в брачный союз и желающих получить помощь от государства на приобретение жилья.

Порядок оформления

Оформление социальной субсидии для молодых семей состоит из нескольких этапов:

1. Обращение в администрацию вашего населенного пункта для уточнения информации и определения программы или подпрограммы для участия.
2. Составление заявления и предоставления пакета документов, подтверждающих ваше право на участие в жилищном субсидировании.
3. Получение письменного уведомления о постановке в очередь или отказе.
4. При наступлении очередности оформляется жилищный сертификат или свидетельство на имя заявителей.
5. При оформлении сделки купли-продажи или заключении ипотечного договора кредитования сертификат (свидетельство) передается в банк и погашается.

Перечень документов

Важным условием участия в государственном жилищном субсидировании является своевременное предоставление полного пакета документов:

• Заявление на участие в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы;
• паспорта родителя (супругов);
• документы, подтверждающие наличие в семье детей;
• свидетельство о заключении брака (для матерей-одиночек уточнить, какой документ предъявить – форма № 25 или достаточно свидетельства о рождении с прочерком в графе «Отец»);
• финансовые документы, подтверждающие наличие необходимого ежемесячного дохода (справка 2-НДФЛ с постоянного места работы, банковские выписки, социальные справки и т.д.);
• выписка из домовой книги (справка о составе семьи, проживающей на одной жилплощади);
• справка о месте проживания за последние 5-7 лет.

После этого понадобится написать Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома и направить его орган местного самоуправления.

Размер субсидии в 2018 году

Каждый год размер госпомощи индексируется с учетом цен на недвижимость. В 2018 году жилищная субсидия будет рассчитываться исходя из стоимости 1 кв. м жилой площади стоимостью в 30000 рублей. Произведем расчет государственной поддержки для семьи из 4 человек:

1. Жилищная норма на 1 человека составляет 18 кв. м (4*18=72 кв. м).
2. Средняя стоимость 1 кв. м жилья 30000 руб. (30000*72=2 160 000 руб.).
3. Государство компенсирует семья с детьми 35% общей стоимости жилья (2 160 000-35%=756 000 рублей).

Сумма субсидии для семьи с детьми составит 756 000 рублей. А остальную часть денежных средств участникам жилищной программы потребуется изыскивать самостоятельно.

Региональная программа «Молодая семья» в Саратове и Саратовской области

Программа «Молодая семья» в Саратовской области действует, начиная с 2005 года. За это время ряды счастливых собственников пополнили почти 7000 семей. Но власти региона не останавливаются на достигнутом результате и продолжают субсидирование жителей области из федерального и областного бюджета. Продление жилищного субсидирования до 2020 года регламентирует Постановление Саратовского Правительства от 20 ноября 2013 года N 645-П "О государственной программе Саратовской области "Обеспечение населения доступным жильем и развитие жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2020 года" (с изменениями на 5 июля 2018 года) .

Размер субсидии в регионе

При определении размера субсидии административный ресурс г. Саратова учитывает:

• стоимость 1 квадратного метра жилой недвижимости;
• динамику цен в регионе;
• льготные процентные ставки банков-партнеров программы;
• средние заработные платы участников жилищного субсидирования;
• жилищные нормы по количеству членов семьи.

В среднем саратовские граждане могут рассчитывать на получение:

• 600000 руб. для семьи из 2-х человек;
• 800000 руб. для семьи из 3 человек;
• 1000000 руб. для семьи из 4 человек.

Очередь на участие

В очереди на участие в жилищной программе на конец 2017 года в Саратовской области состоят 112 человек. В 2017 году 17 семейных пар получили финансовую помощь от государства и смогли решить свои жилищные проблемы. На 2018 год администрацией города запланировано вручить свидетельства на получение жилищных субсидий 15 семьям.

Преимущества и недостатки программы «Молодая семья»

Любая государственная программа имеет две стороны медали. Судя по отзывам участников программы и тех, кто не смог встать на очередь, недостатками «Молодой семьи» являются:

• ограничения по возрасту;
• необходимость наличия крупной суммы собственных средств;
• наличие бюрократической волокиты.

Преимуществ значительно больше, и основными определены:

• возможность при помощи собственных и государственных денежных средств решить жилищную проблему;
• материнский капитал в 2018 году и его использование в качестве собственных средств;
• необходимость приобретения недвижимости, соответствующей всем санитарно-техническим нормам и требованиям безопасности и т.д.