Всё о пособиях, субсидиях, льготах и выплатах
консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Поиск по сайту
?Задать вопрос

Причины и условия составления обязательств по материнскому капиталу

Материнский капитал в 2021 году – это целевая помощь, основное направление которой – улучшение жилищных условий. Но, поскольку такой вид денежной поддержки предоставляется в отношении детей, то после покупки недвижимости, каждый член семьи получает равную долю в будущей собственности. Поэтому после использования денежных средств Сертификата обязательно составляется нотариальное обязательство по материнскому капиталу.

Законодательное регулирование вопроса

Как правило, Сертификат на денежные средства предоставляется на имя матери ребенка, которая  является распорядителем финансов. Но при приобретении объектов недвижимости основным владельцем (человеком, который подписывает договор) является любой из супругов или совершеннолетние дети.

При подписании контракта указывается, что собственником объекта выступает только один совершеннолетний ребенок, но на стадии регистрации прав собственности в Росреестре, каждый из родственников должен получить свою часть имущества. В частности, это касается приобретения объектов недвижимости в кредит или выделения доли детям при использовании материнского капитала.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу представляет собой нотариально заверенный документ, в котором владелец недвижимости гарантирует, что на стадии оформления прав собственности на недвижимость дети получат гарантированные законом их доли собственности.

Правовое регулирование вопроса:

  1. Федеральный закон от 28.12.2017 N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
  2. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
  3. Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 68-ФЗ "О приостановлении действия положений отдельных законодательных актов Российской Федерации в части порядка индексации окладов денежного содержания государственных гражданских служащих".

Что касается регионального законодательства, то муниципальные органы власти не могут влиять на условия получения выплат, а также их размер. Порядок выполнения процедуры также установлен общефедеральным законодательством.

Когда необходимо составлять

Основания для оформления нотариального обязательства о выделении долей по материнскому капиталу:

  • права собственности на недвижимость уже оформлены, но в соглашении нет упоминания о детях;
  • квартира в обременении по договору кредитования, когда заем направлен на приобретении другой собственности;
  • подписано соглашение о приобретении прав собственности на объект с отсрочкой платежей;
  • квартира принимается во владении на основании контракта долевого участия;
  • выделение доли несовершеннолетним детям в квартире, купленной по материнскому капиталу;
  • жилое строительство объекта, который будет оформлен во владение после завершения работ и принятие в эксплуатацию.

Важно! Если объект приобретается сразу, когда оформлен договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, то нотариальное обязательство составлять не нужно.

Нотариальное обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Законодателем установлены требования  к оформлению нотариального документа. Их игнорировать нельзя, поскольку служащими Пенсионного фонда будет отказано в реализации денежных средств.

Также к форме документа законодателем выдвигаются особые требования. В частности, обязательно утверждение оригиналов нотариальной печатью или подписью юриста.

Подача соответствующего документа должна осуществляться следующими лицами:

  • владелец сертификата;
  • муж или жена, которые будут изначальными владельцами недвижимости.

Если же супругами ранее была оформлена социальная ипотека и они оба одновременно участвуют в договоре ипотечного кредитования или являются участниками контракта долевого строительства, то обязательство оформляется ими совместно.

Какие документы нужны

Чтобы юрист утвердил документ, и он был принят в локальном ПФ, предстоит дополнительно подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт владельца материнского сертификата;
  • свидетельство о регистрации брачных отношений;
  • паспорт второго супруга;
  • персональные документы детей (в том числе, совершеннолетних);
  • оригинал сертификата;
  • бумаги, подтверждающие родство родителей с детьми;
  • документ, в силу которого гарантировано вступление членов семьи в права владения объектом.

Дополнительно могут быть затребованы и другие документы (в зависимости от обстоятельств), которые являются основанием вступления граждан в законное владение недвижимостью.

Образец обязательства

Законодатель не предъявляет единственного требования к внешнему виду обязательства, а только определяет его содержание. В частности, формулировка нотариальной бумаги будет зависеть от обстоятельств заключения соглашения на приобретения прав собственности на объект.

Обязательно отобразить нужно такие факты:

  • персональные сведения в отношении каждого члена семьи;
  • информация о Сертификате и его получателе;
  • указание подразделения Пенсионного фонда, в ведении которого находится Сертификат;
  • описание объекта и указание, кто является его владельцем или покупателем;
  • основания откладывания срока внесения сведений о владельцах в Росреестр;
  • описание соглашения (его номер регистрации);
  • текст обязательства;
  • граничные сроки выполнения договоренности.
Образец соглашения о выделении долей детям по материнскому капиталу

Выполнение обязанности

Законодателем установлен граничный срок выделения долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом, который составляет полгода. То есть по истечению шести месяцев с того момента, как будет полностью погашена сумма займа, владелец объекта недвижимости должен разделить свои права владения между всеми членами семьи.

Но это не значит, что средства маткапитала использовать получится только в течение шести месяцев до завершения срока кредитования. Владелец Сертификата может использовать нотариальное обязательство и получить деньги в любой момент (то есть до момента завершения выплат по ипотеке может пройти несколько лет).

