Законодательное регулирование платы налоговых льгот за аренду земли
В некоторых случаях арендатор может рассчитывать на снижение арендных платежей. Из данного материала вы узнаете, при каких условиях и кто может получить льготы по арендной плате за землю, какие имеются нюансы их начисления и каковы сроки рассмотрения документов.
Законодательное регулирование вопроса
Содержание
Закон РФ от 11.10.1991 N 1738-1 (ред. от 26.06.2007) "О плате за землю" содержит перечень лиц, освобождаемых от арендных платежей. Максимальный срок аренды государственного земельного надела составляет 49 лет, а стоимость платы может зависеть от совокупности условий. При этом арендодатель может менять цену в зависимости от рыночных условий. Арендатору в свою очередь дается право выкупить участок земли.
Условия начисления платы за пользование землей
Стоимость участка зависит от:
- места расположения;
- площади;
- назначения земель.
А стоимость аренды складывается из:
- стоимости участка по кадастру и на рынке;
- длительность аренды;
- размер земельного налога.
Правила, по которым арендатор будет пользоваться участком, определяются в каждом случае индивидуально и закрепляются в договоре.
На данный момент существует всего 7 категорий земель по назначению. Самые дороги участки – под ИЖС. Кроме этого, местные муниципалитеты сами могут устанавливать коэффициенты к стоимости тех или иных наделов, как и список льготников по аренде.
Кто имеет право на льготы
Основными категориями граждан, кому предоставляются льготы по налогу на землю, являются:
- ликвидаторы Чернобыльской аварии;
- инвалиды первой и второй группы;
- семьи, имеющие 3-х и более детей;
- налоговые льготы ветеранам боевых действий в 2020 году;
- представители народов Севера, Дальнего востока и Сибири;
- налоговые льготы для ветеранов труда;
- Герои и кавалеры ордена Славы;
- налоговые льготы для военнослужащих.
Если коренные народы Севера, Дальнего востока и Сибири полностью освобождаются от необходимости платить, то остальные категории имеют лишь частичные льготы по аренде земельного участка. В любом случае получение такой дотации возможно только при предъявлении соответствующих справок. В некоторых регионах перечень документов и категорий льготников может разнится. Например, где-то и пенсионеры, и малоимущие граждане имеют право на льготу, а других регионах – нет.
Если земельный участок имеет статус сельскохозяйственного, то применяется пониженная ставка налога. Налоговая льгота по аренде земли сезонного назначения – 0,3% от кадастровой стоимости участка, тогда как для других земель 1,5%. Такая низкая ставка действует для всех арендаторов, использующих земли по назначению, а не для перепродажи или иных целей.
Порядок оформления льгот и необходимые документы
Налог на землю уплачивается в местный бюджет того региона, где находится участок. Ежегодно в законодательство вносятся изменения, поэтому необходимо уточнять в местном муниципалитете о действии льгот по оплате аренды земельного участка. После это нужно написать соответствующее заявление о желании воспользоваться законным правом.
Информация, которая вносится в заявление:
- ФИО заявителя, данные паспорта и прописка;
- ИНН;
- Просьба предоставить льготу;
- Дата составления и подпись.
Заявление о предоставлении льготы по налогу на имущество физических лиц подается в налоговую совместно с документами или справкой, подтверждающей статус льготника, а также договором аренды. Там некоторое время уйдет на проверку сведений и прочих документов, предоставленных заявителем.
После подтверждения льготной категории, налоговый инспектор самостоятельно произведет расчет суммы налога. Сроки его уплаты в каждом регионе свои, но, как правило, аванс вносится до середины января, а остаток суммы до 1 февраля следующего года.
Региональные особенности начисления льгот
Самый важный показатель цены – кадастровая стоимость. Следующий показатель – ход торгов в регионе. Для земель разных назначений цена будет складываться тоже по-разному, потому что совокупность параметров, определяющих стоимость, у каждой земли своя.
Узнать сколько будет стоить аренда того или иного надела можно в местном муниципалитете. В зависимости от расположения, аналогичные участки в разных местностях могут отличаться в стоимости.
Как работает сайт?
вопрос на сайте
дежурному юристу
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
пользователя - это ответ на
его вопрос
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию
Читайте также:
http://bit.ly/2sdUrWH – ОТВЕТЫ НА БИЛЕТЫ
ПОБЕЖДАЕМ ЗАЧЕТЫ, СЕССИЮ И ТРУДНЫЕ ПРЕДМЕТЫ
Помощь в выполнении курсовых, дипломных контрольных и многих других работ
Оставь заявку — остальное сделаем мы
– Строго соблюдаем требования методички, знаем все ГОСТы и нормы АНТИПЛАГИАТА
– Все работы проходят проверку качества перед отправкой клиенту, вы гарантировано получите отличный материал
– Ваши деньги в безопасности. В случае несоответствующего выполнения работы мы вернем вам деньги
ЧЕРТЕЖИ
This is the perfect webpage for anybody who wants to find out
about this topic. You realize so much its almost tough to argue
with you (not that I personally will need to…HaHa).
You definitely put a fresh spin on a subject that’s been discussed for a
long time. Great stuff, just great!
Feel free to surf to my blog best website hosting
Hi it’s me, I am also visiting this site regularly, this site is in fact good and
the viewers are in fact sharing pleasant thoughts.
Here is my blog cheap flights
Hey There. I discovered your blog using msn. This is a really well written article.
I’ll be sure to bookmark it and return to learn extra of your useful information. Thank you for the post.
I will definitely comeback.
my website – cheap flights
We are a gaggle of volunteers and opening a new scheme in our
community. Your web site offered us with useful information to work on. You have done an impressive job and our entire group can be grateful to you.
cheap flights 3gqLYTc
Wow! This blog looks just like my old one! It’s on a completely different topic but it has pretty much the same page layout and
design. Superb choice of colors! 34pIoq5 cheap flights
Thanks for sharing your thoughts about cheap flights.
Regards cheap flights yynxznuh
This is the right web site for anybody who really wants to understand this topic.
You know a whole lot its almost tough to argue with you (not that I really will need to…HaHa).
You certainly put a brand new spin on a subject that has been written about for years.
Great stuff, just wonderful! adreamoftrains web hosting reviews
Перезвоните мне пожалуйста по номеру. 8 (900) 620-56-77 Евгений.