Ответственность за неисполнение нотариально заверенного документа

Требование оформить право владения при выделении доли в квартире по материнскому капиталу в отношении каждого ребенка зафиксировано нормами общефедерального законодательства, поэтому уклонение от соблюдения положений нотариального обязательства является нарушением норм законодательства.

Но, к сожалению, на сегодняшний день нет единых требований к правилам контроля соблюдения условий обязательств, а также отсутствует алгоритм привлечения родителей к ответственности.  Что будет, если не выделить доли детям по материнскому капиталу? Если будут выявлены нарушения, то сделка может быть признана недействительной с возвратом объекта предыдущему владельцу.

Как показывает практика, со стороны государственных органов власти редко исходит инициатива привлечения граждан к ответственности. Чаще совершеннолетние дети подают судебные исковые заявления для возврата им положенной части собственности.

[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя - это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

Комментарии:

  1. Demetrius:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    This site was… how do I say it? Relevant!! Finally I’ve
    found something that helped me. Appreciate it!

    Feel free to visit my site … link (Kerri)

  2. Ваш комментарий ожидает проверки.

    459752 594088This article gives the light in which we can observe the reality. This really is very good one and gives in-depth info. Thanks for this good post. 681263

  3. Ваш комментарий ожидает проверки.

    814803 986830Superb read, I just passed this onto a colleague who was performing just a little research on that. And he in fact bought me lunch because I located it for him smile So let me rephrase that. 692929

  4. Joeann:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Interesting blog! Is your theme custom made or did you
    download it from somewhere? A design like yours with a few simple tweeks
    would really make my blog shine. Please let me know where you got your design. With
    thanks

    Feel free to surf to my web site link (Princess)

  5. superbeets review:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    I feel this is one of the most vital information for me. And i am satisfied studying your article. However wanna observation on few general issues, The web site taste is great, the articles is in point of fact nice : D. Excellent activity, cheers|
    superbeets review http://www.best-gyousei.com/rank.cgi?mode=link&id=1649&url=https://pastebin.pl/view/be9117e5

  6. Rochell:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    This is very interesting, You’re a very skilled blogger.
    I’ve joined your feed and look forward to seeking more of your magnificent post.
    Also, I’ve shared your web site in my social networks!

    Here is my web-site link (Winfred)

  7. how to make an atmospheric water generator:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    I am regular reader, how are you everybody? This piece of writing posted at this site is truly fastidious.|
    how to make an atmospheric water generator http://click.randyblue.com/hit.php?u=https://www.pexels.com/@atmospheric-water-generator-3538524

  8. Ваш комментарий ожидает проверки.

    85572 244678You ought to join in a contest very first with the greatest blogs on the internet. I will recommend this web site! 190472

  9. thefeed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    If you are going for best contents like me, just visit this web page everyday for the reason that it provides feature contents, thanks|
    thefeed http://www.ace-ace.co.jp/cgi-bin/ys4/rank.cgi?mode=link&id=26651&url=http://tupalo.com/en/boulder-colorado/the-feed

  10. thefeed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    I will immediately take hold of your rss as I can’t find your email subscription link or e-newsletter service. Do you’ve any? Please let me understand in order that I could subscribe. Thanks.|
    thefeed http://sys.ofease.com/link.php?i=https://www.business.com/advice/member/p/jennifer-williams-1/

  11. thefeed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Hello just wanted to give you a quick heads up. The words in your content seem to be running off the screen in Internet explorer. I’m not sure if this is a formatting issue or something to do with browser compatibility but I thought I’d post to let you know. The style and design look great though! Hope you get the problem resolved soon. Kudos|
    thefeed http://www.p1-uranai.com/rank.cgi?mode=link&id=538&url=http://www.folkd.com/user/cbdoil1

  12. the feed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Hi! Would you mind if I share your blog with my zynga group? There’s a lot of people that I think would really enjoy your content. Please let me know. Thank you|
    the feed https://okanogancountry.com/link-master/136/follow?link=https://lookbook.nu%2Frxbar/

  13. the feed:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    This page really has all of the info I wanted about this subject and didn’t know who to ask. |
    the feed http://qingms.com/link.php?url=http://qooh.me/clifbar

  14. Ваш комментарий ожидает проверки.

    398847 763573Woh I enjoy your content , saved to favorites ! . 383329

  15. berkey:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Very descriptive post, I loved that bit. Will there be a part 2?|
    berkey https://bit.ly/3nYQwo7

  16. Estelle:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Excellent article! We are linking to this great post on our site.
    Keep up the good writing.

    Feel free to surf to my blog: we just did hat official

  17. Антон:
    Ваш комментарий ожидает проверки.

    Перезвоните мне пожалуйста 8 (495) 248-01-88 Антон.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург
Россия
Подпишись

Будьте в курсе последних новостей о всех пособиях и субсидиях в России.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
Adblock
detector